كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound sarai new cairo، مدينة سكنية مُتعددة الاستخدامات توفر كل مقومات الحياة العصرية، كما يوفر خيارات سكنية عديدة على 9 مراحل سكنية لكل مرحلة طابعها الخاص الفريد من نوعه، حيث يوفر شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، بمساحات متفاوتة تبدأ من 126 متر مربع وتصل إلى 440 متر مربع، تنفرد جميعها بتصاميم معمارية فريدة من نوعها على الطراز الأوروبي الكلاسيكي.
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن يتألق سراي القاهرة الجديدة في موقع جغرافي مميز نابض بالحياة إذ يقع على طريق السويس مُباشرة، مما يجعله ذلك مجاورًا لمدينتي والعديد من المناطق الخدمية التي تُسهل حياة العملاء اليومية.
كمبوند sarai new cairo بمثابة ملاذ سكني راقي عصري يوفر أنماط سكنية متعددة تم وضع كل تفاصيل المشروع بعناية فائقة لخلق بيئة معيشية تتسم بأقصى درجات الراحة والمثالية، طرحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أسعار مثالية بجانبها خطة دفع جذابة مراعاة لتسهيل عملية التملك على العملاء، وتلبيةٍ لمختلف احتياجات العملاء والمستثمرين في توافر أقساط مرنة ومريحة.
شقق للبيع في أحدث وأنجح مشروعات شركة مدينة مصر العقارية قسط ممتد حتى 8 سنين وسعر مميز أقل من 6 مليون جنيه مصري!
نظرة عامة عن مشروع سراي
يُعد كمبوند سراي صُمم خصيصًا لكل من من أجل توفير بيئة سكنية مثالية، ومن أجل خلق تجربة معيشة حصرية وعالية الجودة فى قلب القاهرة الجديدة، وجاءت أهم مميزات المشروع متمثلة في التالي:
- يوفر وحدات سكنية متنوعة مكونة من غرفة إلى 3 غرف، بمساحات متفاوتة منها الصغيرة ومنها الكبيرة لتلبية مختلف رغبات العملاء والمستثمرين.
- يتميز بموقع استراتيجي على طريق السويس يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات والطرق الرئيسية.
- يضم كمبوند سراي مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية التي تُلبي كل متطلبات العملاء المختلفة وتجنبهم الخروج من المشروع نظرًا لتوافر جميع احتياجاتهم اليومية.
- تنفرد الوحدات السكنية بتصاميم عصرية أوروبية على الطراز الكلاسيكي الحديث.
- يقدم خطط تقسيط لجميع الوحدات السكنية مرنة وبسيطة بجانبها أسعار مثالية وتنافسية للغاية.
- الكمبوند من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.
كُل سُبل الراحة والرفاهية فضلًا عن السُبل الأساسية متوفرة في سراي من مدينة مصر بأفضل جودة واقل سعر
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سراي على طريق السويس عند الكيلو 45 مُباشرة، وبالقرب من طريق الأمل ومدينتي، وعلى بعد دقائق قليلة من مدينة الشروق ومدينة نصر والتجمع الخامس، كما يقترب من كافة المرافق والخدمات الترفيهية والتعليمية والتجارية التي قد تحتاج إليها.
يعتبر الكمبوند مشروعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والتيسير في حياتها اليومية، فهو على مسافة قريبة من المدار والمستشفيات والجامعات الدولية مثل جامعة بدر والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، كما يقترب من المراكز الترفيهية الشهيرة مثل: أكوا بارك ومدينتي سنترال بارك.
أقرب الأماكن من كمبوند sarai new cairo
يقع مشروع سراي القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي يُميزه بقربه من شبكة محورية وعدة طرق رئيسية ومهمة تسهل على العملاء والمستثمرين التنقل إلى مختلف الوجهات، أبرزها ما يلي:
- 10 دقائق فقط تجعلك تصل إلى الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي.
- 15 دقيقة هي المدة الزمنية المستغرقة من كمبوند سراي مطار القاهرة الدولي.
- 1 دقيقة كي تصل إلى طريق السويس إذ ينفرد الكمبوند بإطلالة مُباشرة عليه.
