كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة garden city new capital، هو أحد أهم مشاريع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، امتد على مساحة شاسعة بلغت 885 فدان ويتميز بتوافر خيارات سكنية متنوعة من حيث المساحات والتقسيمات الداخلية والتخطيط الهندسي، بالإضافة إلى أنه يقع في أميز المواقع الجغرافية بالعاصمة الادارية الجديدة، مما يتناسب مع مختلف أذواق العملاء.
يقع الكمبوند على مقربة من أهم المعالم والطرق المشهورة التي توفر سهولة التنقل من جاردن سيتي العاصمة الادارية إلى مختلف المناطق والتي منها محور بن زايد الجنوبي، والنهر الأخضر الجنوبي، وجامعة Hertfordshire الدولية، حي السفارات وغيرهم من المعالم المهمة.
يتوفر في كمبوند garden city new capital أنماط متعددة من الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، شقق سكنية مُميزة بثلاث نماذج مختلفة، وبمساحات تبدأ من 80 متر مربع، وتصل إلى 355 متر مربع، كما تُعد أسعار وحداته التنافسية للغاية، وتم طرح بجانب تلك الأسعار أنظمة سداد مرنة وبسيطة تناسب العديد من العملاء.
قسط واستثمر مع شركة سيتي إيدج العقارية حتى 12 سنة!
موقع كمبوند جاردن سيتي
يقع كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية في أحد أفضل المواقع الجغرافية في مدينة العاصمة الجديدة، وتحديدًا في الحي السكني الخامس R5، متوسطًا الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، وهذا ما يجعله يحظى بإطلالة مُباشرة على طريق التسعين جنوبًا من محور بن زايد الجنوبي.
كما يضعه على بُعد دقائق قليلة من مشروع محطة المونوريل، ومن هنا تظهر أهمية موقع كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية، في كونه مُتصل بشبكة من الطرق المحورية والرئيسية التي تُسهل على السكان التنقل لمختلف المناطق والوجهات في غضون دقائق قليلة فقط، حيث يقع على مقربة من المحور الجنوبي للعاصمة الادارية الجديدة، كما تقع المنطقة السكنية R6 في الجانب الشرقي من المشروع، بالإضافة إلى أن يحده من الجهة الغربية المنطقة السكنية R4، مما يجعلك مُحاط بكل ما ترغب به.
أقرب الأماكن من كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية
يوجد كمبوند جاردن سيتي في موقع مُتميز بالتقاطع مع عدة طرق رئيسية مهمة وعلى مقربة من عدة معالم حيوية في منطقة العاصمة الادارية، أما إذا كنت ترغب في التنزه ستجد فنادق، ونوادي رياضية تقع على مقربة من المشروع، وتتمثل أقرب الأماكن في التالي:
- 10 دقائق تفصل بين garden city new capital وبين مسجد مصر والنهر الأخضر.
- خلال 15 دقيقة تستطيع أن تصل إلى البرج الأيقوني.
- على مقربة شديدة من دار الدفاع الجوي.
- 20 دقيقة فقط هي المدة الفاصلة بين الكمبوند وبين حي السفارات، وحي المال، وحي الأعمال.
- يقع كمبوند جاردن سيتي بالقرب من جامعة Hertfordshire الدولية.
- يبتعد المشروع بحوالي 15 دقيقة عن محور بن زايد.
- تُقدر المدة المُستغرقة بحوالي 30 دقيقة للوصول إلى محطة المونوريل.
التخطيط الرئيسي في كمبوند garden city العاصمة الادارية
كمبوند جاردن سيتي من شركة سيتي إيدج العقارية يُقدم لك نمط حياة فريد وعصري، بتصميمه المذهل المُستوحى من الطراز الفرنسي الفريد، كما يشتمل على كُل الخدمات والمرافق التي تعمل في المقام الأول على توفير راحة المقيمين وتقديم لهم أعلى مستويات الرفاهية.
جاءت مساحة كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية مقسمة على 9 مراحل أتاحت أن يضم مجموعة حصرية وفاخرة من الشقق السكنية المميزة، وأنواع متعددة من الفلل الفاخرة التي جاءت بمساحات متفاوتة وتتنوع ما بين المساحات الصغيرة والكبيرة، والتي تضم بداية من غرفة إلى 3 غرف اي يتوفر مساحات مختلفة تمكنك من اختيار الوحدة الأنسب لك.
