مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall East Tower New Capital واحد من أهم المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، لكُل من يبحث عن فرصة حقيقية للاستثمار العقاري والحفاظ على القيمة الشرائية للأموال، بل والكسب منها.
فجاء ايست مول ليكون الاختيار المثالي للمُستثمرين ورجال الأعمال، وذلك يرجع إلى موقعه الاستراتيجي المميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى وجود تنوع في الوحدات بداخل المشروع ما بين تُجاري وإداري وفندقي بمساحات متبانية وخدمات مُتكاملة.
وذلك يُبين مدى حرص شركة يوسي UC المالكة للمشروع على تزويده بكافة المرافق التي تضمن راحة عملائها، علاوة على طرح أسعار تنافسية وتسهيلات عند السداد، لذلك يحتل ايست تاور العاصمة مركز الصدارة بين كبرى المشروعات.
موقع مول ايست تاور العاصمة الإدارية
موقع مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة
من المؤكد أن تشييد مول ايست تاور داخل مدينة العاصمة الإدارية بـ MU7 وتحديدًا بالقطعة CN-08 بمنطقة الأعمال المركزية كافيًا لتميُزه عن الكثير من المشروعات الأخرى، لأنها تُمثل مستقبل الاستثمار في مصر.
يُعد الموقع الحيوي من أهم عوامل نجاح أي مشروع، وتحديداً لو مشروع تجاري، حيث تسعى دائماً شركات التطوير الى اختيار مكان به كثافة سكانية عالية ليكون أكثر جذباً للزوار، وهذا ما حرصت عليه الشركة المطورة عند اختيارها لموقع مول ايست العاصمة الإدارية، فهو من المتوقع أن يحظى بزيارة عدد كبير من الزوار يومياً.
بالإضافة إلى تواجد مشروع east tower new capital بالقرب من كافة الطرق والكباري الجديدة التي وفرتها الدولة حتى يتمكن روادها من الوصول إلى مختلف المدن والمناطق الحيوية، كما أنه يقترب من مجموعة من أفضل المدارس المعتمدة والكليات والمعاهد العليا التي توفر خدمات تعليمية بمستوى عال، علاوة على قربه من المراكز والمستشفيات المتخصصة التي تُقدم خدمات علاجية.
east tower العاصمة الادارية | اختيارك الأمثل للاستثمار العقاري
المناطق القريبة من مول ايست تاور
يحظى ايست تاور أيضًا بإطلالات رائعة على النهر الأخضر، وشارعين بعرض 48 متر مربع أحدهما جانبي والأخر خلفي، كما أن موقعه الاستراتيجي جعله على مقربة من:
- محور محمد بن زايد (يفصل بينهما شارع عرضه 125 متر)
- البرج الأيقوني الذي يبعد عن East Tower New Capital نحو 500 متر فقط.
- فندق الماسة الذي يبعد عن المشروع بمسافة قصيرة يمكن قطعها في خمس دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الذي يفصله عن ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة 30 دقيقة تقريبًا.
- العديد من المولات والأبراج كبرى، مثل 31 نورث تاور، تريتون تاور التي تقع على مسافة قريبة من East Tower.
- مسجد مصر الكبير وكنيسة الكاتدرائية يبعدان عن المول بمسافة قليلة.
- محطة قطار المونوريل وسنترال بارك.
تصميم مول ايست تاور العاصمة
استعانت الشركة المطورة للمشروع بأفضل المعماريين فى المجال حتى تحسن استخدام المساحة ويتم تقسيم المكان بشكل جيد وعليه فإن تصميم المشروع جاء ضمن أهم المُميزات التي جعلته واحدًا من أفخم وأفضل المشروعات الاستثمارية بمدينة العاصمة الإدارية، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن يكون تنفيذ مول ايست تاور فريد من نوعه ويراعي وجود تنوع الوحدات ومساحتها.
فجاءت الوحدات مُوزعة بطريقة منظمة للغاية على الطوابق المختلفة، حيث يتكون مول ايست Tower من طابق أرضي يعلوه 39 طابق متكرر، وقُسم على النحو التالي:
- 5 طوابق تحت الأرض مخصصة للسيارات.
- الوحدات التجارية موزعة على الطابق الأرضي والأول والثاني.
- الوحدات الإدارية داخل East Tower موزعة على طوابق متعددة بداية من الطابق الثالث إلى الطابق الثلاثين.
- الوحدات الفندقية موزعة على الطوابق الأخيرة المتبقية.
مساحة مشروع East Tower New Capital
المساحة الكبيرة التي تبلغ 12 ألف متر مربع من أهم مزايا مشروع ايست تاور العاصمة الادارية، لكن الأهم من ذلك استغلالها بشكل ذكي يُرضي العملاء، حيث أُقيمت المباني على النسبة الأقل من هذه المساحة.
