تعتبر مصر هي إحدى الدول العربية التي تستقبل استثمارات ضخمة سنوياً في مختلف المجالات الاقتصادية، وخاصة الاستثمار العقاري الذي أصبح من أهم وأفضل أنواع الاستثمارات في العالم وذلك نظراً لكونه يحفظ للعميل رأس المال الخاص به.
بل يساعده في تحقيق أرباح من خلال تأجيره أو بيعه بمبلغ مالي ضخم، وارتفعت أسعار العقارات في مصر خاصة بعد الثورة العارمة التي بدأتها الدولة من خلال تنفيذ مجموعة كبيرة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط بين مختلف المناطق الحيوية وتجعل الوصول إلى أي واجهه يتم خلال وقت قياسي.
لذلك أصبحت مصر واحدة من الوجهات الاستثمارية حيث أنها تتمتع بتاريخ ثقافي مميز وتضم مناطق أثريه يأتي السياح من مختلف دول العالم للتعرف عليه والاستمتاع بالتعرف علي تاريخه كاملاً، كما أنها تتميز بموقع جغرافي في شمال أفريقيا وإطلالة فريدة على 2 من أفضل السواحل العالمية وهما ساحل البحر الأبيض المتوسط وساحل البحر الأحمر.
واتجه العديد من المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في مصر بعض الظروف الاقتصادية الأخيرة التي مرت بها البلاد، وعلى الرغم من ذلك استطاعت الدولة الحفاظ على استقرارها في مختلف المجالات الاقتصادية، علاوة على بدء الجهات المعنية في تحسين البنية التحتة في مختلف المناطق النائية والمحافظات الأخرى التي لا تمتلك موارد جيدة حتى يتمكن المستثمرين من شراء عقارات في مناطق مختلفة.
فإن شرء عقار في مصر للاجانب يعود إلى الحالة الجيدة التي يمر بها السوق العقاري في مصر، حيث أنه يمر بحالة من الاستقرار والنشاط من حيث توفير مختلف أنواع الاستثمار العقاري مثل السكني، التجاري، الاداري، الطبي، الأراضي الزراعية، والقر الساحلية أيضاً، يستطيع المستثمر الأجنبي أن يختار ما يناسبه من هذه الأنواع المختلفة يستثمر أمواله بها.
يتميز السوق العقاري في مصر بكونه أحد أهم المجالات الاقتصادية التي تساعد في تحسين الدخل القومي للدولة، بالرغم من تكلفته الجيدة وقيمته المعقولة التي تتناسب مع مختلف المستثمرين، بالإضافة إلى توفيره قيمه استثمارية هائلة من خلال العائد الربحي الذي سيحظى به العميل في حالة البيع أو الايجار.
شروط شراء عقار في مصر للاجانب
يوجد مجموعة من الشروط التي يلتزم بها المستثمر الاجنبي حتى يمتلك عقار في مصر، وهذه الشروط لا تُطبق على المواطنين المصريين، وتأتي هذه الشروط على النحو التالي:
- يجب على المستثمر الاجنبي أن يمتلك عقارين فقط بغرض السكن تبعاً للقوانين القديمة التي تم تحديثها وأصبح للاجانب حق في تملك عدد مفتوح من العقارات في مصر للسكن أيضاً وذلك دون إخلال بحق امتلاك العقارات لممارسة النشاط التي تم الترخيص بها من قبل الجهات المعنية.
- تم تشريع القوانين في الدولة على أن لا تزيد مساحة العقار الذي يمتلكه المستثمر الأجنبي عن 4,000 متر مربع.
- أن يكون العقار خارج دائرة العقارات التي يُطبق عليها أحكام قانون حماية الآثار.
- في حالة امتلاك المستثمر الاجنبي قظع ارض فضاء، يجب عليه بدء عملية البناء في مدة لا تتجاوز الخمس السنوات التي تلي تاريخ الشراء.
الاجراءات اللازمة لشراء عقار في مصر للاجانب
في حالة انطباق والتزام المستثمرين الاجانب، سوف يجدون العديد من الاجراءات التي تساعدهم في امتلاك عقاراتهم بشكل قانوني، فهي تتمثل في عدد من التشريعات التي تتم بالتعاون مع الجهات المعنية والمختصة من الهيئات الاستثمارية والمالية، وتتمثل بعض الاجراءات فيما يلي:
- يتوجه المستثمر الاجنبي أولاً إلى الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة حتى يتمكنوا من الحصول على تصريح، بالإضافة إلى معرفتهم بكافة المعلومات والارشادات حول هذا التصريح.
