دليل منطقة قرية جميرا الدائرية دبي هو كل شيء تحتاجه لمعرفة أهم المعلومات عن قرية جميرا من حيث أسعار الشراء والإيجار والخدمات المقدمة، تعد جميرا واحدة من أهم المناطق السكنية في دبي، التي تجمع بين الفخامة والراحة والاستثمار العقاري الذكي.
تمثل هذه المنطقة خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن وحدات سكنية فاخرة وللمستثمرين الذين يتطلعون إلى عوائد استثمارية مرتفعة في القليل من الوقت.
حيث تمتاز قرية جميرا دبي بتصميمها الدقيق والمُتقن، وقد تم تطويرها بعناية لتلبية احتياجات السكان بشكل شامل. كما توفر المنطقة جميع الخدمات الأساسية والمرافق الحديثة التي يحتاجها السكان، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
لمحة عامة عن قرية جميرا الدائرية دبي
منطقة قرية جميرا الدائرية هي من أهم المناطق السكنية المتكاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة. حيث يتوفر فيها مجموعة متنوعة من الشقق والفلل والاستيدوهات.
- قرية جميرا الدائرية دبي هي فرصة استثمارية مُمتازة في قطاع العقارات. حيث توفر العديد من الوحدات بخيار التملُك الحُر، مما يجذب المُستثمرين من مُختلف الطبقات الاجتماعية.
- الفلل في قرية جميرا تتميز بتصميماتها الحديثه والفاخرة، بالإضافة إلى المنازل التاون هاوس التي تتناسب مع احتياجاتك لعيش حياة سكنية هادئة وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
- موقع جميرا الدائري يسهل من عملية التحرك بسلاسة داخل وخارج القرية، حيث تقع مباشرة على أهم الطرق الرئيسية والمجاورة، كما يعد قربها من معالم دبي مميزا أيضا، فمثلا هي قريبة من دبي مارينا و مدينة دبي للإنترنت وأبراج جميرا.
- قرية الجميرا الدائرية تُعتبر محورًا للتعليم، حيث تضم مدرسة جي أس الإنترناشونال الرياضية والمعاصرة، بالإضافة إلى العديد من الجامعات والمدارس.
مميزات قرية جميرا دبي
- تنوع الوحدات من شقق وفلل وتاون هاوس بمساحات وتصميمات تتناسب مع كافة احتياجات العائلات.
- موقع قرية جميرا الدائرية دبي استراتيجي يسهل من خلاله الوصول إلى: دبي مارينا – دبي للإنترنت – مدينة دبي للإعلام – أبراج جميرا.
- بها أكثر من 30 حديقة متضمنة الكثير من أنواع النباتات المُختلفة.
- بها مدرسة جيه اس اس الدولية.
- اختيار مثالي للاستثمار العقاري.
- تقدم خيارات التملك الحر للعقارات.
مشاريع قرية جميرا الدائرية دبي
- سمانا مانهاتن 2
- سمانا ويفز
- بنغاطي أونيكس
- أوكلي سكوير ريزيدنسز
- شقق ليفانتو من اورو24
- سمانا ميامي
- دانوب إليتز 1 | 2 | 3
- إيست كريست
أسعار الشراء والايجار في قرية جميرا الدائرية دبي
تضُم منطقة جميرا العديد من الأحياء الراقية، والتي يأتي من ضمنها “جي في سي” الذي يعتبر الوجهة المستقرة المتقدمة في عالم العقارات.
حيث تحتضن أكثر من 2,000 وحدة سكنية، جاءت جميعُها بتصميمات فاخرة مُنفذة بعناية فائقة. وهي تشكل سلسلة من القرى المُتصلة التي تحيط بها المنتزهات والنوافير المائية.
هذا وتتضمن تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، حيث يوجد شقق، وفلل، ومنازل تاون هاوس، وجميعها مزينة بألوان هادئة ومريحة.
تتميز شقق قرية جميرا دبي السكنية في جي في سي بتوفير مرافق رياضية، حمامات سباحة، ومحال للتسوق وشراء اللوازم اليومية، وغرف غسيل ملابس لتلبية احتياجات سكان المنطقة.