- تم تخصيص 51 فدان من أجل الفلل الفاخرة في كمبوند garden city العاصمة الادارية.
- بينما تحتل الشقق السكنية المتنوعة ما يزيد عن 140 فدان.
- وخصصت الشركة المطورة ما يقرب إلى 176 فدان كمنطقة مُتعددة الإستخدامات.
- جاءت المباني في المشروع مُقسمة إلى دور أرضي و 7 أدوار مُتكررة.
- يضم الكمبوند 295 مبنى سكني، وما يقرب إلى 1,231 فيلا فاخرة، و11 برج سكني.
- بالإضافة إلى توفير 96 عمارة سكنية تضم حوالى 23,000 وحدة سكنية.
- بالإضافة إلى توفير 175 فيلا توين هاوس، وفيلا تاون هاوس.
مساحة كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية
امتدت مساحة جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة من شركة سيتي إيدج على 885 فدان أي بما يتجاوز الـ 4,4 مليون متر مربع، وعلى الرغم من ان مساحة المشروع كبيرة إلا أن شركة سيتي إيدج حرصت على أن تكون النسبة المخصصة للمباني السكنية صغيرة مقارنة بإجمالي مساحة الكمبوند.
يتميز بوجود خيارات سكنية متنوعة، إذ تنعم جميع شقق مشروع نيو جاردن العاصمة الإدارية بإطلالات بانورامية مميزة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تحتل النسبة الأكبر من مساحته، كما تنوعت الوحدات السكنية ما بين شقق سكنية مميزة وفلل فاخرة تنفرد جميعها بتصميمات ومساحات مما توفر فرصة للعملاء والمستثمرين من اختيار الوحدة التي تتناسب مع متطلباتهم.
انواع وحدات كمبوند Garden City New Capital
أبرز مميزات كمبوند جاردن سيتي العاصمة الجديدة هي أنها تضم وحدات سكنية مختلفة في المساحات والأنواع حيث ساهم ذلك في إرضاء الذوق العام من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة سكنية صغيرة او فيلا مُلحقة بحديقة واسعة، أو شقة سكنية متوسطة وتتمثل انواع الوحدات في التالي:
- شقق سكنية مكونة من غرفة واحدة تبدأ مساحتها من 80 متر مربع حتى 140 متر مربع.
- شقق مكونة من غرفتين تتراوح مساحتها بين 125 متر مربع وتصل إلى 205 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف تبدأ مساحتها من 200 متر مربع وتصل إلى 355 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
خدمات ومرافق كمبوند garden city new capital
يضم كمبوند جاردن سيتي مجموعة من الخدمات والمرافق التي توفر حياة متكاملة لسكان الكمبوند وتتمثل بعض هذه الخدمات والمرافق، في السطور التالية:
- يتوفر خدمة أمنية على أعلى مستوى حيث يتم حراسة قاطني جاردن سيتي العاصمة على مدار الساعة.
- كما تم توزيع كاميرات مراقبة في جميع ارجاء الكمبوند حرصا على سلامة السكان.
- كما يضم مساحات خضراء وحدائق جميلة، مما يمكن للسكان الاستمتاع بالطبيعة والهواء النقي.
- يوجد مجموعة كبيرة ومتنوعة من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة، وتتنوع هذه المرافق بين: حمامات السباحة متعددة الأحجام.
- والمنتجعات الصحية في كمبوند garden city new capital التي توفر عدة أنشطة مثل المساج وغيره.
- وأماكن الترفية الخاصة بالأطفال والتي تم تزويدها بعدد كبير من الألعاب الآمنة حرصًا على سلامتهم.
- يتوفر أيضًا في المشروع مجموعة متنوعة من المراكز التجارية والتي تشتمل على العديد من المحلات التجارية.
- والمطاعم والمقاهي والسوبر ماركت ومراكز التسوق التي تحتوي على البراندات العالمية والمحلية.
- ويضم جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة خدمات رياضية تضمن الصالات الرياضية المزودة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- والملاعب الرياضية لمختلف الألعاب، مثل: كرة القدم، كرة السلة، تنس وغيرها من الألعاب الرياضية.
- يوجد جراج للسيارات حتى لا تقف مُتكدسة أمام الوحدات السكنية بالطرقات الرئيسية.