- يتقدم العميل بطلب إلى البنك المركزي للحصول على تصريح بتحويل الأموال اللازمة للشراء إلى مصر، ويجب أن تتعدى قيمة العقار أكثر من 50,000 دولار أو ما يعادلها من العملة المحلية للدولة.
ويخضع المشتري أيضاً إلى العديد من الاجراءات الأخرى في حالة شراء قطعة ارض زراعية، لكن في الأغلب يقوم المستثمر بشراء عقار للسكن وليس للتأجير او لغرض التجارة، لذلك نُقدم لك العديد من المشاريع السكنية الفاخرة التي سوف تجد بها وحدات راقية بمساحات متعددة تتناسب مع مختلف الاحتياجات لدى العملاء، وبتصميمات عمرانية مميزة.
إليك بعض المشاريع السكنية في مختلف المدن الجديدة وفي قلب القاهرة
أفضل المشاريع السكنية للاستثمار في مصر
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة، يُقدم هذا المقال لك مجموعة من المشاريع السكنية ذات الصيت التي تساعدك في إيجاد راحتك ورفاهيتك بداخلها، كما أنها تتمتع بموقع مثالي يقترب من كافة المناطق الحيوية والطرق الرئيسية التي تجعل الوصول إلى المشاريع أسهل، إلى جانب تقديم مجموعة من المميزات الأخرى منها ما يلي:
أبرز المشاريع السكنية بالتجمع الخامس
تحتوي منطقة التجمع الخامس على كافة المرافق الأساسية التي يحتاج إليها الجميع من حيث المرافق التعليمية لجميع المراحل العمرية، ومرافق طبية متخصصة في كافة المجالات حتى يجد السكان عناية طبية متكاملة، كما أنه يضم العديد النوادي الشهيرة التي تُقدم أنشطة ترفيهية متعددة، وتتمثل أفضل المشاريع السكنية كالتالي:
كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
كمبوند زيد ايست هو أحد المشاريع العقارية التي تم تطويرها من قب شركة اورا العقارية، حيث اختارت له موقعاً مميزاً في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى تصميمه العمراني الفاخر الذي يساعد قاطنيه على الشعور بالراحة والاستقرار، ويستطيع العميل أن يحجز وحدته بمقدم تعاقد 5% وتقسيط المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات.
كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
يحظى كمبوند ماونتن فيو اي سيتي بموقع مثالي في التجمع الخامس على مقربة من مختلف الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، كما أنه يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان، وتضم هذه المساحة مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات أيضاً، حيث تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 115 متر مربع حتى 240 متر مربع حتى تلبي رغبات مختلف العملاء.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يُعد كمبوند تاج سيتي أحد المجتمعات السكنية العملاقة في التجمع الخامس، فهو يشغل مساحة ضخمة حتى توفر كم هائل من المرافق والخدمات المتكاملة حتى تُحقق قدر كبير من الرفاهية والتميز لقاطني المشروع، بالإضافة إلى تقديم كافة الوحدات السكنية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تتلاءم مع مختلف العملاء.
أفضل مشاريع سكنية في أكتوبر
تعتبر مدينة السادس من أكتوبر هي إحدى المدن الجديدة التي عملت الدولة على تطويرها مؤخراً، حيث تم الحرص على توفير بنية تحتية جيدة، فهي إحدى المناطق التي تجذب أسمى طبقات المجتمع، حتى يستمتعوا بالأجواء الأوروبية الممتعة التي تغمر 6 اكتوبر، ومن أفضل المشاريع السكنية بها ما يلي:
كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر
أصبح الحلم حقيقة داخل كمبوند بادية بالم هيلز حيث يحلم الجميع بمعيشة هنيئة في قلب اكتوبر داخل واحداً من أكثر المجتمعات السكنية المتكاملة التي تتمتع بمساحة ضخمة تبلغ 300 فدان خُصص الأغلب منها للخدمات والمرافق المتنوعة الأساسية والترفيهية، كما خُصصت المساحة الأصغر للوحدت السكنية التي تأتي بتصميمات فاخرة وباقة أسعار معقولة وطرق سداد مُيسرة تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم حجز.
ابراج زيد الشيخ زايد
أطلقت شركة اورا العقارية مشروعها ابراج زيد الشيخ زايد في قلب 6 اكتوبر بالقرب من مختلف الطرق الرئيسية التي تُسهل الوصول إلى قلب القاهرة خلال وقت قياسي، مما يدل ذلك على أن موقعه استراتيجي للغاية، ويشغل أيضاً مساحة كبيرة 165 فدان، حيث شغلت الوحدات من نوع شقق، دوبليكس، وبنتهاوس النصيب الأصغر من المساحة، كما شغلت المساحات الخضراء النصيب الأكبر من المساحة لتوفير قدر كبير من الخصوصية للقاطنين.