- يسهل الوصول من كمبوند سراي إلى الجامعة الامريكية والجامعة الألمانية.
- 10 دقائق للوصول إلى العاصمة الإدارية.
- ويقترب المشروع بشكل كبير من مدينة الشروق والرحاب.
- ويتميز كمبوند سراي بقربه من محطة المونوريل والقطار السريع.
التصميم المعماري في كمبوند sarai القاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند سراي التجمع الخامس بأسلوب يجمع بين اللمسة الأوروبية الكلاسيكية وسحر المباني القديمة في مدينة القاهرة، مما يضفي طابعًا مميزًا على المشروع، حيث يتناغم التصميم الخارجي للوحدات بشكل رائع مع الألوان الداخلية المحايدة، وهذا ما يخلق أجواء من الراحة والهدوء لدى السكان.
كما تنوعت تصاميم الوحدات في كمبوند سرايا الجديد في القاهرة بشكل يضمن تقديم تجربة سكنية فريدة تناسب العائلات بشكل مثالي وراقي، كذلك حرصت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير على تعزيز عامل الخصوصية من خلال ترك مساحات فاصلة بين الوحدات السكنية، مما يساهم في توفير بيئة هادئة ومستقلة.
حرص المصممون المعماريون على إبراز جمال كمبوند sarai new cairo بتوزيع المساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب بشكل واسع، بينما تضيف البحيرة الكبيرة القابلة للسباحة، والتي تتمتد على مساحة 50,000 متر مربع لمسة جمالية فريدة في قلب الكمبوند، كما توفر إطلالات مميزة على أكبر لاجون حيث يعزز المشروع من رفاهية السكان ويقدم لهم تجربة سكنية ممتعة ومريحة.
مساحة كمبوند سراي القاهرة الجديدة
جاء كمبوند سراي يمتد على مساحة ضخمة والتى تبلغ 1250 فدان، التي تصل إلى 5.5 ملايين متر مربع، والتى تم تخصيص غالبية المساحة إلى مقومات الطبيعة والتى تتمثل فى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المتنوعة فى التصميمات والأحجام، مما يوفر ملاذا هادئا يجمع بين مقومات الحياة العصرية وجمال الطبيعة، بعيدًا عن صخب المدينة وضوضائها.
ونجحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري فى استغلال مساحة مشروع مدينة مصر سراي القاهرة الجديدة بشكل مثالي ومُتقن، حيث ساهمت مساحة المشروع الكبيرة في تلبية كافة متطلبات عملائها من خلال طرحها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بمساحات متفاوتة وديكورات معمارية أنيقة تناسب جميع أصحاب الذوق الرفيع.
انواع الوحدات السكنية في كمبوند sarai new cairo
اختر الوحدة السكنية المثالية التي لطالما حلمت بها، وذلك بفضل تنوع الخيارات المتاحة، حيث خصصت الشركة المطورة 90% من مساحة المشروع للفلل الفاخرة، مما يوفر لك مشروع سراي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق.
بينما تم تخصيص 5% من المساحة الكلية للوحدات ذات التصميمات المميزة مثل: التوين هاوس والتاون هاوس، في حين أن النسبة المتبقية الأخيرة التي تتمثل في 5% جاءت مُخصصة للشقق، وهذا التنوع في الخيارات يتيح لك اختيار الوحدة التي تُلبي احتياجاتك ومتطلباتك، وتمثلت مساحات الوحدات في الآتي:
- شقق سكنية: مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 126 متر مربع.
- شقق: تتكون من 3 غرف تتراوح مساحتها بين 165 متر مربع الى 300 متر مربع.
- تاون هاوس: تبدأ من 170 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع.
- فلل مستقلة: تترواح مساحتها من 200 متر مربع إلى 440 متر مربع.
لطلب التخطيط الهندسي لمساحة وتصميم الفلل، صور كمبوند سراي، قم بالتواصل معنا الآن…
مخطط وحدات كمبوند سراي مدينة مصر
توفقت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة sarai new cairo، من توفير أنماط سكنية مُتعددة ومساحاتها متفاوتة، حيث تحتوي على تخطيط هندسي وانشائي مُميز وفريد من نوعه، تتميز جميعها بتصاميم معمارية حديثة وعصرية، إذ جاء التصميم المعماري في المشروع يركز بشكل أساسي على الاستفادة القصوى من مساحة المشروع الإجمالية، ومن توفير أنماط سكنية متعددة تُناسب مختلف أذواق العملاء.
