لتعزيز قطاع الصناعة في مصر وتنميته تم إصدار قرار بتأسيس مدينة طربول الصناعية حيث ساهمت هذه المدينة في جذب الشركات الصناعية وتشجيعها على الاستثمار وتوسيع نطاق أعمالها.
كما ساهمت مدينة طربول الصناعية في خلق فرص عمل جديدة بفضل وجود المصانع والشركة أصبح يتوفر فرص عمل حرة للمواطنين المحليين وتخفيف معدلات البطالة في المنطقة هذا بجانب تحسن النمو الاقتصادي من خلال نشاط الصناعات والشركات في المدينة فقد ساهم هذا النمو في تعزز الاستثمارات أيضا حيث تستهدف مصر إلى الاستثمار بمبلغ 125 مليار جنيه مصري.
باختصار،تم تأسيس مدينة الطربول الصناعية في مصر يهدف إلى تعزيز الصناعة وتنميتها فهذه المدينة نتيجة تعاون مذهل بين شركة GV للتطوير العقاري والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.
ومن خلال هذه المقالة سوف تتعرف على كافة التفاصيل التي تتعلق بمدينة طربول الصناعية ومدى أهميتها في تعزيز الاستثمار الداخلي والخارجي، فهي إحدى المدن التي تم تنفيذها بدعم من الرئيس عبد الفتاح السيسي.
معلومات عن مدينة طربول الصناعية
ماذا تعني كلمة ” طربول” وسبب تسمية المدينة بهذا الإسم؟
طربول تعني كلمة البناء العالي، حيث تم اختيار هذا الاسم بغرض التماشي مع رؤيتها وأهدافها وذلك لأن المدينة ترمز لتطوير مدينة صناعية ذكية ذات قيمة عالية باستخدام تقنيات عالمية حديثة وفاخرة.
تم اختيار الاسم ليعكس طموح المدينة في أن تكون متقدمة ورائدة في مجال الصناعة والتكنولوجيا كما أن الإسم “طربول” يتناسب مع رؤية المدينة في توفير بنية تحتية حديثة ومرافق فاخرة تدعم العمليات الصناعية وتعزيز الاستدامة والابتكار.
لماذا تعد موقع مدينة طربول الصناعية من المواقع الاستراتيجية
ما يميز هذه المدينة عن غيرها هي أنها تربط بين جميع المدن في مصر حيث تم تنفيذ مدينة طربول الصناعية في منطقة أطفيح مباشرة على طريق الصعيد، فإن هذا الموقع يتوسط جميع المحاور الرئيسية التي تساعد في سهولة التنقل.
المحاور الرئيسية التي تتوسط مدينة طربول ( مدينة صناعية متكاملة)
- طريق القاهرة – أسيوط
- الطريق الدائري الإقليمي
- طريق القاهرة – العين السخنة
- الفيوم – طريق أكتوبر
- الكريمات – طريق الزعفرانة.
المدن التي تقترب من مدينة طربول الصناعية
مدينة طربول الصناعية
- 77 كم من 6 أكتوبر.
- 44 كم من مدينة حلوان.
- 5 كم من نهر النيل.
- 83 كم من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 150 كم من ميناء السويس.
- 109 كم من ميناء العين السخنة.
- 210 كم من مدينة الجلالة.
مدينة طربول الصناعية تم تنفيذها على مساحة ضخمة
في الواقع لكي يتحقق الهدف من مدينة طربول الصناعية كان لابد من تطويره على مساحة ضخمة حيث تصل مساحته الإجمالية إلى 109 مليون متر مربع في جبل طربول، حيث تمتد مساحة المنطقة الصناعية فقط في مدينة طربول إلى 41.3 مليون متر مربع وتشمل هذه المساحة 13 مصنع، كما قد تم استغلال باقي المساحة جيدا وتم تقسيمها كالتالي:
- الميناء الجاف: 1.5 مليون متر مربع.
- المحور الرئيسي: 9 مليون متر مربع.
- فود فالي: 7.5 مليون متر مربع.
