مول نكست العبور Mall Nxt Obour City يعد أفضل انطلاقة حديثة للاستثمار العالمي على أرض مصر، فهو من تطوير شركة معمار الأشراف المتخصصة في التطوير والاستثمار العقاري، والتي تعرف بإمتلاكها تاريخ حافل بالنجاحات، فقد حرصت الشركة على تصميم مول نكست مدينة العبور بشكل مبهر وفريد، حيث استخدمت أجود مواد البناء وقامت بتنفيذ التصميمات الخارجية والداخلية، حتى يجد العملاء كل متطلباتهم داخل هذا الصرح التجاري العظيم.
كما وفرت الشركة كافة أنواع الوحدات الاستثمارية للعملاء، بمواصفات خاصة تشمل كافة الخدمات والأنشطة الترفيهية، ولم تكتف الشركة بما قدمته من مميزات داخل مول نكست العبور، بل أنها أيضًا قدمت أسعار تنافسية وأنظمة مرنة للسداد وسنوات التقسيط الطويلة.
كل هذة المزايا الاستثنائية تجتمع في موقع راقي تحيط به كافة الخدمات والأنشطة المختلفة، ويتمتع بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والمحاور الأساسية بمدينة العبور سيتي، وفي هذة المقالة سوف نتعرف معًا على كافة تفاصيل هذا المشروع المتميز.
لا تفوت فرصة حجز وحدتك الاستثمارية الآن في مشروع نكست مول العبور
موقع مول نكست العبور Mall NXT Obour
من المعروف أن موقع المشروع بشكل عام يساهم بنسبة كبيرة في نجاحه وتميزه، لذلك حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع فريد ومتميز لإقامة مول نكست العبور حتى يتمكن العملاء من الحصول على وحداتهم في أهم وأبرز المناطق الموجودة داخل منطقة مدينة العبور سيتي، حيث يطل نكست مول العبور بشكل مباشر على جهاز مدينة العبور، كما يقع على خط عشرة النابض بالحياة وهو موقع حيوي يقترب من مناطق خدمية وطرق رئيسية ومحاور أساسية تجعل من الدخول والخروج من المول أمرًا في غاية السهولة.
أهم المناطق القريبة من NXT Mall
- يتمتع مشروع نكست مول العبور بإطلالة مباشرة على جهاز مدينة العبور المعروف.
- يطل مول نكست بشكل مباشر على منطقة خط عشرة الحيوية.
- يتمتع Mall NXT Obour City بالإطلالة المباشرة على أربعة من النواصي المختلفة.
- لا يفصل بين المول وطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي سوى دقائق قليلة فقط.
- من السهل الوصول للطريق الدائري الأوسط خلال دقائق من مول نكست العبور.
- يتمتع بالقرب من أرقى الكمبوندات بالمنطقة مثل كمبوند ريفيل العبور سيتي.
- يقع المول بالقرب من الكثير من الخدمات التعليمية والطبية والأنشطة الترفيهية المختلفة.
تصميم نكست العبور مول
تم تصميم مشروع نكست العبور بتصميمات معمارية داخلية وخارجية تتفوق على التصميمات العالمية، وقد قامت الشركة المطورة باستغلال ذكي من خلال التصميمات لكافة المساحات، بحيث لم يتم إهدار أي متر للمساحة داخل المول، وهذا ساعد الشركة المطورة على تنوع الوحدات والمساحات.
ويتمتع المول بالواجهات الزجاجية العاكسة للضوء والمانعة للضوضاء، وذلك من خلال التصميم الذي وضعه مجموعة متخصصة من المهندسين المعماريين، المتخصصين في تصميمات المولات العالمية، والذين حرصوا على أن يكون تصميم المول بنظام الدابس فيس.
والذي يعني أن تكون كل الوحدات لها إطلالات على واجهات خلّابة، وقد حرصت الشركة المطورة على أن يحتوي المول على أنواع مختلفة من الوحدات، حيث يضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، أما عن تقسيم المول، فقد جاء على النحو التالي:
- يتكون مول NXT العبور من دور أرضي، بالإضافة إلى 3 من الأدوار المتكررة.
- تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأول للوحدات التجارية بمختلف المساحات.
