كمبوند جراندا الشروق Granda El Shorouk يُعد تحفة استثمارية وسكنية فريدة من نوعها في قلب مدينة الشروق، حيث يجمع بين الفخامة العصرية والتخطيط العمراني المتكامل. صُمم المشروع بعناية فائقة من قبل شركة إيجي جاب للتطوير العقاري بهدف خلق بيئة سكنية توفر أعلى مستويات الراحة والأمان للسكان، مع دمج عناصر الطبيعة والمساحات الخضراء لتوفير أجواء هادئة وسط صخب الحياة اليومية.
يقدم هذا الصرح الكبير مفهومًا جديدًا للحياة السكنية والعيش الفاخر في القاهرة الجديدة، حيث تتوافر كافة الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، مع تصميمات معمارية راقية تناسب الذوق العصري، ومساحات متنوعة تناسب جميع التفضيلات الاستثمارية والسكنية. مشروع جراندا الشروق ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة استثمارية متكاملة تتيح فرص نمو قيمة العقار وتحقيق عوائد مضمونة على المدى الطويل.
مفهوم الحياة في كمبوند جراندا الشروق
كمبوند جراندا الشروق – Granda El Shorouk يقدم تجربة سكنية فريدة تعكس فلسفة العيش الراقي والمتوازن بين الهدوء والحداثة. يعيش السكان في هذا الكمبوند وسط بيئة متكاملة توفر شعورًا بالأمان والخصوصية، بعيدًا عن صخب المدينة وضغوط الحياة اليومية، مع إمكانية الوصول السريع إلى أهم مناطق القاهرة والخدمات الأساسية.
يتميز الكمبوند بتصميمه الذي يدمج المساحات المفتوحة مع الحدائق المشذبة والنوافير الراقصة، ما يخلق أجواءً من الصفاء والراحة النفسية. هنا، يجد السكان مكانًا يتناغم فيه الجمال المعماري مع الطبيعة، حيث توفر المساحات الخضراء فرصًا للأنشطة الخارجية والرياضة والترفيه لجميع أفراد الأسرة.
كما يتيح المشروع مجتمعًا متكاملًا يربط بين الحياة العملية والاجتماعية، من خلال المرافق الترفيهية، النوادي، الملاعب، والمسارات الخاصة بالمشي والجري، مما يعزز أسلوب حياة صحي ونشط. باختصار، الحياة في جراندا الشروق ايجي جاب ليست مجرد سكن، بل تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والانسجام مع الطبيعة في قلب مدينة الشروق.
موقع كمبوند جراندا الشروق
يقع كمبوند جراندا الشروق في قلب مدينة الشروق، على امتداد شرقي متكامل للعاصمة الجديدة بالقاهرة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق العاصمة ومحاورها الحيوية. يتميز المشروع بقربه من أهم الطرق الرئيسية مثل طريق السويس وطريق القاهرة-السويس، ما يجعل التنقل إلى وسط القاهرة أو مناطق الأعمال أمراً سلساً وسريعاً.
يمنح الموقع سكان الكمبوند شعورًا بالأمان والخصوصية، حيث يقع بعيدًا عن ازدحام المدينة، لكنه في الوقت نفسه قريب من جميع الخدمات الحيوية التي يحتاجها السكان، بما في ذلك المراكز التجارية الكبرى، المستشفيات، المدارس، والمناطق الترفيهية. هنا، يجتمع الهدوء والسهولة في التنقل مع أسلوب حياة عصري مميز، ليشكل مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مجتمع متكامل وآمن.
الاماكن القريبة من كمبوند جراندا الشروق
يتمتع مشروع جراندا الشروق بموقع استراتيجي يجعل الوصول إلى أهم المناطق والخدمات في القاهرة سهلاً وسريعًا، وهو ما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والسكنية على حد سواء. ومن أبرز المواقع القريبة من الكمبوند ما يلي:
- مدينة الرحاب: تبعد حوالي 7 دقائق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والخدمية.
- التجمع الخامس: على بعد دقائق معدودة، مع إمكانية الوصول السريع للطرق والمحاور الرئيسية.