وبالإضافة إلى ذلك تشهد المنطقة استمرارية لأعمال التطوير، حيث يتم إقامة مشاريع جديدة تُبرز جمال المنطقة.
وبالنظر إلى جميع الخدمات والمرافق المتوفرة في قرية جميرا الدائرية دبي، يمكن القول أن أسعار الشقق تعتبر منافسة للغاية، مما يجعل ايجار العقارات في هذه المنطقة منطقيًا ومعقولًا. بالإضافة إلى ذلك، تقدم عقارات للبيع في قرية جميرا دبي أسعارًا تنافسية وعوائد ايجار مرتفعة، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية، أسأل عن أسعار استوديو للبيع في JVC.
أسعار الإيجار للاستوديو والتاون هاوس في قرية جميرا الدائرية
- وحدات استوديو: يختلف سعر الإيجار في وحدات الاستوديو داخل قرية جميرا، ولكن يُمكن القول أن متوسط العائد على الإيجار على وحدات الاستوديو في المنطقة يبدأ من 2450 درهم إماراتي. وذلك للوحدة التي يوجد بها غرفة واحدة. بينما تزداد هذه القيمة مع زيادة عدد غرف النوم، والتي قد تصل إلى 4 غرف نوم، بعائد شهري 10,835 درهم إماراتي.
- سعر ايجار الفلل في جمير الدائرية: يختلف ذلك أيضًا وفقًا لعدد الغرف، وهي تبدأ من 5900 درهم إماراتي، وذلك للغرفة الواحدة، بينما الغرفتين متوسط عائد الإيجار السنوي لها يبدأ من 96 ألف درهم إماراتي، والثلاث غرف العائد السنوي لها 98 ألف درهم. هذا بالإضافة إلى قد يصل إلى 130 ألف درهم إماراتي للفلل التي تصل عدد الغرف بها 6 غرف نوم.
يُؤكد اعتدال إيجارات العقارات في قرية الجميرا دبي بوجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية. حيث يُمكن استئجار استوديو بمبلغ 29 ألف درهم إماراتي سنويًا، فيما تبلغ إيجارات شقق غرفة وصالة حوالي 45 ألف درهم إماراتي سنويًا
ولذلك فهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر، كما يمكنهم استئجار شقق غرفتين وصالة بمبلغ 73 ألف درهم إماراتي سنويًا.
هناك أيضًا خيار لاستئجار شقق ثلاث غرف وصالة بمبالغ تتراوح بين 62 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنويًا.
كما يمكن لمن يرغبون في الاستقرار في الطوابق العُليا والاستمتاع بإطلالات خلابة ومساحة واسعة، يمكنهم الاختيار من بين منازل بنتهاوس للإيجار بعدد غرف يتراوح بين 2 و 4 غرف مقابل إيجارات تبدأ من 65 ألف درهم إماراتي سنويًا.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار تاون هاوس في قرية الجميرا الدائريةبأسعار تبدأ من 71 ألف درهم إماراتي سنويًا، وهذا الخيار مثالي للعائلات الكبيرة الراغبة في الخصوصية والمساحة. تتوفر أيضًا فلل بعدد غرف متنوع في الإيجار، حيث يمكن استئجار فلل بـ 2 غرفة أو 5 غرف بأسعار مناسبة. بينما تبلغ إيجار فلل بـ 4 غرف حوالي 124 ألف درهم إماراتي سنويًا.
أسعار الشقق والفلل في قرية جميرا
إن إمكانية الاستثمار في العقار دون الحاجة إلى إنفاق مبالغ ضخمة تجعل من قرية جميرا الدائرية دبي واحدة من أكثر المناطق التي يبحث عنها المستثمرون الراغبون في شراء عقارات في دبي.
ويُلاحظ أن سوق العقارات في هذه المنطقة يتميز بتنوعه وتوفير خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
فمن الممكن العثور على استوديو للبيع في JVC بأسعار تبدأ من حوالي 418 ألف درهم إماراتي.
وبالنسبة للباحثين عن شقق ذات غرفة وصالة، يمكنهم العثور على خيارات تتراوح أسعارها حوالي 658 ألف درهم إماراتي.