والباقي لصالح المرافق الخدمية والترفيهية، علمًا بأن المول يعتبر شاهق الارتفاع، حيث يصل ارتفاعه إلى 160 متر مربع، أما عن المساحات فقد راعى القائمون على تنفيذ مشروع East Tower New Capital طبيعة العمل المفترض القيام به داخل الوحدات، لذلك تم طرحها بمساحات مناسبة جدًا تتمثل في:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية على حد سواء من 35 متر مربع.
- تبدأ مساحات الوحدات الفندقية من 40 متر مربع.
خدمات ومميزات مول ايست تاور العاصمة الإدارية
تكامل الخدمات من أهم أسرار نجاح ايست تاور East Tower، خاصة أن ستة مكاتب من كبرى المكاتب الاستشارية العالمية أشرفت على تنفيذه، لذلك يتميز بتعدد خدماته ومميزاته، مما جعله محط أنظار لعدد كبير من المستثمرين نظراً لكونه أحد المشروعات التجارية المتكاملة، وتأتي الخدمات على النحو التالي:
- أجهزة استشعار حديثة يمكن من خلالها الكشف عن أي أعطال، الأمر الذي يضمن التدخل الفوري لحلها، حيث يتم ربط هذه الأجهزة بمركز رئيسي للتحكم داخل East Tower.
- جاء تصميم مول ايست تاور بأحدث الوسائل التكنولوجية والتقنية التي تُعرف باسم (Mass Dumpers) المستخدمة في بناء كبرى الأبراج في العالم وهو برج خليفة، لذلك فهو مقاوم للزلازل والهزات الأرضية.
- تُجمع النفايات بطرق حديثة لضمان التخلص منها بشكل آمن، يحافظ على نظافته ويضمن سلامة المتواجدين فيه.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة تعمل وفق نظام حركي متطور، لأنها مصنعة بوسائل تكنولوجية حديثة.
- أنظمة حماية متطورة وعالية الجودة متوفرة في جميع وحدات ايست تاور، مثل كبسولات غاز ثاني أكسيد الكربون التي تضمن منع تفاعل النيران وحماية الجميع في حالات نشوب حرائق.
- تطبيق نظام تكنولوجي حديث للتخلص من الملوثات في الهواء وتنظيف الأسطح الخارجية لمبنى East Tower New Capital، لتوفير أجواء صحية وهواء نقي قدر الإمكان في مكان العمل.
- استخدام الأرضيات الزجاجية في الديكورات الخاصة بالمطعم الرئيسي ليبدو بشكل عصري مبهر يعتبر الأول من نوعه في مصر.
- ديكورات رائعة في كافة الطوابق، تمزج ما بين المناظر الخضراء والنافورات الراقصة والإضاءة الملونة التي توفر مناخ ترفيهي كبير.
- لوحات إعلانية مضيئة على الواجهات الخارجية للمول، يمكن لأصحاب وحدات ايست تاور العاصمة الاستفادة منها وعمل دعاية لمشروعاتهم.
أسعار مول east tower العاصمة الادارية
تتميز أسعار مول ايست تاور العاصمة بأنها سخية للغاية، كما ساهم توافر جميع الخدمات بداخله بأن تتنوع أسعاره من وحدة إلى أخرى من حيث المساحة والطابق، وقد جاء سعر المتر في الوحدات الفُندقية من 55,000 جنيه مصري، مُشطبة بالتكييفات.
بينما جاء سعر المتر للوحدات الإدارية بدءًا من 40,000 جنيه مصري، وهي مُشطبة كذلك وبالتكييفات أيضًا، كما يبدأ سعر الوحدات من 1,600,000 جنيه مصري، وتُعد هذه الأسعار بمثابة فرص حقيقية لن تجدها.
أما عن الوحدات التُجارية في المول فقد جاء سعر المتر بها بدءًا من 120,000 جنيه مصري، وهو سعر قد لا تجده في مدينة العاصمة الإدارية، لذلك انتهز الفرصة واحجز وحدتك الآن بالمساحة التي تتناسب مع مشروعك الاستثماري.
نظرًا للظروف الحالية فقد يكون حدث تغييرًا في سعر وحدات ايست تاور، يُرجى التواصل معنا لمعرفة أخر تحديثات الأسعار
أنظمة حجز وتقسيط مول ايست تاور
يضمن مول ايست تاور العاصمة الإدارية لعملائه أكبر قدر من الراحة عند سداد ثمن الوحدة، لأنه لا يطرح أنظمة دفع ميسرة فقط بل يقدم خصومات مميزة أيضًا، فهذه التسهيلات السعرية تتلاءم مع مختلف العملاء، وتتمثل في:
- دفع مقدم حجز 10% وتقسيط الباقي على سنتين، مع الحصول على خصم 35%.
- دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط حتى 3 سنوات، مع الحصول على خصم 33%.