بينما جاء التصميم الداخلي لكمبوند سراي يركز على توفير أسلوب حياة عصري ومريح يعزز من راحة القاطنين، بدءًا من المساحات والمخططات الأرضية الواسعة وألوان التشطيبات المحايدة والتصاميم الداخلية التي تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع.
مخطط أرضيات شقق كمبوند سرايا
المراحل السكنية في كمبوند سراي
سراي القاهرة الجديدة يضم مجموعة من المراحل السكنية المختلفة التي تتمثل في 9 مراحل سكنية، وتنعم كل مرحلة منهم بطابع خاص يُميزها عن غيرها وتصميم معماري فريد ومميز من نوعه يوفر أعلى درجات الخصوصية وإطلالات بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء ومناطق اللاجون التي تعزيز من راحة جميع القاطنين في المشروع، فتجد:
مرحلة esse residence
تُعد تلك واحدة من أحدث المراحل السكنية داخل كمبوند سراي مدينة مصر باستثمارات بلغت 18,1 مليار جنيه مصري، وتمتد على مساحة تصل إلى 400,000 متر مربع تضم ما يقرب إلى 1804 وحدة سكنية، وتقع بقلب المساحات الخضراء الشاسعة مُباشرة مقابل المناظر الطبيعية الخلابة والحدائق المتنوعة، كما يتوافر بها كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي كُل حاجات ومتطلبات السكان فضلًا عن التصاميم الراقية التي تندمج بسلاسة وتمزج بين الفخامة والاستدامة.
- تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 50 متر مربع وتصل إلى 158 متر مربع.
- كما تبدأ مساحة الشقق الدوبلكس من 159 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
مرحلة راي فاليز RAI Valleys
تعتبر هذه المرحلة الخيار المثالي لجميع العملاء والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة استثنائي لا مثيل له، تمتد تلك المرحلة على مساحة 36,000 متر مربع من إجمالي مساحة كمبوند سراي في القاهرة الجديدة والتي ساهمت في توفير ما يزيد عن 182 وحدة سكنية متنوعة ما بين فلل فاخرة تتسم بأعلى درجات الرقي، حيث تتنوع بين فلل تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات متفاوتة ذات تصاميم وتشطيبات عالمية وجودة عالية، علاوة على إحاطة جميع الوحدات بكافة وسائل الراحة التي قد يحتاج إليها العملاء، وتصل مبيعات تلك المرحلة إلى ما يقرب إلى 3,5 مليار جنيه مصري.
- فلل تاون هاوس في مشروع سراي بمساحات تبدأ من 206 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 175 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع.
تواصل معنا لتتعرف على جميع تفاصيل وانواع وحدات كُل مراحل سراي التجمع
خدمات ومزايا كمبوند سراي Sarai new Cairo
حرصت شركة مدينة مصر على تقديم كافة الخدمات والمرافق سواء كانت الاساسية او الترفيهية في كمبوند سراي من شركة مدينة مصر العقارية، لتوفير كافة سبل الراحة لعملائها، والعيش فى مجتمع متكامل لا ينقصه شى ويملؤه الرفاهية والسعادة ويعزز من شعور الراحة واخلاق أجواء تغمرها السرور، ومن أبرز هذه الخدمات:
- خدمات أمنية توفر أقصى درجات الأمان بأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم لرصد كافة التحركات.
- العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تعزز من شعور الراحة والاسترخاء.
- في كمبوند سراي يتوفر العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم ألذ المأكولات والمشروبات.
- مناطق مخصصة للاطفال تضم العديد من الالعاب الهامة والمختلف التي تناسب مختلف الأعمار.
- مولدات كهربائية التى تعمل تلقائيا عن حدوث اي خلل او انقطاع فى الكهرباء.
- قاعات مخصصة للحفلات والمناسبات لعقد الاجتماعات الهامة.
