كمبوند لا كولينا الشيخ زايد La Colina Zayed تفاصيل وأسعار 2025

كمبوند لا كولينا الشيخ زايد La Colina Zayed، هو مشروع سكني فاخر تم تطويره في أميز المناطق بمدينة السادس من أكتوبر وهي منطقة الشيخ زايد حيث يعتبر الكمبوند من أحدث المشاريع السكنية التي تم تنفيذها من قبل شركة كابيتال هيلز للتطوير والاستثمار العقاري، يغطي مساحة كبيرة والتي تصل إلى حوالي 20 فدان، تتمثل في مساحات خضراء ومسطحات مائية هذا بجانب وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الفلل و التوين هاوس والشقق.

يتمتع كمبوند La Colina Zayed بموقعه المتميز، حيث يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في القاهرة والمدن المجاورة كما يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة ومنعزلة عن ضوضاء المدينة مما يوفر للسكان جودة حياة عالية وراحة تامة، فإن يعتبر مجمع سكني فاخر يجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم العصري، ويوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات لتلبية احتياجات السكان ومن خلال السطور التالية سوف نقوم بتوضيح أهم التفاصيل التي تتعلق بهذا المشروع.

عيش الرفاهية والرقي داخل واحد من أفضل الكمبوندات السكنية في كمبوند لا كولينا من كابيتال هيلز العقارية

موقع كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

حرصت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي لتنفيذ أحدث مشاريعها السكنية فيه، حيث وقع الاختيار على منطقة الشيخ زايد لتنفيذ لا كولينا فهو يقترب من المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية التي تساهم في سهولة تنقل العملاء.

كما يتميز المشروع بقربه من جميع المناطق الحيوية والخدمية التي يتردد عليها الجميع بشكل مستمر، كما يقع كمبوند مارفيل نيو زايد على مقربة من المشروع تعرف على كُل تفاصيله الآن.

أقرب الأماكن من La Colina Zayed

يوجد المشروع في أكثر الأماكن الحيوية بمدينة الشيخ زايد، إذ يقع على مقربة من عدة محاور وطرق حيوية ومهمة للغاية جعلته ينال إقبال فئة كبيرة من العملاء والمستثمرين، إذا كنت تبحث عن مشروع سكني على مقربة من مختلف المناطق الخدمية وأبرز المعالم فإن كمبوند لا كولينا الشيخ زايد وجهتك المثالية، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع هي التالي:

• 5 دقائق من الطرق المحورية والمهمة مثل: طريق اسكندرية الصحراوي، وطريق السويس، وطرق الدائري.
• 8 دقائق للوصول إلى وصلة دهشور.
• 10 دقائق من الكمبوند إلى محور 26 يوليو.
• 10 دقائق فقط من مول أركان.
• 15 دقيقة للوصول إلى مول مصر.
• 25 دقيقة كي تصل إلى منطقة المهندسين.

تعرف على كافة تفاصيل كمبوند انس زايد الجديدة الذي يطرح وحدات بأسعار تبدأ من 5,150,000 جنيه مصري بمقدم 0% وخطط سداد مرنة وبسيطة تصل إلى 12 سنة بدون فوائد.

تصميم كمبوند لا كولينا زايد الجديدة

حرصت شركة كابيتال هيلز العقارية على تصميم كمبوند لا كولينا نيو زايد بطريقة مبتكرة تبعث الشعور بالراحة والهدوء في نفوس العملاء، وذلك من خلال التعاون مع أمهر المُهندسين والخبراء في هذا المجال حتى يتمكنوا من تقديم عدد من الاستشارات الهندسية، ومن أبرز تلك الهيئات التي شاركت في تصميمه شركة YBA و HAFEZ ومن المعروف عنهم مشاريع تتسم بأعلى درجات الفخامة.

تم الاستعانة بفريق برئاسة المهندس ياسر البلتاجي، من أجل توفير تصميمات معمارية مميزة وعصرية في مشروع La Colina Zayed تضمن لجميع السكان الخصوصية والهدوء التام.

يضم كمبوند لاكولينا ما يزيد عن 18 عمارة سكنية مما توفر تلك العمائر ما يقرب إلى 500 وحدة سكنية فاخرة، تتميز جميعها بارتفاعات تصل إلى 26 مترًا، مما توفر إطلالات بانورامية رائعة لجميع الوحدات.