- يضم فندق 5 نجوم يُقدم جميع الخدمات الفندقية المميزة على أعلى مستوى.
- كما يوجد عدة مدارس دولية وجامعات عالمية في جاردن سيتي العاصمة.
- يتوفر عيادات ومراكز طبية بمستوى عالي تعمل على مدار اليوم.
- ويتوافر أيضًا صيدليات مُتكاملة، فضلًا عن وجود مستشفى تخصصي.
اسعار وحدات كمبوند جاردن سيتي
يُقدم كمبوند جاردن سيتي أسعارًا تنافسية تتلائم مع مختلف القوى الشرائية لدى العملاء، حيث يهدف المشروع إلى توفير فرصة الحصول على سكن راقي ومريح بأسعار معقولة، حيث تعتبر أسعار الكمبوند جذابة ومناسبة لعدد كبير من المُشترين، مما يجعله خيارًا مقبولًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل يتسم بالرقي والفخامة، إذ جاءت أسعار الفلل لا تقبل المنافسة.
- تبدأ أسعار شقق الكمبوند من 9,000,000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتين بين 10,866,000 جنيه مصري، وتصل إلى 13,064,000 جنيه مصري.
- كما تتراوح أسعار شقق جاردن سيتي التي تضم 3 غرف بين 14,751,000 جنيه مصري، وتصل إلى 17,728,000 جنيه مصري.
كما نجحت الشركة المطورة في طرح مشروع بإسم كمبوند باروك العاصمة، وقدمت به أسعار مثالية تبدأ من 7 مليون جنيه مصري وبمقدم حجز يبدأ من 5% فقط!
خطط السداد في كمبوند garden city new capital
صرحت الشركة المطورة في الفترة الأخيرة بأنه سوف يتم استلام وحدات كمبوند جاردن سيتي في العاصمة الادارية الجديدة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، كما صرحت بأنه يمكن للعملاء اتباع بعض الطرق لتسهيل عملية الدفع والتي تتمثل في نظام سداد مرن، على سبيل المثال:
- دفع مقدم تعاقد 5% وتقسيط المبلغ الباقي على فترة زمنية تتراوح ما بين 7 سنوات وتصل إلى 12 سنة بدون فوائد.
- يتم تسليم جميع الوحدات بنظام تشطيب متكامل الترا سوبر لوكس.
تصميم كمبوند جاردن سيتي
تمكنت الشركة من تحقيق قدر كبير من التميز أيضًا في أحدث مشاريعها السكنية كمبوند جاردن سيتي، فقد قامت بالتعاون مع أكبر المهندسين والمصممين للحصول على تصميم فائق الجودة، كما تم تنفيذه وفقًا للطُرز الفرنسية القديمة التي تتميز بها العمائر في منطقة وسط البلد وحي المعادي، فقد تم إنشائه من قبل عدة مطورين عقاريين ذات خبرة هائلة، كما جاءت المباني تتكون من طابق أرضي يليه 5 طوابق علوية متكررة.
كما تتميز جميع الوحدات السكنية في حي جاردن سيتي الجديد بوجودها على مستوى مرتفع عن مُحيط الشارع مزودة جميعها بوجود حدائق داخلية لكافة المباني، وتتميز بتصميمها الراقي الفريد الذي يجعل جميع أركان المشروع متناغمة مع بعضها البعض.
جاءت تصميمات كمبوند جاردن سيتي تجمع بين الزخارف التراثية القديمة وبين التصميمات الأوروبية العصرية حيث شُيد المشروع بأحدث اساليب العمارة والتصميم الهندسي الذي يعتمد على تنفيذ أنماط (Baroque, Rococo, Art Deco).
