كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس ليس مجرد مجمع سكني فاخر، بل فهو أيضا فُرصة استثمارية رائعة لكُل من يبحث عن فُرصة امتلاك وحدات سكنية ذو تصميمات هندسية ومعمارية على أعلى مُستوى من الرُقي والفخامة.
والتي عملت على تقديمها بأفضل صورة مُمكنة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري التي تُعد واحدةً من أفضل وأكبر وأشهر شركات العقارات في مصر والشرق الأوسط منذ أكثر من 25 عاماً، والتي كعادتها قدمت الكثير من المشروعات مابين سكنية، تجارية، سياحية، حازت على نجاحات ضخمة بسبب إعجاب جميع العُملاء والمستثمرين.
بجانب أن الشركة قامت بتشييد المشروع على مساحة شاسعة قامت بتوفيرها لـ بالم هيلز القاهرة الجديدة لكي تستثمر فيها لكي تقدم جميع المرافق الأساسية والترفيهية لضمان مستوي معيشي راقي وهادئ، للحصول على الإكتفاء الذاتي بدون الحاجة للخروج من الكمبوند، مما يجعل يجعل الحياة مُتكاملة الأركان.
بالإضافة إلى تقديم واحدة من أقوي باقات الأسعار على الإطلاق داخل بالم هيلز نيو كايرو مقارنة بالقيمة التي سوف تحصُل عليها بجانب العديد من أنظمة الدفع التي تتسم بالمرونة والتي من هدفها هو تسهيل عملية إمتلاك وحدتك داخل المشروع بكُل سهولة بالتقسيط حتي 8 سنوات.
موقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
المساحات الخضراء طبقا لتصميم شركة SWA
حرصت شركة بالم هيلز على اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية بمدينة التجمع الخامس لإنشاء Palm Hills New Cairo، وذلك إيمانًا منها بأن الموقع الحيوي واحدًا من أهم أساسيات نجاح أي مشروع سكني، ولذلك اختارت منطقةً قريبة من الطريق الدائري الأوسط وكمبوند اي سيتي وتحديداً بالقرب من وكالة الفضاء المصرية في مدينة القاهرة الجديدة. وعلى مسافات قليلة من مدينة العاصمة الإدارية.
الحياة لحظات سعادة مُختلفة، وأجمل اللحظات بين يديك الآن بأقل مُقدم تعاقُد
الأماكن القريبة من كمبوند بالم هيلز التجمع
يقع الكمبوند على مقربة من الأماكن التي قد تحتاج للذهاب إليها داخل القاهرة الجديدة والكثير من الأحياء الراقية الأخري بكُل سهولة، حيث إنه قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، وفيما يلي أهم هذه الأماكن والطرق:
- يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي
- يمكن الوصول إلى مدينتي في أقل من نصف ساعة.
- المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية على بُعد 14 كم تقريبًا من الكمبوند.
- ماونتن فيو آي سيتي، يقع مباشرة بجوار بالم هيلز التجمع
- أقل من 20 دقيقة للوصول إلى مسجد الفتاح العليم.
- أقل من نصف ساعة للوصول إلى الجامعة الأمريكية.
- 35 دقيقة للوصول إلى مدينة المستقبل.
- نصف ساعة للوصول إلى الجامعة الألمانية بالعاصمة الإدارية، و35 لكاتدرائية ميلاد المسيح.
- 32 دقيقة تقريبًا للوصول إلى أطول ناطحة سحاب في مصر، وثاني أطول ناطحة في إفريقيا “البرج الأيقوني”.
- 47 دقيقة للوصول إلى مطار القاهرة الدولي، و41 دقيقة إلى مطار العاصمة الإدارية.
- يُمكن الوصول إلى مدينة الشروق في أقل من 30 دقيقة بالسيارة.
تعرف علي: ماونتن فيو المستقبل
خدمات ومرافق كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
قدمت الشركة المطورة مشروع palm hills التجمع الخامس لكي يكون مجمعاً سكنياً متكامل الخدمات، حيث أنها قامت بإنشاء مرافق وخدمات توفر الراحة والرفاهية لكل السكان، وخصصت الشركة 100 فدان من المساحة الإجمالية لإنشاء جميع الخدمات.
