مدينة العلمين الجديدة هي حكاية مدينة مصرية جديدة تُروى على الساحل الشمالي للبحر الأبيض المتوسط، حيث بدأت الحكومة المصرية في تطويرها لهذه المدينة بهدف خلق منطقة ساحلية عالمية تتماشى مع رؤية مصر لعام 2030 لحركة التنمية المستدامة يتوافر بها مشاريع العلمين الجديدة، فقد تم تنفيذها بقرار حاسم من الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي عام 2018م ضمن خطة النهضة العمرانية لعدة مناطق نائية.
تعتبر العلمين الجديدة واحدة من أهم مشروعات الجيل الرابع للمدن الذكية في مصر، تم توفيرها على مساحة ضخمة تبلغ 48 ألف فدان، لتُصبح بمثابة لوحة فنية مميزة تُرسم عليها أحلام المستقبل بين أحضان الطبيعية الخلابة، ومن المقرر أن تستوعب حوالي 2 مليون نسمة، ومن هنا بدأ التنافس بين المؤسسات العقارية على وضع بصماتهم الفريدة على ساحل البحر المتوسط، وفيما يلي سنعرض لك أهم المعلومات حول الموقع الجغرافي وأهم المشاريع بها.
موقع مدينة العلمين الجديدة
يتساءل الكثير من الناس عن مدينة العلمين الجديدة الكيلو كام وفيما يلي نوضح موقع المدينة بالتحديد حيث تقع في الكيلو 93 من طريق اسكندرية مطروح الصحراوى بطول 48 كيلو متر من الطريق الدولي وهي تتبع إدارياً محافظة مطروح وتبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادى النطرون إلى طريق الضبعة.
وتبعد مدينة العلمين الجديدة عن مدينة الإسكندرية 104 كيلومترات وتحديداً في اتجاه الغرب من خلال الطريق الدولي، وتبعد عن القاهرة الجديدة بـ 359 كيلومتر وتستغرق 3 ساعات بالسيارة عن طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
وتم تقسيم مدينة العلمين الجديدة على غرار أفضل المدن السياحية في العالم لتكون الوجهة الأمثل للكثير من السياح حول العالم ولم تقتصر مدينة العلمين الجديدة على المشروعات السياحية فحسب بل تنوعت ما بين مشروعات سياحية وتاريخية وسكنية.
ووفقاً لما تتميز به مدينة العلمين الجديدة تُعد أحد أهم وأبرز بوابة مصر على إفريقيا لما تشهده العملين الجديدة من مشروعات سياحية لم يسبق لها مثيل، ويعمل عليها عدد من الشركات العالمية للقيام ببعض النتجعات السياحية للاستثمار بها، وتتكون المدينة من عدة مراحل إنشائية، المرحلة الأولى تتكون من قطاعين أساسيين، القطاع الأثري والحضري والقطاع الساحلي الذي يتكون من:
- منطقة حى الفنادق.
- مركز المدينة.
- الحى السكنى المتميز.
- حى حدائق العلمين.
- مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات.
- منطقة الترفيهية.
- المركز الثقافى.
- الإسكان السياحي.
- حى مساكن البحيرة.
أهم المعالم والوجهات في مدينة العلمين الجديدة
تحتوي مدينة العلمين الجديدة على مناطق أثرية وترفيهية تتكون من متحف مفتوح على أعلى مستوى ـ منتزه دولى ـ منطقة ترفيهية لتوفير جميع سبل الحياة الترفيهية لدى سكان المدينة ـ فنادق ـ خدمات ميناء، علاوة على وجود منطقة ساحلية مُقسمة إلى عدة أماكن مختلفة.
تضم المدينة أيضًا مركز سياحي عالمي على أعلى مستوى بمعدل 20% من نسبة المساحة الإجمالية للمشروع وتضم المدينة أيضاً 10 الأف وحدة سكنية لمختلف الطبقات وتتكون المدينة من العديد من المدارس والجامعات ومركز الخدمات الإقليمية.
كما تحتوي على العديد من الأبراج تصل ارتفاع كُل منصة إلى نحو 35 متر بالإضافة إلى أن العلمين الجديدة تضم 8 منصات تُطل على البحر مباشرة وتتكون تلك الأبراج من 3 أدوار ما بين إدارية وتجارية بالإضافة إلى جراج سُفلي لجميع الوحدات السكنية.
يتوافر ممشى سياحي ضخم في مدينة العلمين الجديدة يبلغ طوله نحو 14 كيلو متر وتم الإنتهاء من 60% من طول ذلك الممشى كما تم تنفيذ 4 كباري للمشاة والسيارات، وهم:
- كوبري بوغازي 1 و 2 للمشاة والسيارات.
