شقق الإسكان الاجتماعي تمثل فرصة حقيقية للأفراد والعائلات ذات الدخل المحدود للحصول على سكن مناسب بتكلفة معقولة، حيث أنها عبارة عن برامج تسكينة تم تطويرها وتنفيذها بواسطة الحكومات المصرية.
تعتبر عملية التقديم في شقق الاسكان الاجتماعي مرحلة يسعى إليها الأفراد للحصول على سكن مناسب، ومع ذلك فإن التقديم قد يكون عملية معقدة ومحيرة للبعض لأنها تطلب الالتزام بمجموعة من الإجراءات وتقديم المستندات المطلوبة.
مهما كانت تجربتك السكنية السابقة أو مستوى معرفتك بشأن شقق الإسكان الاجتماعي، فإن هذه المقالة ستوفر لك المعلومات حول الأعلان 16 الذي أطلقته وزارة الإسكان والإرشادات اللازمة لتسهيل عملية التقديم وزيادة فرص نجاحك في الحصول على سكن مناسب حسب احتياجاتك.
الأوراق اللازمة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16
عند التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي وفقا للإعلان السادس عشر، هناك العديد من الأوراق الضرورية التي يجب تجهيزها وتقديمها، ويتعلق ذلك بالوثائق الشخصية والمالية والعائلية التي تثبت استحقاقك للحصول على الوحدة السكنية ولذلك عليك التأكد من أن جميع اوراقك سليمة أثناء التقديم وتتمثل هذه الأوراق في التالي:
- البطاقة الشخصية وصور منها بشرط أن تكون البطاقة سارية.
- إيصال للمرافق الحديثة مثل الغاز، المياه، الكهرباء.
- شهادات ميلاد لأفراد الأسرة بالكامل.
- في حالة وفاة أحد أفراد الأسرة يجب إحضار شهادة الوفاة.
- قسيمة الزواج أو الطلاق.
- صورة بطاقة الزوج والزوجة.
- إحضار شهادة تثبت دخلك بالنسبة للعاملين في القطاع الحكومي والخاص، يمكنك إحضارها من مكتب قانوني معتمد
- إذا كانت الزوجة تعمل يجب عليها إحضار مفردات مرتب الزوجة.
- إذا كانت الزوجة لا تعمل يجب عليها إحضار ما يثبت أنها لا تعمل.
- لأصحاب المعاشات يجب تقديم بيان من التأمين الإجتماعي.
- إذا كان الشخص لديه دخل إضافي أو يمتلك دفتر توفير يجب عليه إحضار مستند يثبت ذلك.
دليل استعداد للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي شامل للإعلان رقم 16
لكل من يرغب في التقديم لحجز شقته السكنية في شقق الإسكان الإجتماعي لا بد من تجهيز بعض الأشياء والأوراق اللازمة قبل التوجه إلى الوزارة والبدء في إجراءات التقديم وتتمثل خطوات الاستعداد في التالي:
- تجهيز الأوراق الازمة التي تم ذكرها في إعلان رقم 16: مع حرص العميل على نسخ هذه الأوراق وتشمل هذه الأوراق البطاقة الشخصية، شهادات ميلاد الأسرة، قسيمة الزواج والطلاق، بيان بالراتب الحالي لك.
- يجب أن تكون مستعدا لدفع مبلغ مالي وفقا لمتطلبات الإعلان: سواء كان ذلك لشراء كراسة الشروط أو دفع الوديعة المقررة مسبقا، بالإضافة إلى الدفعات الربع سنوية وغيرها من الالتزامات المالية المحددة. يجب أن تضع هذه التكاليف في الاعتبار وتكون مستعدا لتلبيتها عند الحاجة.
- من المهم أيضا متابعة الإعلانات والمواعيد النهائية المتعلقة بالتقديم للإسكان الاجتماعي، والبقاء على اطلاع دائم بأية تحديثات أو تعديلات قد تطرأ على الإعلان.
أهم الشروط التي يجب توافرها للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي؟
عادة هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي وفقا للإعلان 16 الذي تم إصداره من وزارة الإسكان والتي تتمثل في التالي:
- أن يكون مصري الجنسية.
- أدنى حد لعمر المتقدم 21 عام، وأقصى حد 50 عام.
- أن لا يقل مرتبه عن 1500 جنيه مصري.
- أن يكون المتقدم دخله محدود لا يزيد عن 6 آلاف جنيه مصري شهريا و 72 ألف جنيه مصري سنويا هذا للمتزوج.
- للأعزب يجب أن يكون دخله لا يزيد عن 4500 جنيه مصري شهريا.
- يجب التقديم على وحدة سكنية واحدة فقط لا أكثر.
- عدم استفادة المتقدم أو أفراد الأسرة من قروض تعاونية أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية أخرى تقدم دعما للحصول على وحدة سكنية، وعدم امتلاكهم لمسكن آخر أو الحصول عليه بالإرث الشرعي، من الشروط الهامة للتأهيل لشقق الإسكان الاجتماعي.