- توجد الوحدات الإدارية في الدور الثاني من مول نكست العبور سيتي.
- يضم الدور الثالث مساحات متنوعة من العيادات والمراكز الطبية.
- كما يوجد طابق تحت الأرض تمّ تخصيصه من أجل الجراجات والمخازن.
مساحة مشروع نكست العبور
وضعت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مساحة كافية ضخمة لتنفيذ هذا المشروع العملاق، وقد استغلت الشركة تلك المساحة في تنفيذ الوحدات المتنوعة، سواء في التصميمات المعمارية أو المساحات، وقامت باستغلال تلك المساحة على نحو عبقري جعل كل العملاء يجدون ما يتطلعون إليه لبداية ناجحة، والإنطلاق في عالم النجاح.
وقد تم تقسيم تلك المساحة التي تبلغ 4,600 متر مربع بشكل مدروس، حيث تم استغلال 20% فقط منها من أجل تنفيذ الوحدات بأنواعها ومساحتها المختلفة، أما باقي المساحة فكانت من نصيب المساحات الخضراء المفتوحة، وأماكن الجلوس المخصصة للزائرين والعملاء أيضًا، والعديد من الاستخدامات الأخرى، التي سوف نتعرف عليها بالتفصيل، فضلًا عن تنفيذ نافورات ملونة.
مساحة وحدات Mall NXT Obour City
حرصت الشركة المطورة على وجود مجموعة من الخيارات المثالية، أمام عملائها من المستثمرين والأفراد، لكي يجدون ما يتناسب مع نشاطهم التجاري، لذلك نجد داخل مول نكست بمدينة العبور العديد من المساحات المختلفة لكل نشاط على حدى، سواء كان النشاط إداري أو تجاري أو طبي.
وهذا ما حرصت عليه شركة معمار الأشراف داخل المول، حتى تمنح العملاء الفرص الاستثمارية الكثيرة للانطلاق نحو النجاح، وقد جاءت مساحات الوحدات داخل المول، كما يلي:
- الوحدات الطبية: تبدأ من 50 متر مربع.
- الوحدات التجارية: بدأت مساحتها من 36 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها من 50 متر مربع.
خدمات مول نكست العبور
ممّا لا شك فيه، أن تكامل الخدمات والمرافق في المشاريع الاستثمارية تساهم بشكل كبير في نجاحها، لأنها توفر للعملاء البيئة المريحة، التي يستطيع فيها العميل الإنتاج بشكل فعّال، لذلك وضعت الشركة المطورة، مجموعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية، لكي تضمن لكل عميل الراحة والاستمتاع في بيئة العمل، وقد تميزت تلك الخدمات بأنها شاملة ومتكاملة، وتبرز أهم تلك الخدمات، فيما يلي:
- تكامل منظومة الأمن والأمان داخل المول، لتشمل مداخل ومخارج إلكترونية، وطاقم مدرّب على أحدث وسائل الحماية، فضلًا عن كاميرات المراقبة الحديثة شديدة الدقة.
- يعمل المول بالكامل بالنظام الذكي، لتوفير تجربة عصرية للزائرين والعملاء.
- يوجد داخل مشروع نكست مول العبور العديد من المكاتب المتخصصة في الاستقبال، وذلك تسهيلًا على الزوار وأصحاب الوحدات، للوصول إلى الوجهة المطلوبة، فضلًا عن وجود
- شاشات عرض إرشادية تسهّل تلك المهمة.
- يشمل المول منطقة ضخمة، تمّ تخصيصها للجراجات، وتستوعب سيارات العملاء والزوار.
- يتميز المول بوجود مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، لتسهيل الحركة على العملاء والزائرين.
- يوجد داخل مشروع مول نكست العبور منطقة ترفيهية للأطفال، تضمن للزائرين الاستمتاع بكل لحظة داخل المول، مع الشعور بالأمان على أطفالهم داخل هذه المنطقة.
- يتميز المول بوجود الغرف المخصصة للاجتماعات المصغرة، فضلًا عن وجود قاعات للاجتماعات الكبيرة، وأيضًا قاعات لاستقبال كبار الزوار، والتي تمّ تنفيذها بأحدث الوسائل التكنولوجية.