حيثُ أنها عملت على توفير أكبر قدر ممكن من المرافق الأساسية، الترفيهية، الأمنية، الطبية؛ من أجل توفير كافة سُبل الراحة والرُقي داخل المشروع، ومن أجل أن يتمتع قاطنيه بـ أنماط معيشية فريدة من نوعها ذات رفاهية عالية، دعونا نتعرف على أبرز تلك الخدمات والمرافق:
- نادي كبير يتضمن جيم وسبا وساونا ومسارات مُخصصة لكُل محبي الجري وركوب الدرجات أيضاً، مما يضمن لك أفضل الأجواء الرياضية فى الصباح على الإطلاق؛ والتي من دورها تشجعك على ممارسة الرياضة يومياً.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم، لضمان أعلى مستوى من الأمن والآمان للعُملاء ومُمتلكاتهم؛ بإشراف فريق مُدرب على أعلى مستوى مزود بأحدث الأجهزة الأمنية وكاميرات المراقبة، بجانب تعاقدها مع متخصصين محترفين في إدارة الأمن من الأفراد الذين سبق لهم العمل الأمني.
- أنظمة لإطفاء الحريق، بـ سينسور عالي الدقة طبقاً لمعايير الأمان.
- الكثير من الجراجات بمساحات شاسعة لكي تستوعب أكبر عدد ممكن من السيارات، مما يضمن عدم التكدس والازدحام الذي يؤثر على حركة السير وتوفير الهدوء.
- الخدمات التعليمية والثقافية تتوفر بجودة عالية في كمبوند بالم هيلز، حيث المدارس الدولية والحضانات النموذجية، والجامعات القريبة التي توفر مختلف التخصصات الدراسية التي قد يرغب في دراستها شباب الكمبوند.
- مول تجاري ضخم يتضمن؛ عدد من المحلات التجارية التي توفر العديد من الماركات العالمية والمنتجات الاستهلاكية، لتوفير تجربة تسوق فريدة لقاطني الكومباوند، بجانب الكثير من المطاعم والكافيهات تقدم أشهى الأطباق وأفضل المشروبات الساخنة والباردة.
- ويوجد في كمبوند Palm Hills New Cairo مسجد كبير، تم تصميمه طبقا لأجمل التصميمات المعمارية الإسلامية المميزة، ويستوعب المسجد عدد كبير من المصلين حيث يخدم المسجد جميع الوحدات فى المشروع.
- خدمات الصيانة الدورية لوحدات المشروع، وأيضاً خدمات النظافة اليومية لجميع الوحدات والمسارات فى الكمبوند.
- كما شيدت أيضاً منطقة مميزة خاصة للأطفال وتتناسب مع مختلف الفئات العمرية، مما يضمن للأهالي سلامة أولادهم.
- صيدليات، عيادات، مُجهزين علي أعلي مستوي لضمان أفضل رعاية صحية على الإطلاق.
- وأيضاً قامت شركة بالم هيلز بتشييد مستشفى داخل المشروع على مساحة مُناسبة للغاية لكي تلبي جميع المتطلبات الصحية للعُملاء، مع وجود كافة الإسعافات الأولية والطوارئ.
حياة الرفاهية بين يديك الآن ..
تصميم بالم هيلز التجمع من شركة SWA الأمريكية
المخطط المعماري لpalm hills التجمع الخامس
اعتمدت الشركة المطورة للمشروع على أفخم التصميمات العصرية، والتي هي التوجه العام للشركة في مشروعاتها. وكانت الشركة قد أوكلت خلال عام 2016م للشركة الأمريكية SWA مهام إعداد المخطط العام للمشروع.
المباني تحتل حيز 18% فقط من مساحة الأرض داخل مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة، فيما خصصت المساحة المتبقية كمساحات مفتوحة، للشجر والطرق الداخلية، وللأماكن المخصصة للترفيه.
وقد صممت الشركة الأمريكية المجمع السكني ليكون على ارتفاع 330 متر فوق سطح البحر، حتى تتمتع كل الوحدات لإطلالة جيدة على المساحات الخضراء وتم التخطيط لإنشاء مشروع «بالم هيلز التجمع الخامس» وتسليم الوحدات عبر 7 مراحل، وتم الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى بالفعل خلال الربع الأخير من عام 2021م.
مساحة مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة
يتمتع سكان الكمبوند بمساحة كبيرة، تبلغ حوالي 500 فدان (2.1 مليون متر مربع). وقامت الشركة بتقسيم المساحة بشكل متميز جدا، حيث أنها خصصت 82% من المساحة الكلية لإنشاء المساحات الخضراء (اللاند سكيب)، وتركت فقط 18% من المساحة المتبقية للإنشاءات والمباني.