ولمن يبحثون عن مساحات أكبر تتوفر شقق ذات غرفتين وصالة بأسعار تبدأ من 1,000,000 درهم إماراتي. أما بالنسبة للشقق الفاخرة ذات ثلاث غرف وصالة فإن سعرها يبدأ من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي.
مقدار العائد على الاستثمار في جميرا الدائرية
يختلف العائد على الاستثمار في قرية جميرا ما بين أنواع الوحدات السكنية، حيث يأتي في شقق الاستوديو بنسبة 6,5%، بينما عائد الاستثمار على وحدات الفلل يأتي بأرباحًا نسبتها 6,8%. ونهيب بالذكر أنها تتغير نسبيًا وفقًا لحجم الوحدة وعدد الغرف بها، ولكن الفروق طفيفة لنفس نوع الوحدة.
أكثر 5 مناطق طلبًا للتأجير وشراء في قرية جميرا الدائرية دبي
- دايموند فيوز.
- سيزونز كوميونيتي.
- زاهيا هاميني.
- حدائق الإمارات.
- برج مانهاتن.
من بين أماكن الإقامة في منطقة قرية جميرا دبي، يتصدر مجمع دايموند فيوز قائمة الأماكن الأكثر طلباً للاستئجار والشراء لوحدات السكن.
حيث يتيح دايموند فيوز مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بدءًا من شقق استوديو صغيرة ووصولاً إلى شقق بغرفة نوم وصالة فسيحة، سواء كانت للإيجار أو للبيع.
كما يمكن للمستثمرين البحث عن تاون هاوس للبيع في هذا المجمع واختيار التصميم الطابقي والتشطيبات حسب عدد الغرف المطلوبة، حيث تتراوح خيارات الغرف بين 3 و5 غرف.
وعلاوةً على ذلك يأتي مُجمع سيزونز كوميونيتي في المرتبة الثانية في هذه القائمة، ويتضمن هذا المجمع أربعة أقسام مُختلفة تضم “تاون هاوس وشقق بغرفة وصالة” بمساحات متنوعة، وتُعتبر هذه الوحدات فُرصا استثمارية مُميزة في قرية الجميرا الدائرية.
وتبدأ أسعار الإيجار في سيزونز كوميونيتي من 26 ألف درهم إماراتي سنوياً، ولمن يبحث عن مساحة أكبر وأكثر خصوصية، يمكنه استئجار تاون هاوس يضم 4 غرف في هذا المجمع مقابل 75 ألف درهم إماراتي سنوياً.
الخدمات ونمط الحياة في Jumeriah Village Circle
حرصت شركة نخيل العقارية على تنفيذ في قرية جميرا دبي بتصاميم كافة التفاصيل الخاصة بمشروعها بدقة عالية، لكي تكُن المنطقة ضِمن أهم المشاريع في قلب دبي الجديدة.
وبفضل هذا التصميم المتقن، أصبحت وجهة لا يمكن تجاهلها لمن يبحثون عن فرص استثمارية مميزة في سوق العقارات، أو لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بيئة حضرية حيوية.
دليلك في منطقة جميرا الدائرية دبي JVC:
أشهر الفنادق المتواجدة والقريبة من قرية جميرا الدائرية بالإمارات
واحدة من أهم المميزات في جميرا هو وجود فنادق فاخرة مثل فندق فايف، وفندق ميلانو جيوفاني بوتيك سويتس.
والجدير بالذكر أن فندق فايڤ قرية جميرا الدائرية دبي الذي يحمل تصنيف 5 نجوم، فهو يتألف من 60 طابقًا ويقدم مجموعة متنوعة من الخيارات الغذائية الراقية، سواء كانت محلية أو عالمية.
وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيار ميسر من حيث التكلفة، يمكنهم التفكير في زيارة فندق ميلانو – جيوفاني بوتيك سويتس، الذي يحمل تصنيف 4 نجوم.
وسائل النقل والمواصلات في قرية جميرا الدائرية دبي
لسكان منطقة جميرا الدائرية يمكنهم بسهولة العثور على مواقف للسيارات، حيث تتوفر مواقف مُخصصة للسكان في معظم المباني السكنية.