- الهندسة والصناعات الخفيفة : 7.1 مليون متر مربع.
- المنسوجات والملابس الجاهزة والصناعات الطبية: 15 مليون متر مربع
- مدينة الرخام: 5.5 مليون متر مربع.
- مدينة مواد البناء: 6.5 مليون متر مربع
- مدينة الصناعات البلاستيكية والكيماوية: 6.1 مليون متر مربع.
- المساحة السكنية: 6 مليون متر مربع
- خدمات الإدارة التجارية: 10 مليون متر مربع.
تصميم مدينة طربول الصناعية ” مدى توافقها مع أحدث المعايير”
تصميم مدينة طربول الصناعية
تم تصميم مدينة طربول الصناعية باهتمام شديد و بمراعاة كل تفصيلة وجانب مختلف وذلك لتلبية أعلى المواصفات والمفاهيم العالمية حيث لم يتم التركيز فقط على الجانب الصناعي، بل تم الحرص على استخدام أعلى وأفضل التقنيات في المدينة.
تم اعتماد نهج شامل للتخطيط والتصميم لضمان توفير بيئة مثالية للشركات والمصانع في المدينة حيث تم توفير بنية تحتية متطورة تشمل الطرق والمرافق والخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات، كما تم توفير مساحات واسعة للإنتاج والتوسع وتوفير المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية للعاملين والسكان.
بالإضافة إلى ذلك، تم التركيز على تبني التكنولوجيا الحديثة في العمليات الصناعية، مثل تطبيقات الذكاء الاصطناعي والتحليلات الضخمة كما قد تم تعزيز الابتكار والبحث والتطوير في المدينة لتعزيز النمو الاقتصادي، وقد صرح الاستشاري محمود الجرف إلى وصول حجم الاستثمارات إلى الآن 3 مليار جنيه مصري وأضاف إلى أنه من المحتمل أن يتعدى حجم الاستثمارات مبلغ ترليون دولار.
6 أنواع للاستثمار المضمون في مدينة طربول الصناعية
تعتبر مدينة طربول الصناعية مجمع صناعي متكامل، وبالتالي فإن الاستثمار فيها يتركز بشكل أساسي على قطاع الصناعة ولذلك يمكن الاستثمار في مدينة طربول في مجموعة متنوعة من الأنشطة الصناعية، مثل:
- الاستثمار في المباني التعليمية.
- الاستثمار في المجمعات السكنية.
- الاستثمار في المباني والعيادات الطبية.
- الاستثمار في المكاتب الإدارية.
- الاستثمار في المساحات والحدائق الخضراء.
- الاستثمار في الخدمات التجارية والتي تشمل مناطق الترفيه.
مزايا الاستثمار في مدينة طربول الصناعية
مدينة طربول الصناعية
مدينة ” طربول الصناعية” هي أول مدينة صناعية ذكية في مصر تهدف إلى تحقيق النمو الاقتصادي والصناعي، والارتقاء بحياة المواطنين ولذلك تم الحرص من قبل الشركة المطورة إلى توفير مزايا تخدم هذه الرؤية وتتمثل هذه المزايا في التالي:
- أقوى المدن الصناعية في الشرق الأوسط: حيث أنها تضم ما يزيد عن 13 مصنع في مختلف المجالات والأنشطة.
- القوة العاملة المؤهلة: تتمتع مصر بقوة عاملة مؤهلة ومتعلمة في مجالات مختلفة مما يمكن للمستثمرين في مدينة طربول الاستفادة من هذه القوة العاملة الماهرة لتلبية احتياجاتهم في الإنتاج والتشغيل.
- الحصول على الطاقة المتجددة: وذلك لأن فيها يتم إعادة تدوير النفايات لكي تكون مدينة صديقة للبيئة حيث تم تصميم مدينة طربول با التركيز على الاستدامة البيئية وحماية البيئة. يتم تبني ممارسات صديقة للبيئة وتوفير حلول مستدامة لإدارة الموارد والطاقة.