خدمات ومرافق لا كولينا الشيخ زايد

يضم الكمبوند خدمات ومرافق متنوعة والتي تلبي احتياجات العملاء اليومية حيث تسعى الشركة المطورة على توفير حياة متكاملة لعملائها، وتتمثل أهم هذه الخدمات والمرافق في التالي:

• الخدمات الرياضية: يحتوي على نادي رياضي يضم صالات لياقة بدنية متكاملة والتي تم تزويدها بأحدث الأجهزة الرياضية كما يتوفر ملاعب رياضية لمختلف الألعاب والتي تشمل ملاعب لكرة القدم، كرة السلة، اسكواش.
• مسابح: يتوفر مسابح متعددة بما في ذلك مسبح للكبار ومسبح للأطفال مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الصيفية.
• المساحات الخضراء: يتوفر في كمبوند لاكولينا الشيخ زايد مساحات خضراء واسعة وحدائق جميلة تعزز الجمال الطبيعي وتوفر أجواء تتسم بالهدوء حيث يمكن للسكان التنزه والجري في المسارات الخضراء والاستمتاع بالهواء النقي والهدوء.
• الأمن والحراسة: يتم توفير نظام أمان وحراسة على مدار الساعة في كمبوند La Colina الشيخ زايد، مما يضمن سلامة السكان كما تم تركيب أحدث كاميرات المراقبة في مختلف ارجاء الكمبوند.
• الخدمات التجارية: يوجد مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة التسوق والترفيه وتناول وجبات لذيذة دون الحاجة للخروج من المشروع.
• خدمات طبية: يتوفر عيادات طبية ومراكز داخل la colina zayed كما يتوفر صيدليات متاح فيها خدمة التوصيل لجميع ارجاء الكمبوند.
• خدمات ترفيهية: تم تخصيص مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال والتي تم تزويدها بألعاب آمنة ومتنوعة حرصا على سلامة الاطفال.

مساحة كمبوند لا كولينا نيو زايد

من ضمن العوامل التي عملت الشركة المطورة على تنفيذها هي أن تكون مساحة الكمبوند كبيرة حتى تتمكن من طرح مشروع متكامل الخدمات لعملائها حيث تمتد مساحة كمبوند لا كولينا على 19 فدان.

تشمل هذه المساحة الخدمات المتكاملة والتي تشغل نسبة 80% من المساحة الإجمالية، أما باقي المساحة تم تخصيصها للوحدات السكنية التي تم تنفيذها بتنوع كبير ومساحات مختلفة حيث يصل عدد العمائر السكنية إلى 18 عمارة، وتصل عدد المباني إلى 10 مباني منفصلة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند La Colina

ترتفع الأرض التي تشغلها الإنشاءات في كمبوند لا كولينا نيو زايد بحوالي 26 متر عن مستوى الأرض المُحيطة بالمشروع حتى يتمكن القاطنين من رؤية جميع المساحات الخضراء وأفق المدينة بأكملها، علاوة على توفير العديد من المظاهر الجمالية المختلفة التي تُضفي بهجة ورونق.

يضم وحدات سكنية تتنوع ما بين (شقق سكنية، توين هاوس، تاون هاوس) بمساحات مختلفة تُلبي جميع رغبات واحتياجات العملاء، مهما كانت الوحدة التي ترغب في الحصول عليها سوف تجد ما يُرضي احتياجك، وتتمثل المساحات في التالي:

• شقة مكونة من غرفة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع، ويصل عددها الإجمالي إلى 6 وحدات بالطابق الأرضي فقط.
• شقق مكونة من غرفتين: تبدأ مساحتها من 106 متر مربع وتصل إلى 116 متر مربع.
• شقق مكونة من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 142 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع كحد أقصى.
• شقق مكونة من 4 غرف: تتراوح مساحتها بين 170 متر مربع وتصل إلى 204 متر مربع.
• وحدات دوبلكس مزوده بشرفة خاصة: تبدأ مساحتها من 235 متر مربع.
• تحظى جميع الوحدات التي تزيد مساحتها عن 200 متر مربع بغرفة خاصة بالخادمة مزودة بحمام.

تواصل معنا لطلب مخطط وحدات وصور مشروع لا كولينا من كابيتال هيلز

اسعار كمبوند لا كولينا الشيخ زايد

يتوفر عدة عوامل ساهمت في تميز لا كولينا وتألقه من بين المشاريع السكنية الأخرى ومن أبرزها هو توافر باقة الأسعار التنافسية التي تتلائم مع جميع العملاء من مختلف الشرائح الاجتماعية، وتعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية عظيمة لا يمكن التغافل عنها، وتتمثل هذه الأسعار فيما يلي:

• اسعار الوحدات في الكمبوند تبدأ من 9,000,000 جنية مصري.
• يتم تسليم الوحدات جميع الوحدات السكنية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

انظمة دفع وسداد كمبوند La Colina الشيخ زايد

لم تغفل الشركة المطورة لهذا المشروع عن طرح أنظمة للدفع والسداد تتسم بالمرونة، حيث يمكن للعميل امتلاك وحدته السكنية بطرق متعددة للدفع وأكثر مرونة والتي تتمثل فيما يلي:

• دفع 10% مقدم تعاقد وتقسيط المبلغ المتبقي من إجمالي قيمة الوحدة الإجمالية على مدار 8 سنوات.
• يمكنك حجز وحدتك عن طريق دفع 50,000 جنيه مصري، وذلك المبلغ قابل للاسترداد.