وخصصت الشركة حوالي 100 فدان من مساحة الكمبوند الإجمالية لإقامة الخدمات والمرافق. وأقيمت المرحلة الأولى من المشروع على مساحة حوالي 95 فدان وتم الانتهاء منها خلال عام 2021م، وتعتبر المساحات الخضراء والمتنزهات والأماكن المفتوحة ومسارت الركض والمشي من أهم المرافق التي وفرتها الشركة للسكان.
فإن هذه المرافق هي من تصميم شركة SWA الأمريكية، وهي مشهورة بتصميماتها العمرانية التي تراعي معايير البيئة النظيفة، حيث تبلغ نسبة المساحات الخضراء 82% من إجمالي مساحة المشروع، ويوجد أيضاً مسارات خاصة بممارسة الرياضة من المشي والجري وركوب الدراجات، وهي مسارات منفصلة عن مسارات السيارات، مما يوفر الأمان ويقلل من الازدحام والضوضاء.
مساحات الوحدات في كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
حمام سباحة داخل الكمبوند
يتوفر في بالم هيلز التجمع العديد من الوحدات السكنية الفاخرة، وتتنوع مساحات الوحدات لكي تتناسب مع احتياجات العملاء ومتطلبات السوق العقاري المتنوعة، كما أنها تتنوع في تصميماتها المعمارية الفخمة والعصرية.
فيلات، توين هاوس (منزل مزدوج)، شقق، بتصميمات مختلفة ومساحات متنوعة، هذه الخيارات مطروحة في مشروع palm hills التجمع الخامس، ويمكنك الحصول على عقار تتراوح مساحته الكلية ما بين 150 متر مربع (كما في الشقق من النوع A3) و 963 متر مربع (في حالة الفيلات من النوع B).
وأتاحت الشركة للحجز في وحدات المرحلة الأولى؛ نوعين من الفيلات، ونوعين من عمارات الشقق، ونوع واحد من المنازل المزدوجة (Twin houses). وقد انتهت الشركة بالفعل من إنشاء عدد 1045 وحدة سكنية خلال عام 2021م، 768 شقة و277 فيلا مستقلة.
ومن المخطط أن يحتوي كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة لدى انتهاء كل مراحله على عدد 4500 وحدة سكنية على امتداد مساحة حوالي 400 فدان فيما خصصت 100 فدان للمنشآت الأخرى غير السكنية، وتمثلت مساحة الوحدات فى الآتي:
- فلل B: تأتي بمساحة 607.5 متر مربع من المبني على مساحة أرض تبلغ قيمتها 963.4 متر مربع، وتتكون من 3 طوابق؛ وهما أرضي، علوي وبنتهاوس.
- فلل M: جاءت بمساحة 254.5 متر مربع من المبني على مساحة أرض تبلغ قيمتها 295 متر مربع، وتتكون من 3 طوابق؛ وهما أرضي، علوي وبنتهاوس.
- توين هاوس: بمساحة 299 متر مربع من المباني، بُنيت على 338 متر مربع من الأراضي، ويتكون من 3 طوابق أي وهما: أرضي، علوي وبنتهاوس.
- عمارات A3: بمساحات متنوعة تتراوح مابين 150 متر مربع إلي 258 متر مربع، وتتكون العمارات من 5 طوابق متكررة وطابق أرضي، من 3 إلي 5 غرف.
- عمارات B3: وتتكون مساحة الشقق بداخلها من 159 متر مربع إلي 206 متر مربع، وتتكون العمارات من 5 طوابق متكررة وطابق أرضي، من 3 إلي 4 غرف.
اسعار بالم هيلز التجمع الخامس
توين هاوس
قدمت الشركة المطورة أسعار مميزة للراغبين في امتلاك سكن راقي ومُميز داخل المشروع، حيث إنها تشارك عملاءها هموم تسديد قيمة الوحدات التي يرغبون بها، حيثُ أن اسعار شقق بالم هيلز التجمع الخامس والفلل تأتي كواحدة من أفضل الأسعار على الإطلاق فى القاهرة الجديدة، وتتمثل هذه الاسعار على النحو التالي:
- يبدأ سعر المتر من 12 ألف و500 جنيه مصري.