- أنظمة إطفاء حرائق تعمل تلقائيا عن استشعار الدخان.
- متوفر في Sarai new Cairo صيدليات توفر العديد من الأدوية ومستحضرات التجميل.
- حمامات سباحة تناسب مختلف أعمار السكان في كمبوند Sarai القاهرة الجديدة.
- تحافظ الجراجات الذكية على سلامة السيارات.
- تعمل خدمات الصيانة على تصليح الأعطال والتلفيات.
- خدمات النظافة متوفرة على مدار الساعة.
- العديد من المناطق التجارية التي تضم كافة البراندات العالمية والسلع المختلفة.
- حيث يحتوي سراي القاهرة الجديدة على أرينا مول Arena Strip Mall الذي يُلبي مختلف تطلعاتك مما يجعلك تحظى بمتعة تسوق بلا حدود.
- يتوافر نادى اجتماعي يضم العديد من الملاعب لممارسة الرياضة المفضلة مثل: كرة القدم وغيرها من الأنشطة الأخرى.
اسعار وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
سعر المتر في كمبوند سراي يبدأ من 50,000 جنيه مصري، ومن ثم يوفر لك خيارات واسعة تتناسب مع ميزانيتك، كما تُلبي مختلف توقعاتك الاستثمارية في مشروع سكني راقي.
وقد حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على منح جميع عملائها فرصة مميزة لامتلاك وحداتهم السكنية في سراي القاهرة الجديدة من خلال تقديم أسعار متنوعة تناسب مختلف الطبقات، بجانبها باقة من أنظمة السداد البسيطة والذكية التي تسهل من عمليات التملك.
- شقق للبيع في سراي من مدينة مصر بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
مُلخص مبيعات مشروع سراي
- بلغ إجمالي مبيعات كمبوند سراي التجمع الخامس في عام 2024 ما يقرب إلى 23.6 مليار جنيه مصري.
- كما بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية المُباعة 2991.
- وتم تسليم 236 وحدة سكنية بناءً على تاريخ التسليم والتعاقد المُتفق عليه مع العملاء.
ويُعد واحد من أبرز مشروعات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة الذي يُمثل مدينة سكنية صغيرة داخل مدينة القاهرة الجديدة والذي يوفر 13 مرحلة سكنية مزودة بكافة المرافق الخدمية بأسعار مميزة أقل من 13 مليون جنيه مصري والمبلغ يندرج تحت خطة سداد مرنة تتمثل في 5% مقدم وتقسيط ممتد حتى 8 سنوات.
كُن جزءًا من كمبوند تاج سيتي مستقبل مدينة القاهرة الجديدة
طرق وأنظمة سداد في كمبوند sarai new cairo
ولا تتوقف المزايا والتسهيلات على الاسعار فقط، بل تمتد أيضا إلى طرح باقة متنوعة من أنظمة السداد الميسرة في مشروع سراي القاهرة الجديدة التى تساعدك على أمتلك وحدتك السكنية دون تحمل أي أعباء مالية، وذلك من خلال دفع أقل مقدم تعاقد وأطول فترة سداد وبدون دفع أي فوائد، وتتمثل هذه الأنظمة فيما يلي:
- دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة السكنية، مع فترة سداد 8 سنوات على أقساط متساوية.
- يتم تسليم جميع الوحدات داخل الكمبوند Sarai خلال 4 سنوات.
لمعرفة أحدث الأسعار وأنظمة الدفع والسداد في كمبوند سراي لعام 2025 يمكنك التواصل معنا
مزايا الاستثمار في كمبوند سراي التجمع الخامس
يمتاز الكمبوند بجميع مقومات الاستثمار العقاري الناجح، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية للعيش أو تسعى لتحقيق عائد مادي مغري، حيث يتمتع كمبوند سراي التجمع بكل العناصر التي يبحث عنها العملاء للحصول على وحداتهم المثالية.
فالعناصر الأساسية للاستثمار الجيد تشمل الموقع الممتاز الذي يسهل الوصول إليه، التصميمات الراقية التي توفر مستوى معيشيًا مريحًا، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والمرافق الترفيهية التي تعزز من رفاهية السكان، وأخيرًا الأسعار المناسبة وأنظمة السداد المرنة، كما يوفر كمبوند سرايا مزايا استثمارية عديدة متمثلة في التالي:
- الميزة الاستثمارية الأولى في كمبوند sarai new cairo: هي الاستثمار في راحتك الشخصية من خلال تجربة سكنية مريحة.