- يتمتع المول بالكامل بالتكييفات المركزية المنقية للهواء، فضلًا عن خدمات الاتصال بالانترنت الفائق السرعة.
- أنظمة للإنذار المبكر بالحرائق، وأحدث الطرق للتعامل معها، وممرات آمنة للخروج في حالة حدوثها.
- مساحات مخصصة لأداء العبادات والفرائض في أوقاتها.
- مناطق لجلوس الزوار، تتميز بالروعة داخل مول نكست مدينة العبور، تحيط بها المساحات الخضراء والنافورات الملونة.
- للحفاظ على اللياقة البدنية أثناء أوقات الراحة، يوجد العديد من صالات الجيم والمدربين المتخصصين.
- مطاعم ومقاهي متنوعة، تقدم أشهى المأكولات العالمية، وخدمة فندقية عالية الجودة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للمكاتب والمحلات، فضلًا عن متخصصين لإصلاح أي تلفيات داخل الوحدات.
لماذا تختار الاستثمار في مول نكست العبور؟
إنّ اختيار شراء وحدات داخل مشروع نكست العبور، يعتبر من الخيارات الاستثمارية الناجحة، خاصًة لهؤلاء الذين يطمحون في تحقيق النجاح في أقصر مدة، وقد حرصت الشركة المطورة معمار الأشراف، على وجود عدد كبير من المميزات الاستثمارية داخل المول، لتجعله هو الاختيار الأمثل، للانطلاق نحو القمة، ومن أهم ما وفرته الشركة من مميزات، نذكر ما يلي:
- يتمتع المول بموقع متميز وفريد، يقترب من معالم حيوية وخدمات هامة وطرق رئيسية، وهذا يضمن كثافة العملاء مهما اختلف نشاط الوحدة داخل المول.
- تصميم معماري أوروبي، حرصت على توفيره الشركة المطورة، وحرصت على تنفيذه من خلال مصممين عالميين في عالم تصميمات المشاريع الضخمة.
- توفير المساحات المختلفة للعملاء، ممّا يضمن أن تتناسب تلك المساحات مع الأنشطة، مهما اختلفت وتنوعت ما بين الإدارية والطبية والتجارية.
- وضعت الشركة أسعار تنافسية لمشروع مول نكست العبور بنظام الدفع الفوري، أو من خلال طرح أنظمة مختلفة للسداد وللتقسيط، مرنة ومُيسرة لأي مستثمر، سواء من داخل مصر أو من خارجها.
- نفذت الشركة مجموعة خدمات متكاملة، تشمل الجانب الترفيهي وكذلك الجانب الخدمي، من أجل توفير بيئة عمل مريحة ومنتجة، للمستثمرين العرب والأجانب، كما وفرت الكثير من الأنشطة الترفيهية للزائرين، من أجل أن يتميز المشروع بالراحة، سواء للعملاء أو للزوار.
- من أهم ما يميز مشروع نكست مول العبور هي الميزة الاستثمارية، التي يوفرها للأفراد بشكلٍ عام، وذلك من خلال تأجير الوحدة، والحصول على العائد الشهري المرتفع، فمن المعروف أن القيمة الشرائية في سوق العقارات، تتزايد بمرور الوقت، ولا تتأثر بالعوامل الاقتصادية.
أسعار وحدات مول نكست العبور
تعتبر أسعار NXT مول العبور من المميزات الهامة، التي حرصت على وجودها الشركة المطورة للمشروع، حيث وضعت الشركة أسعار بنظام الدفع الفوري لا تقبل المنافسة، من المشاريع التي تُشبه المول وتحيط به، وذلك حرصًا من الشركة على عدم تكبُد عناء سعر شراء الوحدات داخل المول للعملاء، وذلك إن كانت الوحدة تجارية أو طبية أو إدارية، أما عن الأسعار لامتلاك الوحدات داخل المول، فقد جاءت كما يلي:
- يبدأ سعر الوحدة التجارية بمتوسط 3,200,000 جنيه مصري.
- الوحدة الإدارية جاء المتوسط لها بدءًا من 2,500,000 جنيه مصري فقط.
