كل المدن

تشهد مصر في الآونه الأخيرة طفرة عمرانية قوية تُعيد رسم معالمها وهياكل المدن القديمة مع تشكيل المدن الحديثة باتباع أحدث المعايير العالمية والأنظمة الحديثة التي تسهم في تقديم مفهوم عقاري مميز وفريد، ونتج عن هذه الثورة العمرانية زيادة اقبال المستثمرين والباحثين عن سكن راقي بكل المدن التي تتجسد بها كافة معالم التُقدم والرقي.

تتميز هذه المدن باحتوائها على مجموعة هائلة لا حصر لها من المميزات المختلفة التي جعلتها الوجهات الرئيسية لمحبي الحياة الهادئة التي تغمرها الأنظمة الذكية حتى يتمكن قاطنيها من الشعور بأقصى درجات الراحة والأمان مما يضمن لهم العيش في بيئة مثالية للسكن والاستثمار.

لم تصبح تلك المدن بكامل رونقها وتنافسيتها إلا من خلال الجهود الطائلة التي بذلتها الجهات والهيئات العمرانية سواء الحكومية كانت أو الخاصة من خلال تقديم مُخططات عمرانية مدروسة جيدا تتبع أحدث المعايير والأنماط العالمية مما يسهم في تحسين جودة الحياة داخلها ويساعد على تعزيز مكانتها كوجهات استثمارية واعدة تجذب العملاء من مختلف الفئات الاجتماعية.

أسباب ومظاهر التوسع العمراني والحضاري في مصر

أثمر التعاون بين القطاع العام والخاص في التخطيط والتوسع العمراني بالمدن المصرية داخل القاهرة الكبرى أو المدن السياحية وذلك لتلبية احتياجات السوق العقاري المصرية ومعرفة طموحات ورغبات عملائه، كما نتج عن هذا التعاون إعادة هيكلة المدن القديمة وتطويرها بما يتوافق مع تطلعات المستثمرين.

علاوة على بناء مدن أخرى تُعزز من مكانة الدولة المصرية وتجعلها المقصد الرئيسي للباحثين عن أجواء ترفيه ممتعة، وفيما يلي سوف نعرض لك بعض الأسباب زالمظاهر التي دفعتهم للتوسع العمراني.

• التنمية الاقتصادية، حيث تسعى الدولة إلى إحداث انتعاشه اقتصادية من خلال تطوير تلك المدن وتوفير مشاريع عقارية مختلفة تجذب بها كافة المستثمرين المحليين والأجانب.
• الزيادة السكانية التي دفعت الجهات الحكومية إلى تطوير المناطق النائية وتقديم مجمعات سكنية ومناطق خدمية من قبل المطورين بها حتى تستقطب بعض الاستثمارات وتخف من الضغط على مدن القاهرة الكبرى.
• خلق فرص عمل جديدة من خلال توفير مناطق تجارية وصناعية لتعزيز الاقتصاد مما يسهم في الحد من التلوث البيئي في القاهرة.
• حرصا على تقديم الدعم المُتمثل في مسكن هادئ ومثالي لكافة الفئات الاجتماعية، وفرت الحكومة بعض مشاريع الإسكان المدعومة بالتمويل العقاري حتى يتمكن كافة العملاء من شراء منزل يتوافق مع رغباتهم.

دور القطاعين العام والخاص في التخطيط العمراني بالمدن المصرية

تحت شعار يد بيد نبني أفضل، نجحت الدولة في تحقيق اعلى مستويات الكفاءة في عمليات البناء والتشييد بالمدن المصرية وذلك من توحيد وتكاتف الجهود من قبل الشركات العقارية التي تمثل القطاع الخاص مع الهيئات الحكومية والتي تتمثل في القطاع العام، ومن خلال تلك الجهود تم تنفيذ مدن مصرية حديثة بمقاييس عالمية تُعيد مفهوم الحياة بها وتتوافق مع تطلعات ورغبات العملاء.

دور الجهات الحكومية والهيئات العمرانية

يمكننا كتابة نبذة بسيطة عن جهود القطاع العام والهيئات العمرانية التابعة له في بعض سطور، تأخذ تلك الهيئات الحكومية الخطوة الأولى في وضع الخطط العمرانية الأولى وتحدد المدن التي لها الأولوية، ورسم التوسع العمراني داخلها وتوزيع المرافق الخدمية بها مع الحفاظ على تقديم عدة عوامل بيئية واجتماعية نضمن بها تحقيق معايير التنمية البيئية المستدامة.