- كوبرى بوغازي 3 و4 للمشاة فقط.
تم تطوير طريق إسكندرية مطروح عند الكيلو 93 بداية من طريق وادى النطرون ومدينة العلمين وتم الانتهاء من حوالي 38 كيلو وذلك الطريق يربط مدينة مدينة العلمين الجديدة بطريق وادى النطرون.
وتضم مدينة العلمين الجديدة العديد من المميزات والخدمات والفنادق على أعلى مستوى من الخدمات ويبلغ عدد الفنادق بالمدينة 296 فدان بإجمالي عدد 15,500غرفة.
تشتمل مدينة العلمين الجديدة أيضاً المركز الطبي للاستشفاء والعلاج الطبيعي بإجمالي مساحة 45 فدان يضم خلاله أحدث الأجهزة الطبية وغيرها من الخدمات وتبلغ مساحة المرحلة الأولى للمدينة نحو 400 فدان، مُتمثلين في محال تجارية، مدن ألعاب، نوادي، ومجمع سينمات.
الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة
تقوم الهيئة الهندسية وهيئة المجتمعات العمرانية بمدينة العلمين الجديدة بعمل بعض مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.
تقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ الطريق الساحلى الحالى على طول 38 كيلو بعرض 5 حارات بالإضافة إلى حارتين خدمة جنوب مدينة العلمين الجديدة.
وتعمل وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة على تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى.
وتقوم العديد من شركات التطوير العقاري بتنفيذ العديد من المشروعات العقارية في مدينة العلمين الجديدة وتلك الشركات هي: شركة سامكو ـ شركة اوراسكوم إحدى شركات رجل الأعمال نجيب ساويرس ـ شركة المقاولون العرب للتطوير العقاري ـ شركة سياك العقارية ـ شركة حسن علام للتطوير العقاري.
أفضل مشاريع العلمين الجديدة
الحي اللاتيني العلمين الجديدة
يعتبر الحي اللاتيني هو واحدا من أفضل مشاريع العلمين الجديدة من حيث الموقع الجغرافي على الطريق الساحلي الدولي من جهة الشمال، علاوة على قربه من طريق الفوكا وطريق الاسكندرية الصحراوي ومطار العلمين وعدة مشاريع سياحية أخرى مثل قرية مراسي وهاسيندا باي الساحل الشمالي.
حرص المطور العقاري وهي الشركة المصرية السعودية على توفير مساحة ضخمة لتنفيذ مشروعها السياحي، حيث تبلغ 650 فدان خُصص أغلبهم للمساحات الخضراء وحمامات السباحة، بينما شكلت المباني السكنية النصيب الأقل من المساحة وتنوعت الوحدات بين استوديوهات وشقق بمساحات تبدأ من 62 متر مربع.
تم تقسيم المراحل الإنشائية في المشروع على 6 مراحل، تتميز كل مرحلة بوجود عدد لا نهائي من الخدمات المتنوعة كي تكتمل تجربة الزوار بشعور سعادة لا يُوصف ببضع كلمات، علاوة على وجود باقة سعرية تتناسب طرديا مع حجم المميزات المُقدمة إلى جانبها نظام تقسيط مرن يتمثل في مقدم تعاقد 10% وقسط حتى 7 سنوات متتالية.
ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة
تتخطى شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري حدود الإبداع والتميز من خلال طرح مشروعها الساحلي وهو ابراج نورث ايدج العلمين الجديدة كجزء من المشروع الأضخ وهو ابراج العلمين، وتتميز تلك الأبراج بموقعها الحيوي في قلب المدينة بإطلالة مباشرة على ساحل البحر المتوسط، على مساحة تبلغ 200 فدان تسهم ف تقديم وحدات تتنوع بين شقق وشاليهات بمساحات تتراوح بين 49 متر مربع وتصل إلى 387 متر مربع.
تتمتع الأبراج بتصميم فاخر يُحاكي أنماط أفضل المشاريع السياحية في العالم، فقد اتضح اهتمام المطور العقاري باختيار تصميمات خارجية وداخلية على مستوى عالي من الفخامة والرقي، فضلاً عن وجود باقة اسعار خيالية ونظام تقسيط يسير يتمثل في مقدم تعاقد 5% وتقسيط باقي القيمة المالية للوحدة المستحقة على 7 سنوات.
قرية نورث كود العلمين الجديدة
تحظى قرية نورث كود العلمين الجديدة باهتمام شديد من قبل شركة كود للتطوير العقاري التي وضعت كامل جهدها في إخراج واحدة من أميز وأفضل قرى العلمين الجديدة، ويتضح هذا الجهد من خلال تقديم موقع استراتيجي يقع أمام مارينا 1 ويقترب من عدة مناطق سياحية مميزة مثل فندق الماسة ومارينا 7 ومطار العلمين الدولي.