لمزيد من التفاصيل حول أسعار وأنظمة سداد كمبوند لا كولينا تواصل معنا عبر…

مزايا الاستثمار في مشروع La Colina Zayed

يتوفر عدة أسباب شجعت العديد من المستثمرين على امتلاك وحدة سكنية راقية تتمتع بالعديد من المميزات، التي تساعدك على اكتساب أسلوب حياة هادئ وصحي داخل كمبوند لا كولينا، وتتمثل بعض هذه الأسباب في السطور التالية:

• موقع متميز: يقع كمبوند La Colina Sheikh Zayed في منطقة الشيخ زايد، وهي منطقة حيوية جذابة في القاهرة مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية حيث تتميز المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق العامة.
• الطلب العالي: يشهد كمبوند لا كولينا بمنطقة الشيخ زايد طلبًا عاليًا على العقارات السكنية وذلك بسبب أنها بيئة هادئة ومريحة وفي الوقت ذاته بعيدة عن صخب وزحام وسط القاهرة وحولك كافة الخدمات التي تلبي احتياجاتك الأساسية والترفيهية.
• خدمات متكاملة: يتوفر كافة الخدمات والمرافق المتنوعة مما يجعل السكان لا يبحثون عن متطلباتهم خارج الكمبوند وتكبد العناء.
• مساحات خضراء واسعة: الكمبوند مُحاط بالحدائق والمساحات الخضراء من كل جانب مما يتوفر أجواء تساعد على الاستجمام والاسترخاء.
• العائد المنتظر: من المتوقع أن يحقق عائدًا استثماريًا جيدًا في المستقبل، نظرًا للطلب العالي على العقارات في المنطقة والتطور المستمر هذا بجانب أن الكمبوند يعد من أكثر المجمعات السكنية المميزة في الشيخ زايد.

آخر تطورات كمبوند لا كولينا في عام 2025

طرحت الشركة مرحلة جديدة مؤخرًا وهي مرحلة La Colina 2، يتواجد في تلك المرحلة شقق سكنية فاخرة مكونة من غرفة إلى 3 غرف، بمساحات متراوحة إذ تبدأ من 100 متر مربع، كما تضم وحدات سكاي دوبلكس وجاءت بمساحات تبدأ من 235 متر مربع، بأسعار تنافسية مميزة وبجانبها باقة من التسهيلات وأنظمة السداد المرنة، والتي تتمثل في الآتي:

• أسعار الشقق في تلك المرحلة تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
• يتم دفع مقدم حجز يبدأ من 5%، كما تصل فترة السداد إلى 9 سنوات وبدون وجود أي فوائد.
• يوجد مبلغ 50,000 جنيه مصرى جدية حجز وتعاقد.
• سوف يتم تسليم وحدات المشروع في خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

عيوب كمبوند لا كولينا

لم يتم إيجاد أي عيوب في كمبوند La Colina نظرًا إلى أنه يوفر مزايا عديدة ومتنوعة ولكن يرى البعض أن أسعار المشروع تُعد باهظة بعض الشئ ولكن بالمقارنة مع مزايا المشروع نجد أنها مناسبة تمامًا.

نبذة عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري

تم تأسيس شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري في عام 2015 وخلال هذه الفترة وقد قامت بصنع مكانة لنفسها مميزة بين شركات التطوير العقاري، والتي حرصت على الاهتمام بأدق التفاصيل في جميع مشاريعها سواء كانت تهدف إلى العيش أو الاستثمار، وتمكنت من أن تحظى بمكانة ريادية في مجال التطوير العقاري، لكونها تسعى إلى تقديم مشاريع متعددة الاستخدامات وأن تكون ملاذ أمن لكل من يطمح في الحصول على وحدة سكنية بقلب مشروع معماري يجمع بين الحياة المتكاملة والراقية.

سابقة مشاريع شركة Capital Hills Developments

قامت هذه الشركة بتنفيذ مشاريع عدة في مختلف المناطق في مصر والتي تشمل أكتوبر، القاهرة الجديدة، الساحل، وبعض المحافظات الأخرى وحققت نتائج مذهلة ونسبة مبيعات عالية بسبب تميزها وجودتها العالية.

• مول وين بلازا أكتوبر.
• مول 9 Complex العاصمة.
• مشروع بوينت العاصمة.
• مول بارك يارد.
• كمبوند لايف هيلز.