- مدينة نصر: تبعد نحو 15 دقيقة تقريبًا، لتسهيل الوصول إلى قلب القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: مسافة لا تتجاوز 10 دقائق، ما يجعل المشروع مثاليًا للمسافرين ورجال الأعمال.
- هليوبوليس: قريب جدًا من الكمبوند لتوفير شبكة متكاملة من المواصلات والخدمات.
- شارع السويس الأول والثاني: وصول سريع وسهل لأي منطقة سكنية أو تجارية أخرى.
- أهم المرافق والخدمات الحيوية: تشمل مستشفيات، مدارس، مراكز تجارية، ومساجد، لضمان راحة السكان وتلبية جميع احتياجاتهم اليومية.
- مشروعات سكنية راقية: يقع المشروع بالقرب من الباتيو 5 الشروق، مما يمنح الكمبوند طابع راقي.
تصميم مشروع جراندا الشروق
يعكس تصميم كمبوند جراندا الشروق رؤية إيجي جاب في تقديم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الحداثة، والطبيعة الخلابة. تم تصميم كل زاوية من المشروع بعناية فائقة لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان، مع مراعاة التوازن بين المساحات المبنية والمسطحات الخضراء.
أبرز ملامح التصميم في جراندا الشروق:
- وحدات سكنية فاخرة مصممة بأسلوب عصري يناسب كافة الأذواق.
- توزيع مثالي للمساحات بين المباني والحدائق المفتوحة لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
- شوارع داخلية واسعة وآمنة تضمن سهولة التنقل لجميع السكان.
- دمج المسطحات المائية والنوافير الصناعية لإضفاء لمسة جمالية طبيعية على الكمبوند.
- مرافق مشتركة أنيقة تشمل كلوب هاوس ومناطق للترفيه والاجتماعات الاجتماعية.
- واجهات معمارية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
- تنوع المساحات بين الشقق، البنتهاوس، والدوبلكس بما يتيح للسكان اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
- اهتمام كبير بعنصر الأمان والخصوصية من خلال بوابات مراقبة ونظام حراسة متكامل.
مساحة مشروع جراندا الشروق
يمتد كمبوند جراندا الشروق على مساحة شاسعة تصل إلى 19 فدانًا، صممت بعناية لتوفر بيئة متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمناطق السكنية والخدمات المتميزة. لقد حرصت شركة إيجي جاب على تحقيق توازن مثالي بين المباني المفتوحة والمساحات الطبيعية، لتوفير شعور بالرحابة والهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة وضوضائها.
تم توزيع المساحات بشكل استراتيجي لتلبية احتياجات جميع السكان، مع تخصيص نسبة كبيرة للمناطق الخضراء والحدائق والنوافير، ما يمنح المشروع جمالية فريدة ويخلق أجواءً صحية ومريحة للعيش. هذا التخطيط الذكي يعكس الرؤية الحديثة لشركة إيجي جاب في إنشاء مجتمع سكني متكامل يلبي توقعات العملاء الباحثين عن الراحة والفخامة في آن واحد.
الوحدات في مشروع ايجي جاب جراندا الشروق
يقدم كمبوند جراندا الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية مختلف الاحتياجات، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والفخامة. تتمثل الوحدات في الكمبوند علي النحو التالي:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من 150 متر مربع وحتى 234 متر مربع، مع تصميمات عصرية توفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء.
- وحدات البنتهاوس: بمساحات تتراوح بين 303 و307 متر مربع، مزودة بتصاميم فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، لتمنح السكان شعورًا بالتميز والخصوصية.
- الدوبلكس الفاخرة: تتراوح مساحتها بين 399 و410 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة الراغبة في الاستمتاع بحياة مترفة ومساحات واسعة للتنقل والاسترخاء.
تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفر أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مع مراعاة توزيع المساحات بشكل عملي ومرن يضمن أعلى درجات الراحة والرفاهية لكل أفراد الأسرة.
الخدمات والمرافق في Granda El Shorouk
حرصت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند جراندا الشروق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي مختلف احتياجات السكان اليومية والترفيهية، من خلال منظومة متوازنة من الخدمات والمرافق التي تضمن أعلى مستويات الراحة، الأمان، وجودة الحياة. وقد تم تصميم هذه المرافق بعناية لتخدم جميع الفئات العمرية، وتوفر أسلوب حياة صحي وآمن داخل بيئة منظمة وراقية.
أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في الكمبوند:
- أمن وحراسة على مدار الساعة: منظومة أمنية متكاملة تعمل 24/7 لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية، مع فرق حراسة مدربة ونظام مراقبة حديث يوفر راحة بال كاملة للسكان.
- ملاعب كرة السلة: مساحات مخصصة لعشاق الرياضة تتيح ممارسة كرة السلة في أجواء منظمة وآمنة، بما يشجع على نمط حياة صحي ونشط.
- ملاعب كرة القدم: ملاعب مجهزة وفق معايير حديثة تتيح للسكان ممارسة كرة القدم والاستمتاع بالأنشطة الجماعية داخل الكمبوند.
- الحدائق والمساحات الخضراء: مساحات واسعة من اللاندسكيب الطبيعي تمنح الكمبوند طابعًا هادئًا ومنعشًا، وتوفر أماكن مثالية للتنزه والاسترخاء وسط الطبيعة.
- صالة رياضية ورعاية صحية: جيم متكامل مزود بأحدث الأجهزة الرياضية، إلى جانب خدمات رعاية صحية تضمن أسلوب حياة صحي ومتوازن للسكان.
- ملعب كرة اليد: مرافق رياضية متنوعة تتيح ممارسة كرة اليد ضمن بيئة آمنة، وتلبي اهتمامات مختلف الفئات العمرية.
- منطقة ألعاب الأطفال: مناطق ترفيهية مصممة خصيصًا للأطفال، توفر لهم أجواءً آمنة وممتعة تساعد على تنمية مهاراتهم الاجتماعية والحركية.
- حضانة أطفال: حضانة داخل الكمبوند تقدم بيئة تعليمية آمنة ومجهزة، لتوفير الراحة للأسر العاملة وضمان رعاية مميزة للأطفال.
- مواقف سيارات منظمة: أماكن مخصصة لركن السيارات داخل الكمبوند، تضمن سهولة الحركة وتقليل الازدحام والحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.
- ملعب كرة الطائرة: إضافة مميزة لمحبي الأنشطة الترفيهية، حيث يتيح ملعب كرة الطائرة فرصًا للترفيه والتفاعل الاجتماعي بين السكان.
تعكس هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات رؤية كمبوند جراندا الشروق في تقديم أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة، الترفيه، والأمان، ليصبح وجهة سكنية مثالية للعائلات الباحثة عن مجتمع متوازن ومستقر.
اسعار كمبوند جراندا الشروق
تعكس أسعار كمبوند جراندا الشروق رؤية شركة إيجي جاب للتطوير العقاري في تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، حيث حرصت الشركة على طرح وحدات سكنية بأسعار تنافسية مدروسة تتناسب مع الموقع المتميز، وجودة التصميم، وتكامل الخدمات داخل المشروع.
وقد جاءت سياسة التسعير مرنة لتخاطب شريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن راقي بمستوى معيشي متوازن أو المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد آمن ومستقر على المدى المتوسط والطويل. ويؤكد هذا التوجه التزام إيجي جاب بتوفير فرص تملك حقيقية دون تحميل العملاء أعباء مالية مبالغ فيها، مع الحفاظ في الوقت نفسه على أعلى معايير الجودة والقيمة الاستثمارية للمشروع.
أنظمة السداد في مشروع ايجي جاب جراندا الشروق
تحرص شركة إيجي جاب للتطوير العقاري على إتاحة حلول تمويل مرنة تسهّل على العملاء خطوة التملك داخل جراندا الشروق، حيث صُممت أنظمة السداد بما يتوافق مع مختلف القدرات الشرائية ويمنح العملاء راحة مالية حقيقية دون أعباء.
ويعتمد النظام المتاح على سداد مقدم تعاقد بنسبة 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 5 سنوات بأقساط متساوية، ما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة شراء ميسرة تجمع بين المرونة والاستقرار المالي.
