حينما نتحدث عن التجمع السادس، فنحن لا نتحدث عن مجرد مشروع سكني، بل عن رؤية استثمارية تمتد جذورها في مثلث الأمل، حيث المستقبل الواعد والموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية على مساحة 16 ألف فدان، ينطلق هذا المشروع ليكون نقطة تحول في المشهد العقاري المصري، مقدمًا مجتمعات عمرانية حديثة، بنية تحتية متطورة، وفرصًا استثمارية غير مسبوقة.
خريطة التجمع السادس باتت حديث كل من يبحث عن أقوى موقع استثماري وسكني في مصر الآن، حيث يضم المشروع 4800 فدان من التجمعات العمرانية، ويرتبط بشبكة من المحاور السريعة، ما يجدها حلقة وصل مباشرة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
في هذا المقال، سنأخذكم في جولة تفصيلية لاكتشاف مميزات التجمع السادس، افضل كمبوندات التجمع السادس لعام 2025 وخيارات الاستثمار العقاري التي تضعه في مقدمة المناطق الأكثر طلبًا في مصر.
وهل تم الإعلان عن التجمع السادس من قبل وزارة الإسكان؟
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مؤخرا عن تدشين مشروع التجمع السادس، ليكون نقطة تحول في المشروعات العمرانية بمصر حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد، يقع في القوس الشرقي للقاهرة بين طريق القاهرة – السويس الصحراوي وطريق القاهرة – العين السخنة، مما يجعله محور ربط بين القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والمدن الحديثة مثل المستقبل سيتي، ويهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية متطورة، وبنية تحتية حديثة، وخدمات متكاملة، مما يجعله منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، خصوصًا مع توجه كبار المطورين العقاريين إلى إقامة مشاريع سكنية واستثمارية متميزة في المنطقة.
التجمع السادس هو نقطة التقاء المستقبل، حيث يجمع بين موقع استراتيجي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، وبنية تحتية متطورة توفر أسلوب حياة راقٍ وفرص استثمارية واعدة.
اين يقع التجمع السادس؟
يتمتع التجمع السادس بموقع استراتيجي يربطه بأهم محاور القاهرة الكبرى، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار حيث يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر، كما يفصله مسافة قصيرة عن التجمع الخامس، الرحاب، ومدينتي.
يمثل الموقع حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بفضل قربه من مثلث الأمل، إلى جانب ارتباطه بشارع التسعين ومحاور رئيسية تسهّل الوصول إلى المعادي، مدينة نصر، ومصر الجديدة، كما يقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية وكمبوند هايد بارك.
بفضل هذا التخطيط المتكامل، يجمع التجمع السادس بين سهولة التنقل، القرب من المراكز الحيوية، والاتصال بالمشروعات التنموية الكبرى، مما يجعله خيارا مميز للباحثين عن بيئة سكنية واستثمارية واعدة، ومن خلال السطور التالية سوف نتعرف على أفضل كمبوندات التجمع السادس:
أفضل 6 كمبوندات فى التجمع السادس لعام 2025
يضم التجمع السادس مجموعة من المشروعات السكنية المتميزة التي تلبي احتياجات الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون، تتميز هذه الكمبوندات بتنوع التصميمات والمساحات، فضلا عن أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الفئات.
توفر المشروعات السكنية في التجمع السادس موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المحاور الرئيسية، مع خدمات متكاملة تشمل المدارس الدولية، المستشفيات، المولات التجارية، والنوادي الرياضية، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة للسكان.
سنتعرف على أهم الكمبوندات التجمع السادس لعام 2025، مع تسليط الضوء على مزايا كل مشروع لتسهيل اختيارك للمكان المثالي للعيش والاستثمار.
1- كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس
يعد كمبوند كريسنت ووك واحدة من أفضل كمبوندات التجمع السادس، وهو أحدث مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية، كايرو فيستيفال سيتي، والعاصمة الإدارية الجديدة. يقدم المشروع تجربة سكنية فاخرة بفضل المساحات المتنوعة، التشطيبات الراقية، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات جميع السكان.
يضم الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات المتميزة، منها مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة، منطقة تجارية متكاملة، نوادى رياضية، مسارات للجري وركوب الدراجات، خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى جراجات خاصة وساحات انتظار لضمان راحة السكان.
أبرز ملامح كمبوند كريست ووك التجمع السادس
- اسم الشركة المطورة: شركة مراكز للتطوير العقاري
- الأعمال السابقة للشركة المطورة: قرية رملة رأس الحكمة ،كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة ،كمبوند Aeon الشيخ زايد.
- أنواع الوحدات المتوفرة: فلل مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس – دوبلكس – شقق سكنية – بنتهاوس.
- المساحات المتاحة: تبدأ من 135 مربع للشقق وتصل إلى 440 متر مربع للفلل المستقلة.
- خطط الدفع والتقسيط: مقدم 5% والتقسيط حتى 10 سنوات.