- بلغ متوسط شراء الوحدة الطبية من 2,500,000 جنيه مصري داخل مول نكست العبور.
- يبدأ سعر المتر المربع للمحل التجاري من 62,425 جنيه مصري فقط.
- الوحدة الإدارية بدأ سعر المتر المربع بها من 50,525 جنيه مصري.
- بدأ سعر المتر المربع لامتلاك الوحدات الطبية في مول نكست من 48,175 جنيه مصري فقط.
مع العلم أن الشركة تضع خصومات عند الدفع الفوري، وعند أسبقية الحجز …
أنظمة سداد وحدات مشروع مول NXT العبور
حرصًا من الشركة المطورة على طرح أنظمة متميزة للعملاء لامتلاك وحدة داخل مول نكست العبور سيتي، سواء من المستثمرين أو الأفراد داخل وخارج مصر، فقد وضعت أنظمة للسداد بشكل مرن، بعد أن قام المتخصصين داخل الشركة بدراسة السوق العقاري دراسة دقيقة، وذلك في إطار التغيرات الاقتصادية العالمية، لذا قامت الشركة بوضع نظام مثالي للاستثمار الناجح، لكل عميل لا يستطيع امتلاك وحدات بنظام الدفع الفوري، وقد جاءت تلك الأنظمة كما يلي:
- يستطيع العميل أن يقوم بدفع مقدم حجز يبلغ 25% من الإجمالي الكلي لسعر الوحدة، وأن يقوم بتقسيط المبلغ المتبقي خلال 4 سنوات بنظام الأقساط المتساوية.
- هناك عدد كبير من الأنظمة الأخرى داخل نكست مول العبور، التي يمكن للعميل الاختيار من بينها، في حالة الاتصال للاستعلام.
عيوب مول نكست العبور سيتي
برغم المزايا الاستثنائية التي وفرتها شركة معمار الأشراف في مشروعها مول NXT العبور سيتي إلا أن البعض يتخوف بشأن تعدد الأنشطة الاستثمارية داخل المول، لكن من المؤكد أن الشركة تجعل لكل نشاط مداخل خاصة به وأنظمة أمن متطورة تعمل على مدار اليوم، لضمان الانسيابية في حركة المرور والحصول على الخصوصية الكاملة للعملاء والزوار.
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع مول نكست العبور
إنّ شركة معمار الأشراف المتخصصة في التطوير العقاري، اسم لمع في سماء السوق العقاري المصري بقوة، فأصبحت من شركات التطوير العقاري، التي تحمل مشاريعها علامة الجودة في كل ما قامت به من مشاريع، حرصت على تنوعها ما بين المشاريع التجارية الاستثمارية والسكنية داخل مصر.
وقد استطاعت الشركة خلال مدة قصيرة، أن تنال ثقة العملاء الذين تعاملوا معها، وذلك من خلال تنفيذ مشاريعها بمواصفات النجاح والانطلاق نحو القمة، وذلك يبدأ منذ اختيار موقع المشروع، مرورًا بالخدمات والتصميمات المعمارية الحديثة، ووصولًا للأسعار التنافسية، وشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، هي التي قامت بتنفيذ مشروع نكست العبور، بكل ما يحمل من مقومات النجاح.
والجدير بالذكر أنّ؛ شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، قامت بتنفيذ العديد من المشاريع بالمدن الجديدة المتميزة، وأيضًا تسعى الشركة حاليًا إلى إقامة المزيد من المشروعات الضخمة، في المناطق السياحية الشهيرة والمدن الحديثة، ومن أهم ما قامت به الشركة المطورة من مشروعات، تركت بصمة وساهمت في بناء تاريخ مشرّف للشركة.
أبرز أعمال الشركة معمار الأشراف العقارية
- إطلاق مشروع ذا كور في مدينة القاهرة الجديدة.
- إنشاء ميني كمبوند بمدينة الرحاب.
- تشييد مشروع لا في داخل حي النرجس.
- تنفيذ المول الاستثماري الضياء.
- إطلاق الكمبوند السكني المتميز هيسكا.
- كمبوند ريفيل في منطقة العبور.
- تطوير عدد كبير من المشروعات داخل بيت الوطن.
عرض التفاصيل 