لماذا الاستثمار في كمبوند جراندا الشروق؟
يمثل كمبوند جراندا الشروق فرصة استثمارية مدروسة تجمع بين الموقع الواعد، وجودة التطوير، واستقرار الطلب السكني في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا. وقد حرصت شركة إيجي جاب على تقديم مشروع يحقق قيمة حقيقية للمستثمر على المدى القريب والبعيد، من خلال عناصر مدروسة تضمن عائدًا آمنًا ومستدامًا.
أبرز دوافع الاستثمار في المشروع:
- موقع استراتيجي قوي في قلب مدينة الشروق، بالقرب من التجمع الخامس والرحاب ومطار القاهرة، ما يعزز الطلب على الشراء والتأجير.
- ارتفاع القيمة الرأسمالية للوحدات بمرور الوقت، مدعومًا بالتوسع العمراني المستمر في شرق القاهرة.
- طلب سكني حقيقي من العائلات والباحثين عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل والخدمات.
- تطوير متكامل من شركة إيجي جاب، بما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بمعايير التخطيط الحديثة.
- تنوع مساحات وأنواع الوحدات بما يتيح مرونة كبيرة للمستثمر في اختيار الفئة المستهدفة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة مع الحفاظ على مستوى راقٍ من الخدمات والتصميم.
- أنظمة سداد ميسرة تقلل من حجم السيولة المطلوبة وتزيد من جدوى الاستثمار.
- بيئة سكنية متكاملة الخدمات ترفع من معدلات الإشغال وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
عيوب جراندا الشروق
رغم المزايا المتكاملة التي يقدمها كمبوند جراندا الشروق، قد يرى بعض العملاء أن تنوع مساحات الوحدات الكبيرة نسبيًا لا يلائم الباحثين عن وحدات صغيرة أو استثمار منخفض التكلفة، وهو ما قد يحد من خيارات شريحة معينة من المشترين مقارنة بمشروعات أخرى توفر مساحات أصغر.
نبذة عن شركة إيجي جاب للتطوير العقاري
تُعد شركة إيجي جاب للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الرائدة في مجال بناء المجتمعات المتكاملة في مصر، حيث بدأت رحلتها عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، مستندة إلى رؤية واضحة وخطط مدروسة تهدف إلى إحداث تأثير حقيقي ومستدام في العمران المصري. وعلى مدار عقود من العمل المتواصل، تطورت الشركة لتصبح إيجي جاب القابضة، نموذجًا ناجحًا للأعمال التي تضع التنمية المجتمعية في صميم استراتيجيتها.
انطلقت إيجي جاب بتنفيذ مجموعة واسعة من المشروعات الخاصة والحكومية، شملت مبانٍ سكنية في مواقع حيوية مختلفة داخل القاهرة، ثم وسّعت نطاق أعمالها لتشمل قطاعات متعددة، من بينها التعليم، حيث أطلقت أول مشروعاتها التعليمية عام 1994 بإنشاء المدرسة المصرية للغات. ومع التزامها الدائم بمفهوم التنمية الشاملة، اتجهت الشركة منذ عام 1996 إلى التوسع محليًا ودوليًا، مؤكدة قدرتها على النمو والتكيف مع متغيرات السوق.
وتقوم فلسفة إيجي جاب على منظومة قيم راسخة تشمل النزاهة، والإبداع، والاحترافية، والتفاني في العمل، وهي مبادئ لا تُترجم فقط إلى شعارات، بل تنعكس بوضوح في جودة مشروعاتها ورؤيتها طويلة المدى. وتسعى الشركة باستمرار إلى تقديم نمط حياة أفضل للمصريين، وإضافة قيمة حقيقية للمجتمعات التي تعمل بها، مع الحفاظ على هويتها الخاصة وتوزيع ثمار النجاح على جميع شركائها، إيمانًا منها بأن التنمية الحقيقية تُبنى بتكامل الجهود واستدامة الرؤية.
سابقة أعمال ايجي جاب
- قرية مسايا الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن
- مول ذا ايدج الشروق
- مول ذا فونت التجمع الخامس
- كمبوند جراندا الشروق
- كمبوند جراندا لايف الشروق
عرض التفاصيل 