- يجب على المتقدم التقديم على وحدة سكنية هو مقيم فيها أو مقيم في المحافظات المجاورة للشقة السكنية.
تعرف على أحدث أسعار شقق الإسكان الاجتماعي
بشكل عام يتم تحديد السعر وفقا لكراسة الشروط التي تتوفر فيها جميع التفاصيل التي تتعلق بالشقق المتنوعة وأماكنها أيضا، ووفقا للإعلان رقم 16 وجاءت أسعار شقق الإسكان الإجتماعي كالتالي:
- محدودي الدخل: تبدأ أسعار الشقق من 471 ألف جنيه مصري كحد أدنى وتصل إلى 546 ألف جنيه مصري.
- متوسطي الدخل: تبدأ أسعار الشقق السكنية فيها من 700 ألف جنيه مصري لتصل إلى 950 ألف جنيه مصري.
- مع العلم أنه يتم دفع مقدم 35% من سعر الوحدة الإجمالي ويتم التقسيط على مدار 30 عام بزيادة سنوية نسبتها 7%.
أنظمة دفع وأقساط شقق الإسكان الاجتماعي
قامت وزارة الإسكان بطرح انظمة للتقسيط متنوعة حيث تختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وتتمثل هذه الأنظمة في التالي:
- الشقق التي سعرها 471 ألف جنيه مصري: يكون القسط الشهري 1390 جنيه مصري.
- الشقق التي سعرها 519 ألف جنيه: يكون القسط الشهري 1532 جنيه مصري.
- الشقق التي سعرها 700 ألف جنيه مصري: يصل القسط الشهري إلى 2066 جنيه مصري.
- الشقق التي سعرها 900 ألف جنيه مصري: يصل القسط الشهري إلى 2656 جنيه مصري.
- مع العلم أن نسبة الأقساط تختلف حسب دخل الشخص.
أماكن شقق الاسكان الاجتماعي
قامت الحكومة بطرح مجموعة من شقق الاسكان في مختلف الأماكن في جمهورية مصر العربية وتشمل هذه الأماكن التالي:
- القاهرة.
- اكتوبر.
- العبور.
- بدر.
- المنيا.
- المنصورة الجديدة.
- حدائق العاصمة.
نماذج شقق الإسكان الاجتماعي
طرحت الحكومة المصرية شقق الإسكان الاجتماعي بنماذج متنوعة من حيث المساحة والتصميم والمساحة حرصا على إرضاء الذوق العام من العملاء وتتمثل تفاصيل هذه الوحدات في التالي:
- بشكل عام تبدأ مساحة الوحدات من 90 متر مربع.
- كل شقة سكنية مكونة من صالة، مطبخ، حمام، 3 غرف نوم.
- توجد الشقة السكنية في عمارة مكونة من دور أرضي و 5 أدوار.
مميزات شقق الإسكان الاجتماعي
شقق الإسكان الاجتماعي تعتبر واحدة من الحلول المهمة لمشكلة الإسكان في مصر في ظل الظروف الإقتصادية الحالية حيث تهدف هذه الشقق إلى توفير سكن مناسب وبأسعار مميزة للأفراد والعائلات ذات الدخل المحدود أو غير المستقر، وجاءت مميزات هذه الشقق على النحو التالي:
- وحدات بسعر منخفض مقارنة بالعقارات الأخرى.
- وحدات مشطبة بالكامل.
- يتم دفع مقدم بسعر رمزي.
- مساحات الوحدات متوسطة.
- نسبة القبول كبيرة خصوصا للشباب.
- الوحدات تم بناؤها في مناطق راقية يتوفر فيها خدمات متكاملة.
- فترة تقسيط تصل إلى 30 عام.
- نماذج مختلفة من الوحدات بتصاميم متنوعة.
عيوب شقق الإسكان الاجتماعي
تتمتع شقق الإسكان الاجتماعي بالعديد من المميزات التي قد تكون عيوب بعض الأشخاص والتي تتمثل في التالي:
- أحيانا تكون هذه الوحدات تم بنائها بعيدا عن بعض الأشخاص مثلا شخص مقيم في القاهرة يريد تقديم على وحدة سكنية في الشروق.
- عدم قدرة المشتري على تأجير الوحدة أو بيعها.
- قد تظهر بعض العيوب الغير مقصودة مثل السباكة والدهانات وغيرها.
ولكن يحق للعميل إذا اكتشف أيا من هذه العيوب اتخاذ الإجراءات التالية:
- التوجه إلى جهاز المدينة التابع للوحدة.
- يمكن للعميل أيضا التوجه إلى صندوق الإسكان.
- بعد ذلك يتوجه المسئولين للتأكد من صحة الشكوى ثم يقومون بإصلاح الأمر على الفور.
- وبعد ذلك يتم إمضاء محضر استلام للوحدة.
- ولذلك يجب على العميل في البداية معاينة الوحدة جيدا قبل إمضاء محضر الإستلام.
