كمبوند كتالان العاصمة الادارية Catalan New Capital، هذا ما يُطلق عليه المعنى الحرفي لمُجمع مثالي سواء للسكن أو الاستثمار، حيث تم تطويره من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري التي طرحت وحدات المشروع بأسعار تنافسية للغاية إذ تبدأ من 6,100,000 جنيه مصري، بجانبها خطط سداد مرنة وبسيطة متمثلة في مقدم 5% وقسط وحدتك مستمر حتى 8 سنوات، كما قامت باتخاذ كافة الإجراءات والأساليب الحديثة التي جعلت هذا الكمبوند واحد من أهم المشروعات السكنية المتوفرة بالمنطقة.
يقع في أهم المواقع وأكثرها استراتيجية تحديدًا يقع كتالان العاصمة الادارية في قلب الحي السكني السابع بالقرب من مختلف المناطق الخدمية والحيوية، كما تم تطويره على مساحة هائلة تنتشر بها المساحات الخضراء والمظاهر الجمالية التي بدورها توفير إطلالات جذابة يستمتع بها قاطني الوحدات السكنية بالمشروع.
كما يتوافر داخل كمبوند Catalan New Capital تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين شقق سكنية ، شقق دوبلكس، فلل تاون هاوس، وفلل توين هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 149 متر مربع وتصل إلى 382 متر مربع، كما تضم العديد من المميزات الاستثمارية والسكنية التي من الصعب إيجادها في المشروعات الأخرى المُماثلة له، تابع معنا السطور التالية للتعرف على كل مميزات الكمبوند.
استمتع الآن بتلك المميزات ولا تفوت الفرصة في الحصول على وحدة سكنية في مشروع جيتس العقارية!
اين يقع كمبوند كتالان بالتحديد؟
ينفرد كمبوند كتالان العاصمة الادارية بموقع مُتميز متوسطًا العديد من المجمعات الفاخرة إذ يقع في قلب الحي السكني السابع وتحديدًا في القطعة R7، وذلك باعتبارها واحدة من أكثر المناطق الحيوية والخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى قُرب كمبوند كتالان العاصمة الادارية من الكثير من المناطق المهمة مثل النهر الأخضر وبعض المشاريع الأخرى سواء الاستثمارية أو السكنية، فضلاً عن قربه من بعض الطرق الرئيسية المهمة مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد مما يجعل الوصول إلى جميع الجهات الحيوية في القاهرة الكبرى أمر في منتهى السهولة واليُسر.
أما عن قلب مدينة العاصمة الادارية منطقة الداون تاون يمكنك الاستثمار في نايل بيزنس سيتي ثاني أعلى برج في مصر من شركة النيل بأسعار خيالية تبدأ من 5 مليون جنيه مصري فقط، بادر بالحجز الوحدات المتبقية قليلة ومحدودة نظرًأ لأحدث العروض المطروحة.
أقرب الأماكن من كمبوند كتالان العاصمة الادارية
يوجد كمبوند كتالان على مقربة شديدة من عدة طرق ومحاور منها الفرعية التي تؤدي إلى الرئيسية والتي لها الأفضلية الكبرى في جعله حلقة وصل بين مختلف الوجهات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة، وكان من أبرز تلك المعالم ما يلي:
- 1,5 كم من طريق العاصمة الإدارية الجديدة.
- في خلال 15 دقيقة يمكنك الوصول إلى قلب مدينة العاصمة الإدارية.
- 20 دقيقة من مشروع Catalan New Capital تصل إلى القاهرة والتجمع الخامس.
- يقع مُباشرة على طريق الدائري الإقليمي، ومحور محمد بن زايد.
- بالقرب من وزارة الدفاع والقصر الرئاسي.
- كما يقع على مقربة من مركز المعارض.
- مسافة قصيرة للوصول إلى النهر الأخضر.
- دقائق معدودة للوصول من مشروع كتالان إلى المنطقة الدبلوماسية.
- قريب من منطقة السفارات، والمنطقة الحكومية، والمنطقة المالية.
- يقترب من الحديقة المركزية ومسجد الفتاح العليم ومطار العاصمة.
- يقع الكمبوند بجوار كمبوند رودس العاصمة، كمبوند ميدتاون سكاي.