- أما عن الميزة الاستثمارية الثانية في كمبوند سراي: هي تحقيق عائد مادي من خلال تأجير الوحدة للحصول على دخل شهري، أو بيعها مستقبلًا بسعر أعلى من قيمتها الأصلية.
أخر تطورات كمبوند سراي مدينة مصر
أعلنت شركة مدينة مصر في تاريخ 26 أغسطس 2024 عن إطلاق مشروع Croons داخل مشروعها الجديد سراي الذي يمتد على مساحة تصل إلى 26,000 متر مربع، بتكلفة استثمارية إجمالية تتجاوز الـ 650 مليون جنيه مصري، بالتعاون مع شركة سمارت SCAD لتطوير وتنفيذ الأعمال الإنشائية لتقوم بتنفيذ أعمال البناء للمباني السكنية، ومناطق اللاند سكيب، والحدائق المتنوعة، حيث تتمتع بخبرة كبيرة في مجالات متعددة، وفق أعلى معايير من الجودة والالتزام.
باستثمارات تتجاوز الـ 600 مليون جنيه مصري تعاقدت شركة مدينة مصر في أكتوبر 2024 مع شركة ريدكون إسبانيا للإنشاء لتقديم مجتمع عصري مُتكامل يجمع بين الرقي والرفاهية، وكانت هذه الشراكة بهدف تسريع وتيرة نمو وأعمال البناء في المشروع.
تم عقد توقيع مذكرة تفاهم في 7 يوليو 2024 مع شركة أبو الوفا للمقاولات والاستثمار العقاري باستثمارات تصل إلى مليار جنيه مصري من أجل تطوير وتسريع الأعمال الإنشائية، تشتمل تلك الاتفاقية على إسناد أعمال المباني السكنية والأسوار والبنية التحيتة إلى شركة أبو الوفا لضمان تنفيذ أعمال المشروع بأعلى معايير الجودة والاستدامة.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، تعد واحدة من أبرز الشركات فى مجال التطوير العقارى، حيث تأسست عام 1959م أي أكثر من 64 عاماً، كما تتمتع الشركة بسجل حافل بالإنجازات من أبرزهم كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حيث استطاعت تقديم العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية، والتي مكانتها من مكانة رائدة ومهمة فى سوق العقارات.
الأعمال السابقة لشركة Madinet Masr
تمكنت شركة مدينة مصر من أن تكون واحدة من أكثر الشركات العقارية ابتكارًا وإبداعًا في مصر، وتحرص الشركة على تنفيذ تخطيط عمراني لجميع المشاريع السكنية على أن تكون متعددة الاستخدامات ومشاريع مُتكاملة الأركان، يقدم المشروع احتياجات الحياة العصرية والراقية، ومن أبرزهم ما يلي:
- كمبوند ذا بترفلاي.
- مول ستريب.
- كما عملت على مشروع إطلالة العباسية بالقربة من ميدان عبده باشا.
عيوب كمبوند سراي
عند البحث عن وجود عيوب في كمبوند سراي القاهرة الجديدة توفر لك شركة مدينة مصر مشروع سكني مُتكامل يضيف قيمة استثمارية عالية لا مثيل لها، ونظرًا لحرص الشركة على أدق تفاصيل المشروع فلن تجد به أي عيوب فهو مشروع لا يشوبه شائبة، يُعد بمثابة أفضل مشروعات مدينة القاهرة الجديدة.
وكانت الشركة المطورة تحرص بشكل كبير جدًا على توفير كُل سُبل الراحة والرفاهية بدءًا من تنوع الوحدات السكنية وصولًا إلى طرح أسعار تنافسية مدعومة بخطط سداد مرنة ومثالية وتصاميم عصرية ومميزة لا مثيل لها، ولهذا إذا واصلت البحث عن أي عيوب أو مشاكل في كمبوند سراي التجمع لن تجد أي عيوب.
عرض التفاصيل 