وبالإضافة إلى ذلك هناك مواقف عامة للسيارات في المناطق السكنية وأمام بعض المباني التُجارية، ويجب الانتباه إلى أن هذه المواقف تكتظ بسرعة، وخاصة خلال ساعات الذروة.
وفيما يتعلق بوسائل النقل العامة في منطقة قرية الجميرا الدائرية يجب الاعتماد على الباصات وسيارات الأجرة المتاحة في المنطقة.
وعلى الرغم من ذلك فإن المنطقة ليست مزودة حاليًا بأي محطة مترو، ولكن هناك خطط قائمة لتوسيع شبكة وسائل النقل العام لتلبية احتياجات السكان.
وعلى سبيل المثال أن أقرب محطة مترو حاليًا هي محطة مول الإمارات، والتي تبعُد مسافة 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع J01.
وبالإضافة إلى ذلك من المُمكن استخدام الدراجات الهوائية والاسكوتر الكهربائي كوسيلة أخرى للتنقل في المنطقة، مما يمنح السكان خيارات إضافية للوصول إلى وجهاتهم بكل سهولة.
الخدمات والمميزات في قرية جميرا الدائرية دبي
تضُم قرية جميرا دبي الكثير من الخدمات التي قد يحتاج إليها ويبحث عنها الفرد في حياته اليومية، وذلك مثل:
- الخدمات الطبية.
- الخدمات التعليمية.
- الخدمات الترفيهية.
- الخدمات التسويقية.
- خدمات وسائل النقل.
- المرافق الصحية.
- سوبر ماركت شهيرة مثل سبينس وبلو مارت، وشوايترمس وويست زوون.
المحال التُجارية المتواجدة في قرية جميرا الدائرية دبي
- متجر برهان للبناء والأدوات.
- ملحمة هليون اللحوم.
- الجزيرة لمستلزمات التدخين.
- مخبز أرض الشام للمأكولات.
- بوبو فاشن لاين للملابس والأزياء.
- بروز محل البقالة.
- متجر قرطاسية أورنج.
أدوار العبادة في قرية جميرا الدائرية دبي
تعكس قرية جميرا الدائرية دبي نمط العديد من المناطق السكنية والمُجمعات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
حيث تمتاز بتوفير مجموعة متنوعة من المساجد لسُكانها لضمان أداء صلواتهم بسهولة ويسر، ومن أبرز هذه المساجد ما يلي:
- مسجد قرية جميرا دبي.
- مسجد صالح محمد بن لاحج.
- مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف.
أما عن الديانة المسيحية يمكنهم التوجه إلى كنيسة الرب للمسيحيين المفديين في منطقة برشا هايتس، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة.
وبالنسبة للمعبد الهندوسي الأقرب، يقع اثنان منها في منطقة بر دبي على بعد نحو 30 دقيقة بالسيارة، وهما معبد كريشنا ومعبد شيفا.
الخدمات الطبية في قرية جميرا الدائرية دبي
تقدم قرية جميرا الدائرية دبي مجموعة متنوعة من الخدمات الصحية من خلال مجموعة من المراكز والعيادات والمستشفيات المتخصصة، ويأتي من ضمنها:
- مركز الكرامة الذي يتميز بتقديم خدمات طبية شاملة لعلاج مختلف الأمراض وتقديم العناية الصحية الممتازة للمرضى.
- مستشفى الإمارات الطبي لجراحات اليوم الواحد من أبرز المُستشفيات في قرية الجميرا الدائرية.
- مركز ميديكلينيك فهو مستشفى آخر يقدم خدمات طبية على أعلى مستوى من الكفاءة، ويضم كوادر طبية مُتخصصة في مُختلف التخصصات. يقع ميديكلينيك على طريق أم سقيم ويتميز بتقديم خدمات طبية شاملة ومتميزة.
بفضل هذه المراكز الصحية المتميزة يمكن لسكان قرية جميرا الدائرية دبي الاعتماد على خدمات طبية عالية الجودة والعناية الصحية الممتازة في متناول يديهم.
شواطئ يسهل الوصول إليها من قرية جميرا دبي
- شاطئ جي بي آر.
- كايت بيتش دبي.
- الشاطئ العام.