التصاميم الهندسي في كمبوند Catalan العاصمة الإدارية
جاءت التصميمات داخل كمبوند كتالان مستوحاة من المهندس المعماري أنطوني غاودي الذي يُعد واحد من أشهر المهندسين المعماريين في إسبانيا، تم الاعتماد بشكل أساسي في التخطيط الهندسي للكمبوند على النمط المعماري الديناميكي الذي يُزيد من الإطلالات الساحرة على المناظر الطبيعية والخُضرة المُتناغمة مع ضوء النهار الطبيعي مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة لجميع المُقيمين.
يُلاحظ بشكل واضح التنسيق الشديد داخل كتالان العاصمة الادارية والاهتمام بأدق التفاصيل من قِبل شركة جيتس للتطوير العقاري بعنصر الحركة و التنقل بسلاسة بين الوحدات السكنية في الكمبوند، حيث يتغلغل مسارات تجمع كافة المباني ببعض وتربطها بشكل مُباشر بالمرافق الخدمية.
وجاءت التخطيطات الهندسية لوحدات مشروع Catalan العاصمة الادارية متميزة ومدعومة بتشطيبات وديكورات عصرية أنيقة، فضلًا عن التقسيمات الداخلية والتخطيطات الأرضية للوحدات السكنية التي تلبي مختلف أذواق العملاء والمُشترين، فأيًا ما كانت المساحة التي ترغب بها ستجدها في الكمبوند.
- يمتد المشروع على مساحة 40 فدان.
- ساهمت تلك المساحة الضخمة في توفير ما يقرب إلى 817 وحدة سكنية متنوعة.
- قد تم بناء المباني السكنية على 18% فقط من المساحة الإجمالية.
- خصصت الشركة المساحة المُتبقية التي تبلغ 82% من أجل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
مساحة كمبوند كتالان العاصمة الادارية
قامت شركة جيتس العقارية بتوفير مساحة ضخمة لتنفيذ كتالان العاصمة الادارية الجديدة، حيث يمتد على مساحة 40 فدان كاملة بما يزيد عن 165000 متر مربع مع تخصيص نسبة 18% فقط للمباني مقابل نسبة 82% للمساحات الخضراء واللاند سكيب حتى تتمتع جميع الوحدات بإطلالة ساحرة على هذا الغطاء الأخضر الزاهي الذي يبعث الشعور بالراحة والاستقرار في نفوس القاطنين.
وبناءًا على ذلك تم ضمان وجود تنوع كبير في الكمبوند من حيث المساحات وتوزيعها بين المساحات الخضراء واللاند سكيب بشكل عام من جهة وبين المباني السكنية من جهة أخرى، بالإضافة إلى أن الوحدات في الكمبوند تنوعت من حيث أنواع الوحدات وتوافر المساحات المتنوعة، وذلك من أجل ضمان تلبية الشركة لجميع احتياجات ومتطلبات العملاء، ولكن معظم المناطق تميل إلى التوسع بشكل عام، لذلك تنوعت مساحة الوحدات السكنية بما يُلبي مختلف رغبات العملاء.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع Catalan New Capital
أما عن مساحة الوحدات في مشروع كتالان العاصمة، فقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على تنوعها وذلك بما يناسب احتياج كل عميل، مع الحفاظ على تثبيت سمة المساحة الكبيرة بشكل عام لمزيد من الرفاهية، وبشكل عام تبدأ مساحات الوحدات من 175 متر مربع وتنتهي بمساحة 382 متر مربع، وتتمثل أنواع الوحدات ومساحتها في الأتي:
- شقة دور أرضي بمساحة تبدأ من 149 متر مربع، وتصل إلى 200 متر مربع.
- شقة بالدور الأول بمساحات تبلغ 182 متر مربع.
- شقة في الدور الثاني وتبدأ مساحتها من 185 متر مربع.
- شقة لكن في الدور السابع والتي تبلغ مساحتها 175 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحة الشقق الدوبلكس من 335 متر مربع، وتصل إلى 382 متر مربع.
تواصل معنا الآن واحصل على صور مخطط الشقق في مشروع كتالان العاصمة، للمزيد تواصل معنا
خدمات ومرافق مشروع Catalan New Capital
حرصت شركة جيتس العقارية على أن يتم توفير جميع الخدمات والمميزات الحصرية التي لا يمكن حصرها حتى يشعر السكان بأقصى معدلات الرفاهية والاكتفاء الذاتي في مشروع كتالان، علاوة على توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تتلاءم مع جميع الأعمار حتى تمنحهم تجربة سكنية متكاملة وفريدة، وذلك على سبيل المثال وليس الحصر:
- حمامات للسباحة بمساحات متنوعة تناسب كافة الأعمار مما يحق المزيد من المتعة والرفاهية.