تمتد المميزات المُقدمة داخل القرية أيضًا إلى التصميم المعماري الفخم والمساحة الكبيرة التي تسهم في تقديم وحدات مصيفية متعددة الأنماط والمساحات بما يُلبي رغبات العملاء ومتطلباتهم المختلفة، وتكتمل هذه المميزات بوجود اسعار جذابة وخطة سداد مثالية تتمثل في مقدم تعاقد 10% وقسط حتى 8 سنوات متتالية بدوت فوائد.
ابراج العلمين الجديدة
انعم بتجربة مصيفية مذهلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الذي يتميز بمنظره الطبيعي الذي يُضيف قدر هائل من الجاذبية لابراج العلمين الجديدة، حيث يقع في الكيلو 48 طريق اسكندرية مرسى مطروح، بالإضافة إلى وقوعه على مساحة شاسعة تبلغ 200 فدان، تشتمل على وحدات مصيفية متنوعة بين شقق وشاليهات بمساحات تبدأ من 49 متر مربع وتصل إلى 387 متر مربع.
حيث يمكنك اختيار الوحدة الأنسب لمتطلباتك والاستمتاع برؤية مباشرة للبحر، ويتكون هذا المشروع من 25 برج سكني تم تنفيذهم على مرحلتين وهما ابراج ذا جيت وابراج نورث ايدج، وتتمتع هذه الأبراج بكم هائل من المرافق الخدمية التي تسهم في خلق أجواء ممتعة ومبهجة، علاوة على وجود باقة اسعار تنافسية وأنظمة دفع مغرية تتمثل في مقدم تعاقد يبدأ من 5% وقسط حتى أطول فترة سداد 10 سنوات.
منتجع بورتو كروز العلمين الجديدة
لا يمكنك الحد الذي يُقدمه منتجع بورتو كروز العلمين من الرفاهية والتميز، فهو أحد أفضل مشاريع العلمين الجديدة والوجهات السياحية التي تعزلك عن ضوضاء العالم الخارجي وتساعدك على التناغم مع البيئة البحرية والمقومات الطبيعية التي تُحيط بك من مختلف الجهات مما يمنحك تجربة مصيفية ممتعة على سواحل البحر الأبيض المتوسط.
ينعم منتجع بورتو كروز بموقع استراتيجي بجانب ابراج العلمين الجديدة، كما يتميز بمساحته التي تبلغ 25 فدان وتم توزيع هذه المساحة بدقة عالية بين الغطاء الأخضر والمعالم المائية ذات الأحجام المتعددة مما يُضفي مزيد من الجمال والفخامة على المشهد الطبيعي العام، بينما تشغل الوحدات السكنية الجزء الأقل وعلى الرغم من ذلك إلا أنه يتوافر أنماط متعددة من الوحدات حتى يتم تلبية كافة الاحتياجات لدى العملاء.
اظهرت شركة عامر جروب العقارية إيمانها بأهمية وجود مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية الأساسية أو الترفيهية من خلال تقديمها على أكمل وجه، فضلا عن تقديم باقة سعرية مثالية وخطط تقسيط مرنة تتمثل في مقدم تعاقد 10% وتقسيط الباقي من إجمالي المبلغ على 6 سنوات.
قرية نورد العلمين الجديدة
اغتنم الفرصة واستمتع بمناخ مثالي بدرجات حرارة متوسطة في قرية نورد العلمين الجديدة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط الذي يمنحك شعور رائع لا يمكنك نسيانه، فقد اطلقته شركة الكازار العقارية في أحد المواقع الجغرافية الحيوية القريبة من بورتو مارينا ومتحف العلمين ومطار العلمين.
تمتد القرية على مساحة ضخمة تبلغ 80 فدان، ويتوافر بها وحدات مصيفية تتنوع بين دوبليكس، شاليهات، تاون هاوس، وفلل مستقلة بمساحات متفاوتة تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 605 متر مربع، علاوة على تكامل المرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية المختلفة، كما يتوافر أيضًا باقة اسعار استثنائية وخطط سداد مرنة تتمثل في مقدم تعاقد 5% وقسط حتى 7 سنوات.
لاتين سيتي العلمين الجديدة
على غرار المنتجعات السياحية الأفضل في العالم، تأتي تصميمات منتجع لاتين سيتي العلمين الجديدة الذي تُبرز أهميته من خلال جوانبه المختلفة منها الموقع الاستراتيجي القريب من مارينا 7 والطريق الساحلي الدولي ومطار العلمين وطريق الفوكا الجديد الذي يربط المناطق الساحية المختلفة بمدينة العلمين.