- وتبدأ أسعار الوحدات من 3 مليون و750 ألف جنيه مصري.
- كما تبدأ سعر الفلل من 14 مليون جنيه مصري.
أنظمة دفع وسداد كمبوند بالم هيلز نيو كايرو
قامت الشركة بتقديم الكثير من أنظمة الدفع المرنة التي توفرها على فترات سداد طويلة المدي، لكي تُسهل علي جميع عُملائها ومستثمريها إمكانية أمتلاك وحدتهم بكُل سهولة وبأقل مقدم على الإطلاق مقارنة لباقي المشروعات الأخري من حولك، وتتمثل أبرز تلك الأنظمة فى الآتي
- النظام الأول: يُمكن دفع مقدم بقيمة 10% من سعر الوحدة و 5% أخري بعد 3 أشهر من التعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: تقسيط الوحدة على 8 سنوات بنظام أقساط متساوية عن طريق دفع مقدم 20%.
عيوب كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
عند النظر إلى كثرة المزايا التي يحتوي عليها المشروع فإنك ستتخيل إنه لا يحتوي على أي عيوب، وهو حقًا يعتبر ذلك، لكن تكمن مشاكل بالم هيلز التجمع الخامس فى عيب واحد فقط وهو؛ الذي يمنع راغبي التملك فيه من حجز وحدات أحلامهم السكنية.
وهو عدم وجود عدد كبير من الوحدات القابلة للتسليم الفوري، وتعمل الشركة المطورة على معالجة هذا العيب من خلال طرح مراحل جديدة من المشروع تحمل نفس المميزات وتحمل عددًا أكبر من الوحدات القابلة للتسليم الفوري.
فوائد الاستثمار في palm hills التجمع الخامس
عند قراراك لاستثمار أموالك في إحدى وحدات بالم هيلز السكنية فإنك على بعد خطوة واحدة من الحصول على العديد من الفوائد الاستثمارية التي لا يمكن تحقيقها في مكان آخر، وتعد أبرز تلك الفوائد ما يلي:
- قدرتك على الحفاظ على قيمة رأس مالك دون انخفاض أو تأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة مثل التضخم وغيرها من العوامل التي تساعد على انخفاض قيمة رأس المال.
- الحصول على دخل شهري ثابت من خلال إيجارك لوحدتك السكنية، حيث تعتبر وحدات المشروع السكنية أحد أكثر الوحدات السكنية المطلوبة للإيجار.
- تحقيق ربح مادي كبير لا يمكنك تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى من خلال إعادة بيعك لوحدتك السكنية.
المطور العقاري لكمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
تم تطوير المشروع من قبل شركة من أعلام الشركات العقارية في مصر، شركة بالم هيلز للتنمية والاستثمار العقاري، وهي إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، والتي تتميز بتقديمها لمشروعات ضخمة وأنيقة، وهي من أكثر الشركات نجاحا في المبيعات خلال الأعوام الأخيرة.
تأسست الشركة فى عام 1997م كشركة مساهمة مصرية، وبدأت بالتعاون بين شركة المغربي للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة المنصور العقارية، وأدرجت شركة بالم هيلز العقارية في البورصة المصرية واللندنية معا، وهي معروفة بتقديمها كشروعات عقارية متكاملة ذات تجربة معيشية واستثمارية فريدة.
وقد قامت الشركة بالعديد من المشاريع حيث يبلغ عدد المشاريع التي أنشائها الشركة حوالي 26 مشروعا وبمساحة أراضي تبلغ حوالي 27 مليون متر مربع- منهم 2.1 مليون متر مربع لمشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة وحده- في مختلف أنحاء مصر، في شرم الشيخ والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر وطريق السويس والتجمع الخامس وغيرهم من المدن المهمة.
مشروعات عقارية أخرى للشركة
- كمبوند ذا كراون 6 أكتوبر.
- كمبوند بادية بالم هيلز بالسادس من أكتوبر.
- مشروع هالي تاون.
- مول جولف سنترال القاهرة الجديدة.
- كمبوند كابيتال جاردنز المستقبل سيتي.
- قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- مشروع بالم باركس.
- كمبوند فيلدج جيت.
- مشروع وودفيل 6 أكتوبر.
- هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- مشروع جولف اكستينشن.
- كمبوند بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند كازا الشيخ زايد.
- كمبوند بالم هيلز الإسكندرية.
- منتجع بالم هيلز السخنة.