- تسهيلات وحوافز استثمارية: توفر الحكومة المصرية مجموعة من التسهيلات والحوافز للمستثمرين في مجال الصناعة و هذا يشمل التخفيضات الضريبية، والتسهيلات الجمركية، والتسهيلات المالية والمصرفية.
- قاعدة عمل قوية: توجد في مدينة طربول قاعدة عمل قوية ومتنوعة حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الشركات والصناعات المختلفة و هذا يعني وجود بيئة استثمارية نشطة وتبادل المعرفة والخبرات بين الشركات المتواجدة.
- مجمعات سكنية صالحة للعيش: حيث تضم أماكن الاستقرار المعيشي أيضا مما يمكن للمستثمرين ورجال الأعمال والعمال العيش في بيئة متكاملة تضم جميع الخدمات.
- موقع استراتيجي: تقع مدينة طربول في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المدن في جمهورية مصر العربية وبالقرب من الطرق الرئيسية و هذا يسهل الوصول إلى المدينة.
مراحل الاستثمار في ” مدينة طربول الصناعية”
إلى الآن يتم الاستثمار في 3 مراحل رئيسية:
- البنية التحتية
- المناطق الصناعية
- أصحاب المصانع
وتسرى الخطة إلى الإنتهاء من هذه المراحل ومن ثم تطوير المصانع والمخازن والوحدات الإدارية والتجمعات السكنية فهي إلى الآن تحتوي على 12 منطقة صناعية وتم حجز 150 مصنع، ولكن لابد من الانتهاء من المراحل الأساسية أولا، حيث تهدف مصر إلى الاستثمار بمبلغ 125 مليار جنيه مصري.
أسعار أراضي ” مدينة طربول الصناعية”
تسعى المدن الصناعية إلى جذب المستثمرين من خلال توفير تكاليف منخفضة وأسعار تنافسية للأراضي والمرافق والخدمات حيث يتم تصميم هذه الخدمات والبنية التحتية بشكل يتناسب مع احتياجات الشركات الصناعية ويعزز الكفاءة والتنافسية.
ولذلك نجحت الشركة المنفذة ” GV Developments” في طرح أسعار تنافسية حيث تهدف إلى تشغيل هذه لمدينة الذكية بجانب تحقيق الأرباح ولذلك قامت بطرح سعر المتر بمبلغ 2200 جنيه مصري، أما السعر بشكل عام يبدأ من 1,100,00 جنيه مصري.
كما لم تغفل عن طرح أنظمة للتقسيط والدفع تتسم بالمرونة حيث يمكن للمستثمرين التقسيط على 6 سنوات ودفع مقدم 75 ألف جنيه مصري، مع العلم أنه يتم الدفع بنظام الأقساط المتساوية وبدون فوائد على أن يتم التسليم في عام 2023.
المطور العقاري لمدينة ” طربول الصناعية”
قد تم التصريح بأن مدينة طربول من المدن الصناعية المتكاملة في الشرق الأوسط هي نتيجة تعاون بين شركة GV للتطوير العقاري والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، وتعد شركة اي جي العقارية من الشركات التي تمتلك سمعة طيبة في مجال التطوير العقاري على مستوى الوطن العربي
ويرجع تاريخ إنشاء هذه الشركة إلى عام 2019 من قبل المهندس شريف حمودة حيث قام بتزويد حجم الاستثمارات في السوق العقاري المصري من خلال تنفيذ مشاريع بجودة عالمية، كما تتخصص الشركة في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وصناعية.
ومن خلال مجموعة مشاريعها المتنوعة، تسعى الشركة لتلبية احتياجات السوق وتقديم فرص استثمارية مجدية في قطاع العقارات خيث تتميز الشركة بخبرتها في مجال التطوير العقاري وقدرتها على تحقيق الابتكار والتميز في مشاريعها، فهي معروفة بتوفير مشاريع عالية الجودة وفقا للمعايير العالمية وتنفيذها بمهنية عالية حيث تضمن تحقيق أعلى مستويات الجودة في التصميم والإنشاء والتشطيبات.