يقع المنتجع على مساحة هائلة تُقدر بحوالي 404 فدان، وتم تخصيص غالبيتها للمرافق الخديمة المختلفة والمقومات الطبيعية المتعددة التي تبرز جمال المنظر العام، كما يتوافر وحدات متنوعة من الأنماط والمساحات لتلبية مختلف رغبات واحتياجات العملاء، إلى جانب تقديم باقة اسعار تنافسية ونظام تقسيط مرن يتمثل في مقدم تعاقد 10% وقسط حتى 7 سنوات.
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة بمثابة تحفة معمارية فريدة تُجسد اعلى معايير الفخامة والرقي على شواطئ البحر المتوسط، حيث يُتيح لك فرصة استثنائية لامتلاك وحدةٍ سكنية مصيفية تم تصميمها بأعلى المعايير العالمية، على بُعد خطوات فقط سوف تجد عدد هائل من المقومات الطبيعية التي لا يمكن حصرها.
بدءا من المساحات الخضراء الخلابة التي تُحيط بالمباني السكنية كي تمنح قاطنيها فرصة أكبر للتناغم معها، مرورا على قربها الشديد من مختلف المرافق الخدمية المتنوعة التي تُلبي جميع احتياجاتك، وذلك ما حرصت شركة ماونتن فيو العقارية على تقديمه بأكمل وجه في هذا المجمع السياحي الضخم.
سوف تندهش من التنوع العقاري داخل قرية ماونتن فيو الساحل مما يجعلك تستمتع باختيار الوحدة الأقرب لمتطلباتك المختلفة، إذ تتوافر وحدات مصيفية تتنوع بين (شقق، شاليهات، دوبليكس، وفلل)، وتتوافر هذه الوحدات بمساحات متفاوتة بين 134 متر مربع وتصل إلى 567 متر مربع، وتم طرح تلك الوحدات بأسعار خيالية وخطة مثالية للسداد تتمثل في مقدم تعاقد 10% وقسط حتى 7 سنوات.
منتجع بالم هيلز العلمين الجديدة
قامت شركة بالم هيلز العقارية باستخدام أحدث الأساليب والخطط الإنشائية في العالم كي تتمكن من تدشين مشروعها السياحي وهو بالم هيلز العلمين الجديدة، وذلك ما جعله المقصد الرئيسي للباحثين عن ملاذ سياحي ضخم يمنحهم تجربة مصيفية فريدة من نوعها على سواحل البحر المتوسط.
يتميز المنتجع بموقعه الجغرافي المثالي الذي يقترب من الطريق الساحلي الدولي وعدة مناطق حيوية أخرى، علاوة على مساحته الضخمة التي تشغل 40 فدان وتم تخصيص أغلبها للغطاء الأخضر والبحيرات الصناعية الجذابة، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية النصيب الأقل ولكنها تشمل تنوع هائل بين الشقق والفلل من حيث الأنماط والمساحات.
تكتمل سلسلة المميزات التي وفرتها الشركة المطورة داخل المنتجع من خلال تقديم باقة سعرية مغرية تُلاءم مختلف القوى الشرائية للعملاء، فضلا عن توافر نظام تقسيط يسير يتمثل في مقدم حجز 10% ثم دفعة تعاقد 5% وتقسيط إجمالي المبلغ المتبقي على 6 سنوات متتالية.
ابراج ذا جيت العلمين الجديدة
يعتبر ابراج ذا جيت العلمين الجديدة هو أحدث انطلاقه لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري، قدمت به عدد هائل من المميزات والمرافق المختلفة التي تساهم في إتاحة فرصة أكبر لجذب العملاء، ومن أهم المميزات الحصرية للمشروع هو موقعه الجغرافي القريب من مطار برج العرب ومطار العلمين، كما تتميز القرية بإطلالة مباشرة على ساحل البحر الأبيض الذي يتميز برماله الذهبية والمياه الفيروزية النقية.
تنطلق رؤية الشركة المطورة إلى تقديم تصميم عصري رائع يُضاهي أفضل قرى الساحل الشمالي، علاوة على موقعها على مساحة ضخمة تبلغ 200 فدان، خُصص أغلبها للمساحات الخضراء والمعالم المائية التي تعتبر بمثابة لمسة جمالية تُزيد من المشهد الطبيعي العام.
تتمتع هذه الأبراج بوجود عدد لا حصر له من المرافق الخدمية المتميزة سواء الأساسية أو الترفيهية حتى تمنح الزوار والعملاء فرصة لقضاء عطلة صيفية لا تُنسى، انعم بفرصة العيش على البحر بأسعار مثالية ونظام دفع وسداد مغري يتمثل في مقدم تعاقد 5% وقسط حتى 7 سنوات.