كمبوند بالم هيلز 6 اكتوبر
ينفرد كمبوند بالم هيلز 6 اكتوبر بكم هائل من المميزات الرائعة منها الموقع الحيوي الذي يقع على مقربة من طريق مصر اسكندرية الصحراوي وغيره العديد من الطرق الرئيسية، ويقترب من نادي الجزيرة، ويقع على مساحة ضخمة تبلغ 494 فدان، تضم هذه المساحة العديد من الوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 150 متر مربع وبين 250 متر مربع، بالإضافة إلى تقديم باقة أسعار معقولة وأنظمة حجز وسداد مرنة تتمثل في مقدم تعاقد 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
كمبوند سولانا نيو زايد
يُعد كمبوند سولانا نيو زايد أحد المشاريع السكنية التي أطقلتها شركة اورا العقارية، فهو يتميز بموقع استراتيجي يقترب من كافة الطرق الرئيسية التي تجعل الوصول إلى أي واجه تريدها يتم بسهولة، كما أنه يتمتع بتصميم عمراني عصري يحاكي الطُرز الأوروبية الفاخرة، كما أنه يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تتراوح مساحتها بين 210 متر مربع حتى 388 متر مربع حتى يجد كافة العملاء ما يلبي رغباتهم واحتياجاتهم.
كمبوند ذا يارد الشيخ زايد
خُصص كمبوند ذا يارد الشيخ زايد للفيلات فقط، فهو من أفضل الكمبوندات السكنية في منطقة الحزام الأخضر التي تقع على مقربة من مختلف المناطق الحيوية، كما أنه يشغل مساحة جيدة تبلغ 8 فدان ويضم وحدات من نوع فلل وتوين هاوس فقط بمساحات تبدأ من 250 متر مربع حتى 480 متر مربع، واكمالاً لهذا الكم الهائل من المميزات جاءت الأسعار سخية للغاية وأنظمة السداد مرنة كي تتلاءم مع جميع العملاء.
كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
أطلقت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري مشروعها السكني كمبوند ليك ويست الشيخ زايد في قلب مدينة السادس من اكتوبر بالقرب من كافة النوادي الترفيهية والمولات التجارية والمناطق الحيوية، كما أنه يتمتع بتصميم فريد يضاهي الأنماط العالمية التي تتناسب مع مختلف الأذواق، بينما يتميز أيضاً بالكم الهائل من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تقدم مفاهيم مميزة للسعادة والرفاهية.
أبرز المشاريع السكنية بمدينة المستقبل
مدينة المستقبل هي إحدى المدن الجديدة في القاهرة، فقد صُممت على الطُرز الحديثة والتكنولوجيات المتطورة حتى تجعل العملاء يستمتعون بحياة هنيئة، كما يمكن شراء عقار في مصر للاجانب بالمواصفات التي يريدونها، وتضم المستقبل سيتي العديد من المشاريع السكنية المتكاملة منها:
كمبوند البوسكو سيتي
أعلنت شركة مصر ايطاليا العقارية عن أحدث مشاريعها السكنية في مدينة المستقبل وهو كمبوند البوسكو سيتي، سوف تجد بداخله الوحدة التي تناسبك وتناسب رغبات عائلتك، حيث تتنوع الوحدات السكنية بين شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات متعددة وتصميمات راقية تتلاءم مع مختلف الأذواق لدى العملاء، علاو ة على توفير جميع الوحدات بأسعار تنافسية ونظم سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي
يعد كمبوند بيتا جرينز واحداً من أفضل المشاريع السكنية في قلب القاهرة الجديدة بمدينة المستقبل، فهو يتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري الذي يربط بين مختلف المدن والمحافظات، ويضم الكمبوند كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي لا غنى عنها في كافة المجتمعات العمرانية، وتتمتع كافة الوحدات السكنية بتصميم معماري مميز ومساحات متعددة تلبي رغبات عملاء شركة بيتا ايجيبت العقارية المالكة للكمبوند.
كمبوند هاب تاون مدينة المستقبل
يأتي كمبوند هاب تاون على رأس أفضل المشاريع السكنية في مدينة المستقبل، فإن الكمبوند يعزز من فكرة شراء عقار في مصر للاجانب لذلك عملت شركة حسن علام العقارية المالكة للمشروع على تقديمه بأفضل شكل ممكن وبكافة التكنولوجيات المتطورة التي تُسهل الحياة على القاطنين، فهو يقع على مساحة ضخمة تبلغ 250 فدان، ويضم الجزء الأكبر من المساحة مساحات خضراء وخدمات متنوعة توفر مفاهيم للتميز والرفاهية.