- يوجد مناطق داخل كتالان العاصمة مُخصصة لتربية الحيوانات الأليفة.
- يشمل الكمبوند على أعلى مستوى من الأمن والأمان والخصوصية.
- حراسات وأنظمة أمان مُشددة داخل الكمبوند وبوابات إلكترونية من أجل الحماية الكاملة للسُكان.
- تم إنشاء دار للسينما بمساحة كبيرة ومُجهزة بكافة المرافق من شاشات العرض الكبيرة المُتنوعة.
- العديد من المحال التُجارية داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة التي توفر كافة المُستلزمات الغذائية.
- صالات جيم مُجهزة بأفضل وأحدث الأجهزة والأدوات الرياضية.
- يتوفر بالكمبوند عيادات كُبرى في جميع التخصُصات، بها عدد كبير من الأطباء ذو الكفاءة العالية.
- تم توفير مراكز بها فريق من الفنيين من أجل مُعالجة الصيانة ومُعالجة أي عطل مُفاجئ.
- يوجد صيدليات كبرى داخل ساحة الكمبوند توفر لك كافة الخدمات الدوائية والعلاجية.
- يوجد دش مركزي كبير داخل أسوار Compound Catalan لتوزيع كافة قنوات القمر الصناعي على جميع الوحدات.
- مناطق خاصة ومُجهزة لمُمارسة رياضة الركض وركوب الدراجات الهوائية.
- مسجد على الطِراز الإسلامي داخل الكمبوند بمساحة تكفي عدد كبير من المُصلين لأداء الشعائر الدينية.
- العديد من المطاعم الكبرى في منطقة مُخصصة تُقدم أجود الأصناف المُتعددة على مستوى العالم.
- لمُحبي مُمارسة كُرة القدم والتنس، تم توفر ملاعب كُبرى مُجهزة بالكامل.
- تم توفير مول كبير به عدد من المحلات المُتنوعة التي يوجد بها كافة الماركات العالمية لراغبي ومُحبي التسوق.
- مساحات ضخمة من اللاند سكيب الرائع والأشجار العالية حول وحدات كتالان العاصمة.
- مساحات واسعة من المُسطحات المائية داخل المشروع.
- نادي صحي واسع يضُم صالات الجاكوزي والساونا وسبا هاوس للعناية الشخصية.
أسعار وحدات كمبوند كتالان العاصمة الادارية 2026
تتميز أسعار وحدات كمبوند كتالان بأنها مناسبة بالرغم من مميزات المول الخلابة وتوافر جميع الخدمات بها كما أن أسعاره تتنوع من وحدة إلى أخرى من حيث المساحة والطابق، وتم توفير هذه الأسعار المتنوعة والميسرة من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري لتلبي كافة احتياجات العملاء وتُسهل عليهم عملية الشراء دون وجود مشاكل مالية تواجههم وتضعهم تحت أي ضغوط.
- شقق للبيع في مشروع كتالان العاصمة الإدارية بأسعار تبدأ من 6,100,000 جنيه مصري.
خطط التقسيط والسداد في مشروع Catalan New Capital
يعد نظام الدفع في كمبوند كتالان بالعاصمة الإدارية أحد أكثر الأنظمة المرنة التي تم إقرارها بمشروعات العاصمة الجديدة، فقد حرصت شركة جيتس العقارية على أن تُقدم نظام دفع مُيسر يتمثل في مقدم حجز 15% عند التعاقد وتقديم أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
وتقدر تستثمر في كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية من تطوير شركة سيتي إيدج العقارية التي طرحت أسعار مثالية بدأت من 9 مليون جنيه مصري فقط وبمقدم 5% والتقسيط ممتد حتى 12 سنة وهي فترة كافية للسداد والتقسيط وتُجنبك دفع المبلغ كدفعة واحدة، اختر راحتك واسكن في منتصف الحي السكني الخامس بمدينة العاصمة.