كما أن توفير بنية تحتية أساسية متطورة في تلك المدن هي مسؤلية تلك الجهات العمرانية الحكومية أيضًا، تحاول الحكومة أن تواجه بعض المشكلات منها العشوائيات والتكدس السكاني في بعض المناطق ببناء مدن حديثة بمعايير جودة عالمية وتحسين جودة الحياة في المدن الموجودة بالفعل من خلال إعادة تطويرها كي تصبح ملاذ سكني للباحثين عن حياة راقية وهادئة.

لا يمكن لأي جهة عقارية أن تأخذ خطوة في تطوير تلك المدن دون الحصول على إذن من الحكومية وذلك من خلال الحصول على الأوراق والتشريعات القانونية، كما أنها تضع عدد من الضوابط للبناء والتشييد مما يضمن أقصى سلامة للقاطنين، ومن هنا يأتي دور المطورين العقاريين في تنفيذ مجمعات سكنية ومشاريع استثمارية لاستقطاب جميع العملاء والباحثين عن فرص مميزة.

دور المطورون العقاريون

يسير المطورون العقاريون على الخطط التوسعية العمرانية التي وضعتها الجهات الحكومية، وذلك من خلال تنفيذ المشاريع السكنية، التجارية، الإدارية، الطبية، والسياحية أيضًا لضمان جذب الاستثمارات المحلية والأجنية إلى قطاع العقارات المصري.

تهتم الشركات العقارية بأن تُنفذ مشاريع صديقة للبيئة من خلال اتباع تقنيات وأنماط البناء الحديثة واستخدام مواد ومعدات عالية الجودة تساهم في تحسين جودة الحياة وتقليل مصاريف المعيشة والحفاظ على الموارد الطبيعية وذلك من خلال إطلاق مبادرات وفعاليات للوعي بأهمية الحفاظ على البيئة.

يسعى أغلب المطورون العقاريون بتقديم مرافق خدمية متكاملة أساسية أو تكميلية والتي تُعزز من دورهم الإجتماعي، وذلك من خلال تقديم مرافق تعليمية لمختلف المراحل العمرية وخدمات طبية عالية الجودة للحفاظ على صحة وسلامة القاطنين، علاوة على تعزيز الممارسات الرياضية بأنماطها المختلفة.

حان الوقت الآن لذكر بعض المدن التي تم العمل على تطويرها بشكل مُكثف في الآونه الأخيرة وأبرز مشاريعها

أهم المعلومات عن مدينة العاصمة الإدارية الجديدة

تم بناء مدينة العاصمة الإدارية الجديدة كمقر لعاصمة مصر الجديدة، لذا تم بناؤها وفقا لأحدث المعايير العالمية، تم اختيار موقعها بدقة شديدة كي تكون على مقربة من مدن ومحافظات الوجه القبلي والوجه البحري، حيث تقع على بُعد 45 كيلو متر شرق القاهرة.

قامت الدولة بتوفير مساحة هائلة لتنفيذها بلغت 170 فدان وهي مساحة ضخمة تعادل مساحة دولة سنغافورة، وتم تقسيم هذه المساحة إلى 20 منطقة وقُسمت عملية الإنشاءات في العاصمة على 3 مراحل ومن المتوقع أن يتم إنهاء المرحلة الثانية بنهاية هذا العام، وتم العمل على تقديم مشاريع سكنية وتجارية على مستوى عالي من الدقة والكفاءة.

أبرز مشاريع العاصمة الإدارية

• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية.
• كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية.
• كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية.
• كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية.

نبذة تعريفية عن مدينة 6 أكتوبر

تتميز مدينة 6 اكتوبر بموقعها الجغرافي التابع لمحافظة الجيزة على بُعد 38 كيلو متر من وسط القاهرة، وتم العمل في السنوات الأخؤرة على بناء طرق محورية تربط بينها وبين مختلف المدن الأخرى، كما تقع مدينة اكتوبر على مساحة شاسعة تتضمن عدد لا حصر له من المشاريع السكنية والمولات التجارية التي تُقدم كافة متطلبات السكان.

أفضل مشاريع اكتوبر

• كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد.
• كمبوند بالم هيلز اكتوبر.
• كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك.
• كمبوند ليك فرونت 6 اكتوبر.

أهم ما يُميز مدينة الشيخ زايد الجديدة

تتبع مدينة الشيخ زايد الجديدة محافظة الجيزة إداريا، فهي تقع في الجهة الشمالية لمدينة 6 اكتوبر على بُعد 25 كيلو متر من وسط القاهرة، وتم التخطيط لهذه المدينة بأن تستوعب أكثر من مليون نسمة وذلك نتيجة مساحتها الضخمة التي تبلغ 21,000 فدان، وتم توزيع المرافق الخدمية داخلها بعناية فائقة حتى يتمكن قاطني مشاريعها السكنية بإيجاد ما يبحثون عنه من خدمات مختلفة.

