كيف تشتري عقار مميز ؟
يعتبر خطوة شراء عقار من أهم الخطوات التي تقوم بها في حياتك، سواء هذا العقار كان للاستثمار ، السكن أو عقار تجاري، كما يمكن أن تكون عملية شراء منزل من التجارب الشيقة والشاقة في آن واحد، بالإضافة إلى ذلك شراءك وحدة سكنية أو تجارية يعتبر أولى طرق الاستثمار التي سوف تحقق لك ثروة أو تضمن لك دخل إضافي علي المدى البعيد ، فإذا كنت لا تمتلك الخبرة الكافية في المجال العقاري تقدم لك شركة سيلكت هاوس العديد من النصائح الهامة التي عليك أن تستوعبها جيدا قبل البدء في البحث عن شقة أحلامك أو وحدتك الإدارية أو التجارية.
اعتبارات يجب الأخذ بها عند شراء عقار
إذا كنت ترغب في الحصول على وحدتك التي ترغب بها ولكن لا تملك الكثير من الوقت فيمكنك الاستعانة بشركات التسويق العقاري التي سوف تقوم بتقديم وحدات سكنية أو إدارية في حدود نطاقك السعري و بالإمكانيات التي ترغب بها، ولكن عليك أولا أن تلقي نظرة على العديد من الأشياء منها الموقع الإلكتروني للشركة وهل يوجد مشاريع العديد من المشاريع في الموقع أم لا ، وهل يتوافر في الموقع المدن التي ترغب في العيش بها أم لا؟، ولا تنسي أن تلقي نظرة على وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالشركة. بالإضافة إلى معرفة العديد من المعلومات الأساسية مثل متى تأسست الشركة وخبرتها في المجال.
ويعتبر من ثاني الاعتبارات التي يجب الأخذ بها هو الموقع ، من المحتمل جدًا أن يكون الموقع هو أهم العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء أي عقار. هل الموقع يعتبر قريب من الطرق والمحاور الرئيسية أم بعيد ، كما أنك تسعى دائما أن يكون العقار الذي تشتريه يكون بالقرب من وظيفتك أو مدرستك أو عائلتك ، فيجب عليك التأكد من الموقع سيكون على مسافة قريبة من وسائل النقل العام أو أن يكون موقع العقار الذي تريد شراءه قريب أو على بعد مسافة قريبة بالسيارة. بالإضافة إلى قرب المكان الذي تريد شراءه من أهم الخدمات الأساسية التي سوف تحتاجها فيما بعد.
عوامل تساعدك عند شراء عقار
من العوامل الهامة التي يجب توافرها في أي منطقة تريد السكن بها هي الخدمات ، هل يقدم المشروع العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية مثل هل يوجد بالمكان رعاية صحية أو بالقرب من مراكز الرعاية الصحية ، هل يوجد مدارس جيدة بالمنطقة وهل يتوفر مناطق خاصة بالترفيه للأطفال، هل يوجد العقار بالقرب من النوادي الاجتماعية والصحية، وهل يتوافر في المكان مطاعم وكافيهات بالإضافة إلى وجود أماكن لركن السيارات لمنع الازدحام في المكان أما إذا كنت تريد شراء عقاري تجاري يجب أن يتوافر فية العديد من الخدمات الأخرى مثل توفير مصاعد سريعة ووجود وجهات جديدة للمباني ووجود كاميرات للمراقبة وتوفير حراسة في العقار وجود العقار في موقع حيوي.
ولكي تضمن راحتك النفسية يجب أن يكون في المكان الذي تعيش يحتوي على العديد على المساحات الخضراء، لكي تستمتع بوجودك في المكان الذي تعيش فيه، وإذا كنت تريد مزيد من الراحة والاجواء ال وتوفر المناظر العديد من المناظر الخلابة توافر العديد من المسطحات المائية والنوافير المائية ذات الألوان الكريستالية وحمامات السباحة وكريستال لاجونز وغيرها من الخدمات الترفيهية الأخرى
تحديد الميزانية التي ترغب بصرفها على العقار: من المهم جدا تحديد ميزانيتك المحددة للعقار، في الأسعار حتما تختلف اعتماداً على موقع العقار ومميزاته الإضافية من مساحة وتصميم وغيرها وبالتالي فإن هذا يؤثر بشكل مباشر على قراراتك الشرائية. وإذا كان السعر الذي تريد شراؤه مرتفع عن ميزانيتك فيمكنك سؤال الجهة التي تريد أن تشتري منها عن أنظمة السداد التي توافرها الشركة المالكة للمشروع.
ويعتبر من أهم العوامل التي يجب أن تقف عندها هي المساحة، فيجب أن تحدد المساحة التي تريدها فسواء كان العقار سكني يجب أن تكون المساحة ملاءمة لاحتياجاتك واحتياجات أسرتك ويجب أيضا التفكير في المستقبل فإذا أردت تكوين أسرة يجب أن تتوافر مساحة إضافية، أماإذا كنت تريد تملك عقار تجاري فيجب أن تكون المساحة مناسبة لعملك واحتياجك .
وبمجرد العثور على العقار المناسب لك سواء السكني أو التجاري، وعند التعاقد يجب عليك أن تقرأ العقد جيدا وتتأكد من صحة العقد، كما يجب أن تكون جميع المرافق المضمنة والرسوم الإضافية تكاليف الصيانة تكاليف الأمن والحراسة التي سبق لك وعلمت بها موجودة في العقد،