المراحل السكنية في جاردن سيتي العاصمة
جاء التخطيط الهندسي والعمراني في كمبوند garden city new capital مُتقن للغاية كي يتم استغلال مساحة المشروع الإجمالية بأفضل الطرق الممكنة، وقامت الشركة بتقسيم المساحة الكلية للمشروع على أن يضم ما يقرب إلى 9 مراحل مختلفة عن بعضها البعض، إذ تضم كل مرحلة ما يميزها عن غيرها من حيث انواع الوحدات السكنية، والتصميمات الهندسية الفريدة التي تحرص في المقام الأول على توفير أعلى مستويات الخصوصية والراحة، وجاءت تلك المراحل مُتمثلة في التالي:
المرحلة الأولى Garden City Heights
جاءت تلك المرحلة تضم ما يقرب إلى 278 عمارة سكنية بإجمالي 21471 وحدة سكنية، كما يوجد 107 مبنى سكني مُختلط ومُتعدد الاستخدامات لتلبية مختلف متطلبات السكان، حيث تضم إجمالي 633 وحدة تجارية، بالإضافة إلى أن تلك المرحلة توفر فلل فاخرة ومتنوعة لاقت إقبال شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، وعلاوة على ذلك تضم ما يقرب إلى 107 فيلا مستقلة و134 فيلا متنوعة ما بين تاون هاوس وتوين هاوس أي تضم إجمالي الوحدات ما يقرب إلى 459 وحدة سكنية.
مرحلة فيرانداس: تُعتبر تلك المرحلة من أفضل المراحل التي قامت شركة سيتي إيدج بتطويرها وهي بمثابة المرحلة الثانية في كمبوند جاردن سيتي، وتحمل هذه المرحلة في طياتها مميزات متعددة، إذ تمزج بين المناظر الطبيعية والمباني السكنية حيث تتنوع الوحدات السكنية في تلك المرحلة حيث تضم 591 وحدة سكنية.
مرحلة سنتريا: تعتبر هذه المرحلة بمثابة أحدث المراحل التي تم تطويرها في المشروع، وتضم ما يزيد عن 970 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين غرفة واحدة إلى أربع غرف، بمساحات متفاوتة مما تمنحك حرية اختيار الوحدة الأنسب لك.
نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تم تنفيذ المشروع من قِبل وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع عدد من أفضل الكيانات العقارية والتي يبلغ عددهم 9 شركات، ومن بينهم طلعت مصطفى واوراسكوم وASG الاماراتية وحسن علام وشركة سيتي إيدج التي شاركت بأكبر نسبة في عملية الانشاءات، يعد كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية من المشاريع السكنية التي أطلقتها الشركة، وهي أحد الشركات الرائدة على مستوى الوطن العربي، حيث تتميز هذه الشركة بالابتكار والجودة في تنفيذ مشاريعها العقارية، التي من أهمها أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
ما هي مشروعات سيتي ايدج؟
تتميز الشركة بتنفيذها للعديد من المشاريع المتنوعة التي تشمل مشاريع سكنية ومشاريع تجارية وإدارية وطبية أيضًا، كما تحرص شركة سيتي إيدج العقارية على الجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة والتقنيات الحديثة في آن واحد، ومن أبرز تلك المشاريع ما يلي: كمبوند إيتابا الشيخ زايد.
مميزات كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية
يضم جاردن سيتي العاصمة الجديدة العديد من المميزات الحصرية والتسويقية التي تخلق بيئة سكنية متكاملة الأركان، كما يوفر تجربة سكن مريحة وهادئة لجميع قاطنيه حتى ينافس بقوة المشاريع الأخرى في العاصمة الجديدة، ومن أبرز تلك المميزات:
موقعه الجغرافي المتميز في الحي السكني الخامس الذي يضم العديد من المعالم الهامة والرئيسية التي تساعد القاطنين في جاردن سيتي العاصمة الادارية على إيجاد كل ما يحتاجون إليه وأكثر على بُعد دقائق فقط.
كما يحظى بمساحة ضخمة توفر مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات والتصميمات حتى يجد العملاء ما يتناسب مع مختلف أذواقهم ورغباتهم داخل نيو جاردن سيتي العاصمة، مع حرص الشركة المالكة على تقديم تصميمات عصرية أنيقة جعلته تحفة معمارية تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع فقط.
عيوب جاردن سيتي العاصمة الادارية
من الصعب إيجاد عيب واضح في المشروع لما يحتوي علي العديد من المميزات السكنية والاستثمارية التي حرصت الشركة المطورة على توفيرها، ولكن بعض العملاء والمستثمرين يروا أن وجود تنوع كبير في الوحدات السكنية داخل نيو جاردن سيتي العاصمة، لا تجعلهم يشعروا بالخصوصية الكاملة، ولكن عالجت الشركة المشكلة بتصميم العديد من المساحات الخضراء التي تعمل على فصل المباني السكنية عن بعضها البعض للحصول على الخصوصية الكاملة داخل الوحدات السكنية.
عرض التفاصيل 