- أسعار الوحدات: تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري. مع خيارات متنوعة تشمل شقق، دوبلكس، وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
- الأماكن القريبة: 7 دقائق من الجولدن سكوير، 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية،14 دقيقة من ديستريكت 5، وايضا بالقرب من طريق السخنة والطريق الدائري الأوسط
2- كمبوند ماليف التجمع السادس
يعد كمبوند ماليف التجمع السادس أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة، وهو أول مشروع سكني وتجاري في قلب التجمع السادس، حيث أطلقت شركة كالتشر للتطوير العقاري ليكون بوابتك إلى حياة مليئة بالفخامة والرفاهية، يتميز الكمبوند بتصميم عصري، ومساحات واسعة تلبي مختلف الاحتياجات، مع توفير خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية متميزة.
أبرز ملامح كمبوند ماليف التجمع السادس
- اسم الشركة المطورة: شركة كالتشر للتطوير العقاري.
- الأعمال السابقة للشركة المطورة: مول مون فالى،كمبوند مون فالى 1 و2،مشروعات سكنية وتجارية متنوعة في القاهرة الجديدة.
- أنواع الوحدات المتوفرة: شقق سكني ،وحدات دوبلكس ،وحدات تجارية وإدارية.
- المساحات المتوفرة: تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
- الموقع: يقع الكمبوند في التجمع السادس بين محور محمد نجيب ومنطقة District 5، مما يجعله قريبًا من عدة محاور رئيسية وأماكن حيوية: 15 دقيقة من العاصمة الإدارية ،10 دقائق من القاهرة الجديدة ،6 دقائق من محور محمد نجيب ،9 دقائق من مدينتي، 80 دقيقة من العين السخنة.
- خطط الدفع والتقسيط: مقدم 5% ،وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
3- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
يعد الباتيو فيدا التجمع السادس هو واحد من أبرز المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة والراحة في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية في المدينة حيث يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يعكس أسلوب الحياة الراقي، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم تجربة معيشية فريدة وذلك بفضل موقعه المميز وتخطيطه الذكي، يعد كمبوند بلاتو الخيار المثالي للراغبين في العيش وسط بيئة راقية توفر أعلى مستويات الرفاهية والأمان، مما يجعله واحدة من أفضل كمبوندات التجمع السادس.
أبرز ملامح كمبوند الباتيو فيدا:
- الشركة المطورة: شركة لافيستا للتطوير العقاري.
- أنواع الوحدات المتوفرة: شقق سكنية – دوبلكس – بنتهاوس.
- الموقع: يقع في التجمع السادس، بالقرب من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.
- الأماكن القريبة: قريب من الجامعة الأمريكية، طريق السويس، الطريق الدائري، ومطار القاهرة الدولي.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 152 متر مربع وتصل إلى 324 متر مربع.
- خطط الدفع والتقسيط: أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وأقساط حتى 10 سنوات.
4-كمبوند نول التجمع السادس
يعد كمبوند نول من أحدث مشروعات القاهرة الجديدة، حيث تقدمه شركة كليك للتطوير العقاري بتصميمات فاخرة توفر تجربة معيشية راقية تجمع بين الحداثة والراحة حيث يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية مثل التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية، ومدينة نصر، وذلك بأسعار تنافسية وأنظمة سداد تمتد الى سنوات، ليصبح واحدة من أفضل كمبوندات التجمع السادس للعملاء والمستثمرين.
أبرز ملامح كمبوند نول التجمع السادس
- الشركة المطورة: شركة كليك للتطوير العقاري.
- أنواع الوحدات المتوفرة: دوبلكس – بنتهاوس.
- المساحات المتاحة: تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
- خطط الدفع والتقسيط: مقدم 5%، وأقساط تصل إلى 7 سنوات.
- أسعار الوحدات: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
- الموقع والأماكن القريبة: يقع مباشرة على الطريق الدائري ، دقائق من الجامعة الأمريكية ، دقائق من مطار القاهرة الدولي، دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
5- كمبوند ميدتاون التجمع السادس
يعد كمبوند ميدتاون التجمع السادس أفضل كمبوندات التجمع السادس وهو أحد أحدث مشروعات شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، حيث يجسد مفهوم الحياة العصرية بأرقى صورها حيث يجمع المشروع بين التصميمات المعمارية المبتكرة والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، ليمنح سكانه تجربة سكنية فريدة حيث يتميز الكمبوند بتوافر خدمات متكاملة، مساحات خضراء واسعة، ومرافق حديثة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في حياة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والفخامة.
أبرز ملامح كمبوند ميدتاون التجمع السادس
- الشركة المطورة: شركة بيتر هوم العقارية، المعروفة بمشروعاتها المتميزة في السوق العقاري.
- الأعمال السابقة: طورت الشركة عدة مشروعات ناجحة مثل ميدتاون سكاي وميدتاون سولو وميدتاون كوندو.
- أنواع الوحدات المتوفرة: فلل سكنية مستقلة بتصميمات فاخرة.
- الموقع المتميز: يقع بالقرب من محور محمد نجيب، محور جمال عبد الناصر، والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
- المساحات المتوفرة: تبدأ مساحات الفلل من 360 متر مربع، مع تصميمات داخلية متميزة تناسب مختلف الاحتياجات.