وللمزيد من المعلومات حول الأسعار وأنظمة السداد والعروض المُتاحة تواصل معنا الآن
لماذا سُمي مشروع كتالان العاصمة بهذا الاسم؟
يستمد كتالان اسمه من إقليم كتالونيا في إسبانيا، الذي يشتهر بشعبه الحر والمستقل، هذا التأثر يظهر بوضوح في التصاميم المعمارية للمشروع، حيث تركز شركة جيتس على توفير مساحات من الخصوصية لسُكانها، مما يضمن لهم بيئة سكنية فريدة ومريحة توفر أعلى مستويات الراحة.
وفرت شركة جيتس للتطوير العقاري مول تجاري ضخم داخل كتالان وذلك من أجل أن يوفر كافة متطلبات واحتياجات السكان، من الجانب الترفيهي فإن المول يوفر تجربة تسويقية لا مثيل لها أما من الجانب الاستثماري فإنه يوفر وحدات إدارية و تجارية مُصممة على الطُراز الإسباني تساعد المستثمرين في بدء مشروعهم الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة بأفضل أسعار وأنظمة حجز تصل إلى سنوات كافية للسداد.
- مول كمبوند كتالان يوفر 95 وحدة تجارية ومكاتب إدارية.
فوائد الاستثمار في كتالان العاصمة
يقدم مشروع Catalan New Capital لمالكي وحداته العديد من الفوائد الاستثمارية التي لا يمكن الاستفادة منه من خلال أي وسيلة استثماريه أخرى، وتعد أبرز تلك الفوائد ما يلي:
- يوفر كمبوند كتالان من شركة جيتس العقارية إمكانية الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتًا دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة التي تعمل على انخفاض قيمة رأي المال دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة.
- تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.
- القدرة على تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية.
- الموقع المثالي: موقعه الجغرافي المميز الذي يقع في قلب الحي السكني السابع على مقربة من جميع المناطق الحيوية والخدمية والمرافق اللازمة للعيش، وذلك حتى يجد جميع العملاء كل ما يرغون به من احتياجات أساسية مختلفة.
- المساحة: يمتد كمبوند كتالان على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدان وتخدم وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة التي تُلبي جميع احتياجات العملاء ورغباتهم.
- الخدمات والمرافق: تم توفير العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تجعل العملاء يشعرون بالكمال والرفاهية.
نبذة مُختصرة عن شركة جيتس للتطوير العقاري
جاءت شركة جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لكمبوند كتالان العاصمة الادارية وتعد الشركة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والعالم، تأسست شركة جيتس عام 2018م وهي أحد فروع شركة United Arab Developers التي تأسست عام 1995م في خبرة تزيد عن 25 عامًا.
تتميز الشركة بالتصميم المعماري الحديث على النمط الأوروبي العالمي وتحقق الشركة الرؤية العصرية والراحة والرفاهية لجميع العملاء والمُستثمرين، كما تحرص الشركة على توافر أسهل أنظمة الدفع والسداد بحيث تتوافق مع جميع العملاء والمستثمرين بحيث تكون أنظمة الدفع والأسعار مناسبة للجميع ومن أهم وابرز مشروعاتها كمبوند فينيا داخل العاصمة الإدارية.
مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري
كما أن شركة جيتس للتطوير العقاري تمتلك مجموعة ضخمة من المشروعات السكنية التي تُعد بمثابة مشروعات ذات إقبال واضح من قِبل العملاء والمُستثمرين، والتي تتمثل في:
- مول أوداز العاصمة الإدارية
- بلازا اسبانيا الشيخ زايد.
- مول ويست جيت أكتوبر.
عيوب كمبوند كتالان
يعتبر واحدًا من المشروعات السكنية العملاقة التي يتم تنفيذها بدقة كبيرة تجعلك لا تجد به أي عيوب أو مشكلات، ولكن يرى بعض العملاء أنه يوجد عيب واحد فقط نظرًا لأغفال جميع الشركات المطورة عن توفير بعض متطلبات العملاء الأساسية.
وهي وجود عدد محدود من الوحدات السكنية وهذا ما نص عليه التخطيط الهندسي والعمراني لمساحة كتالان العاصمة الإدارية الجديدة الإجمالية، ولكن تسعى الشركة جاهدة لتقديم أكبر قدر ممكن من الوحدات السكنية تبعًا لمخططها الزمني وكي يجد جميع العملاء الوحدات الأنسب لهم ولرغباتهم.
عرض التفاصيل 