أبرز مشاريع مدسنة الشيخ زايد الجديدة

• كمبوند سولانا نيو زايد.
• كمبوند جيمس زايد الجديدة.
• كمبوند ليفز ويست الشيخ زايد.
• كمبوند مارفيل نيو زايد.

التخطيط العمراني لمنطقة التجمع الخامس

التجمع الخامس هي واحدة من أرقى مدن القاهرة الجديدة التي تتمتع بموقعها الاستراتيجي ومرافقها الخدمية المتكاملة منها المرافق التعليمية والهيئات الصحية وغيرها، كما تتميز المنطقة بمساحتها الشاسعة التي ساهمت في توفير كم هائل من المجمعات السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية والإدارية الضخمة وذلك من خلال تقسيمها على 12 حي، وأكثر ما يُميزها هو وجود العديد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى جميع الجهات والمناطق المختلفة.

مشاريع منطقة التجمع الخامس

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي.
• كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس.
• كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة.
• كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

أهم المعلومات حول مدينة المستقبل

مدينة المستقبل هي الوجهة الاستثمارية الأفضل في القاهرة الجديدة، إذ تتميز بموقعها الجغرافي بين منطقة مدينتي والقاهرة الجديدة وتقع أيضًا طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي مما يجعلها قريبة من عدة جهات ومناطق مختلفة، تتميز المستقبل سيتي بمساحتها الضخمة التي تبلغ 11,000 فدان، فقد تم توزيع المشاريع السكنية والتجارية عليها بدقة.

أبرز مشاريع مدينة المستقبل

• كمبوند نيوم المستقبل سيتي.
• هاب تاون حسن علام المستقبل سيتي.
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل.

أهم معلومات عن الساحل الشمالي

الساحل الشمالي هو أحد أبرز الوجهات السياحية في مصر، يتميز بكم هائل من المقومات الطبيعية التي جعلته الملاذ الأفضل لقضاء عطلة صيفية ممتعة مع عائلتك، يتمركز الساحل الشمالي على الشريط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح والإسكندرية، علوة علاوة على تكامل الخدمات والمرافق التي بدورها جذب أكبر شريحة من العملاء والمستثمرين.

مشاريع الساحل الشمالي

• قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي.
• هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي.
• قرية سعادة الساحل الشمالي.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.

مميزات الاستثمار في مدينة العلمين الجديدة

تنعم مدينة العلمين الجديدة بموقع استراتيجي هائل على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمحافظة مرسى مطروح، حيث يقع تحديدا في الكيلو 93 من طريق اسكندرية مطروح الصحراوى على مقربة من طريق الضبعة ووادر النطرون والطريق الساحلي الدولي، تم تنفيذ هذه المدينة لتكون المقصد الرئيسي للباحثين وجهة ساحلية متكاملة المرافق والأركان.

أبرز مشاريع العلمين الجديدة

• ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة.
• قرية نورث كود العلمين الجديدة.
• بورتو كروز العلمين الجديدة.
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة.

معلومات هامة عن العين السخنة

العين السخنة هل إحدى المدن السياحية التي تقع على ساحل البحر الأحمر الذي يتميز بشاطئه الساحر الخلاب ورماله البيضاء الناعمة التي تبعث لك شعور العيش بالدول الأوروبية، حيث تقع في مدينة السويس على خليج السويس، فإذا كنت من الباحثين والمُهتمين بإيجاد فرصة ذهبية للاستثمار أو عيش أجواء عطلة ممتعة لا تفوت فرصة الحصول على شاليه متكامل في أحد منتجعات السخنة بسعر خيالي.

أبرز مشاريع العين السخنة

• قرية ذا جروف العين السخنة.
• قرية باي ماونت العين السخنة.
• قرية لالونا بيتش العين السخنة.
• قرية بلومار العين السخنة.

أهم ما يُميز مدينة الجلالة الجديدة

تتمتع مدينة الجلالة بموقعها على أعلى هضاب العين السخنة التي ترتفع بحوالي 700 متر فوق سطح البحر مما يمنحها استراتيجية خاصة من خلال إحاطتها بالمقومات الطبيعية من جميع الجهات، فضلا عن موقعها القريب من طريق الزعفرانة وطريق الجلالة وخليج السويس، كما أنها تقع على مساحة ضخمة تبلغ 17 فدان، وتحظى المرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية على النصيب الأعظم من تلك المساحة مما جعلها الوجهة الترفيهية الأمثل لقضاء عطلة ممتعة.

مشاريع مدينة الجلالة

• قرية المونت جلالة العين السخنة.
• قرية بيلا فينتو الجلالة العين السخنة.
• سكاي سيتي الجلالة العين السخنة.
• قرية جورا الجلالة العين السخنة.