- خطط الدفع والتقسيط: أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأقساط تصل حتى 10 سنوات.
6-كمبوند هايد بارك التجمع السادس
كمبوند هايد بارك التجمع السادس هو مشروع سكني فاخر يقدم تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الرقي والراحة، حيث يتميز بتصميم معماري عصري ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان بيئة هادئة بعيد عن صخب المدينة، يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات المستقلة، مما يجعله اختيار مثالي لمحبي الحياة الفاخرة والراغبين في استثمار مستقبلي آمن.
بالإضافة إلى يضم كمبوند هايد بارك التجمع السادس بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك مراكز تجارية، نوادى رياضية ومدارس دولية ومناطق ترفيهية، مما يضمن تجربة حياة متكاملة تلبي أعلى معايير الجودة والرفاهية، مما يجعله أفضل كمبوندات التجمع السادس بفضل اسعاره التنافسية وخطط السداد المرنة التى تمتد الى سنوات.
أبرز ملامح كمبوند هايد بارك التجمع السادس
- اسم الشركة المطورة: شركة هايد بارك للتطوير العقاري.
- أنواع الوحدات المتوفرة: فيلات فقط بتصاميم معمارية فاخرة.
- الموقع: في قلب التجمع السادس، بالقرب من الطريق الدائري، طريق السويس، ومحور محمد بن زايد.
- مساحات الوحدات: متنوعة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
- خطط الدفع والتقسيط: أنظمة تقسيط مرنة مع دفعات مقدمة منخفضة وفترات سداد طويلة.
كم يبلغ متوسط سعر المتر فى التجمع السادس؟
يعد التجمع السادس واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري، والتخطيط العمراني المتطور، والموقع الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية، حيث تتميز أسعار العقارات في هذه المنطقة بتنوعها و تنافسيتها مقارنة بمناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مما يجعلها خيار مثالي للراغبين في الاستثمار أو السكن في بيئة راقية فى واحدة من أفضل كمبوندات التجمع السادس، كما أن الأسعار تتفاوت تبعا لعوامل عدة، مثل نوع الوحدة السكنية وموقعها داخل الكمبوند، والخدمات المحيطة بها، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات.
فوائد الاستثمار في مشاريع التجمع السادس؟
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في السوق العقاري المصري، فإن التجمع السادس يعد الخيار الأمثل في الوقت الحالي، فهذه المنطقة ليست مجرد مشروع جديد، بل هي بوابة نحو المستقبل بفضل موقعها الاستراتيجي، وتنوع وحداتها، والمشروعات الضخمة التي تُقام تحت إشراف كبار المطورين العقاريين.
- موقع استراتيجي يضمن لك عائد قوي
يقع التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة، متصلًا بأهم المحاور مثل الطريق الدائري الأوسطي، طريق العين السخنة، والعاصمة الإدارية، مما يجعله مركز مثالي للمعيشة والاستثمار.
- تنوع الوحدات يلبي جميع الاحتياجات
سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية وتجارية وإدارية وطبية أو فندقية، ستجد خيارات متعددة تناسب أهدافك الاستثمارية، مما يعزز من فرص تحقيق أرباح مستقبلية مضمونة.
- مشروعات ضخمة من كبرى الشركات العقارية
التجمع السادس يستقطب كبرى الشركات العقارية، مثل شركة أورا للتطوير العقاري، مراكز لفواز الحكير، وشركة نواصي، مما يمنح المنطقة مستقبل واعد، كما حدث مع مناطق استثمارية ناجحة مثل المستقبل سيتي.
- أسعار تنافسية وفرص استثمارية ذهبية
مقارنة بالمناطق المجاورة، لا تزال أسعار العقارات في التجمع السادس أكثر تنافسية، ما يمنح المستثمرين فرصة للشراء بأسعار مناسبة قبل الارتفاع المتوقع مع اكتمال تطوير البنية التحتية.
لماذا الاستثمار الآن
- الاستفادة من الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة.
- ارتفاع الطلب المتوقع مع اكتمال المشروعات الكبرى.
- تطوير المرافق والخدمات يجعل المنطقة وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
أهم الخدمات والمرافق فى التجمع السادس
يعد التجمع السادس من المناطق السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، حيث يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان حيث تضم المنطقة مدارس وجامعات مرموقة توفر تعليمًا عالي الجودة، بالإضافة إلى مستشفيات وعيادات مجهزة بأحدث التقنيات الطبية، كما تتميز بوجود مولات تجارية وأسواق تضم أشهر العلامات التجارية، إلى جانب مطاعم وكافيهات تناسب جميع الأذواق، لمحبي الرياضة والاستجمام، تتوفر نوادى رياضية، مراكز لياقة بدنية، ومساحات خضراء تمنح السكان بيئة مريحة وصحية بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة طرق حديثة ووسائل مواصلات متنوعة، مما يسهل التنقل منها وإليها، كل هذه العوامل تجعل التجمع السادس خيار مثالي للسكن والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق نمو في القاهرة.