- دفع مقدم حجز 10% وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع تقديم خصم يصل إلى 30%.
- مقدم حجز 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، ووجود خصم يصل إلى 28%.
- مقدم تعاقد 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع وجود خصم يصل إلى 27%.
- سداد مقدم 15% ثم التقسيط على 7 سنوات، مع الحصول على خصم 25%.
- سداد مقدم 20% ثم التقسيط على 8سنوات، مع الحصول على خصم 24%.
- مقدم تعاقد 25% ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات، مع وجود خصم يصل إلى 25%.
- مقدم تعاقد 10% وتقسيط المبلغ الباقي على 10 سنوات، مع وجود خصم 15% بعد سنة ثم خصم 5% بعد سنتين.
يتيح مشروع East Tower أيضا حجز وحداته بمبلغ جدية حجز قيمته 20 ألف جنيه لحجز وحدة إدارية، 30 ألف جنيه لحجز وحدة فندقية، و50 ألف جنيه لحجز وحدة تجارية، ويجدر الإشارة إلى أنه من المقرر تسليم وحدات ايست تاور خلال 2024، ويتسلم العملاء الوحدات الإدارية والفندقية مشطبة بالكامل ومزودة بالتكييفات.
فوائد الاستثمار داخل مول ايست تاور العاصمة
قدمت الشركة المطورة العديد من الفوائد الاستثمارية التي تجعل من وحدات المشروع مصدر جذب كبير لمختلف المستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:
- الاحتفاظ بقيمة رأس المال ثابتة دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة والتي تعمل على خفض قيمة رأس المال مثل التضخم وغيره من العوامل الاقتصادية المختلفة.
- تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار وحدتك داخل ايست تاور، حيث تعد وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار.
- الحصول على ربح مادي مرتفع من خلال إعادة بيع الوحدة، وذلك بفضل الزيادة المستمرة في أسعار الوحدات بشكل ملحوظ.
- إقامة مشروع ضخم فى هذا المكان يدر دخل شهرى لا بأس به.
عيوب مشروع ايست تاور العاصمة الإدارية
اهتمت الشركة المالكة لمشروع ايست تاور باختيار موقع استراتيجي يتوسط مختلف المناطق الحيوية ويمكنالوصول إليه بسهولة، لذلك وقع اختيارها على منطقة الداون تاون التي تضم عدد من المعالم الهامة في العاصمة الإدارية، كما حرصت على تقديم باقة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية وذلك من خلال تقديمها لوحدات تجارية، مكاتب إدارية، وغرف فندقية.
إلا أنها غفلت عن تخصيص مجموعة من الوحدات بداخله إلى عيادات ومراكز طبية حتى تُقدم خدمات علاجية تُحافظ بها على صحة وسلامة العملاء والزوار، ولذلك استغلت بعض الشركات العقارية غياب الوحدات الطبية بداخل east tower new capital وقامت بتقديم مُجمعات طبية متكاملة.
المطور العقاري لمشروع ايست تاور العاصمة الإدارية
يعتبر ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة East Tower New Capital تكليلًا لمسيرة شركة يو سي العقارية (UC Developments) التي تمتد لـ 20 عام، التي تمكنت خلالها من إطلاق مشروعات سكنية وتجارية ناجحة، يتجاوز عددها 70 مشروع في أرقى المدن داخل مصر، مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، وخارج مصر أيضًا.
استفادت الشركة المالكة من خبرة 6 شركات استشارية كبرى من أجل تنفيذ مشروعها بشكل مميز، حيث تعمل هذه الشركات في قطاعات مختلفة (استشاري عام، استشاري واجهات، إضاءات، أعمال معدنية، الكتروميكانيكال، تربة وأساسات)، فضلًا عن الاستعانة بشركتين متخصصتين في إدارة المشروعات، الإدارة الفندقية.
أبرز مشروعات شركة يو سي العقارية
- مشروع يوني تاون بالعاصمة الإدارية.
- مشروع يوني تاور 2 بالعاصمة الإدارية.
- مشروعات سكنية في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة.
- مشروعات تجارية في 6 أكتوبر، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة.
- عدة مشروعات في المعادي.
أسئلة شائعة عن مول ايست تاور العاصمة الإدارية…
من كم يبدأ سعر المتر في مول ايست تاور العاصمة الإدارية؟
يبدأ من 39,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية
ما هي طرق الحجز والتقسيط في ايست تاور العاصمة?
مقدم 15% أو 20%، وتقسيط على 7 سنوات.
من هي الشركة المالكة لمشروع ايست تاور؟
شركة يو سي العقارية UC Developments
ما هي مساحات الوحدات المطروحة؟
تبدأ الوحدات الفندقية من 40 متر مربع، الإدارية والتجارية من 35 متر مربع.
