اطلع على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تعد واحدة من المدن الذكية والحديثة، كما تعتبر من المشاريع الوطنية الكبرى في مصر التي تحظى باهتمام كبير من قبل الحكومة المصرية، وكان الهدف من إنشائها أن تكون مركز للحكومة والأعمال والترفيه والتعليم وغيرها، وهذا لأنه من المقرر لها أن تكون مركز للحياة الإدارية والحكومية بدلا من القاهرة لتخفيف الازدحام والتكدس.
تم تطوير العاصمة الإدارية الجديدة كجزء من مبادرة الحكومة المصرية لتطوير وتحسين البنية التحتية والخدمات العامة في مصر، وتهدف كذلك إلى تعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في البلاد، وجذب الاستثمارات والأعمال الجديدة إلى مصر.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة على الخريطة
تم تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة لتقع على مساحة بلغت نحو 170 ألف فدان، وقد تم تصميمها لتصبح مركز القوة الاقتصادية والقومية والمقر الرئيسي للوزارات الحكومية والسفارات والمصالح الحكومية، هذا بجانب القطاع الخاص والأحياء العمرانية.
تم تصميم العاصمة الإدارية كي تصبح مدينة كبرى مستدامة، كذلك تم تصميمها لتكون مدينة خضراء، وذلك لأنها تشتمل على مساحات خضراء شاسعة، كذلك تضم النهر الأخضر والحديقة المركزية التي تعتبر واحدة من أكبر معالم العاصمة في مصر والشرق الأوسط ومن خلال مخطط العاصمة الادارية الجديدة سوف تتعرف على المزيد من التفاصيل التي تتعلق بهذه المدينة.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي شرق القاهرة، على حدود مدينة بدر، وبالقرب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي ومدينة المستقبل كما تقع العاصمة بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليها ومن أبرز هذه الطرق:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- طريق القاهرة – السويس.
- طريق القاهرة العين السخنة.
وعند النظر إلى خريطة العاصمة الإدارية نجد أنه تم العمل عليها على ثلاث مراحل على النحو التالي:
- المرحلة الأولى تبلغ 40 ألف فدان.
- المرحلة الثانية تبلغ 47 ألف فدان.
- المرحلة الثالثة تبلغ 97 ألف فدان.
خريطة المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة
كما ذكر أن المرحلة الأولى من خريطه العاصمة الإدارية الجديده بمصر تم تنفيذها على مساحة 40 ألف فدان، وقد تم التخطيط لتضم المرحلة الأولى 8 من أفضل أحياء العاصمة الإدارية، وكان الهدف من التخطيط هو تنفيذ عاصمة جديدة بتصاميم معمارية عالمية لأحياء سكنية حديثة تواكب تغيرات الحياة المعاصرة.
وينفرد كل حي من أحياء المرحلة الأولى بالمشاريع التي يحتوي عليها، ففي حي يحتوي على المصالح والوزارات الحكومية، وحي آخر يعد منطقة استثمارية لأصحاب المال والاعمال وأيضا مقرا للبنوك، وأحياء سكنية أخرى تحتوي على مجمعات سكنية وتجارية متفردة.
وفيما يلي نستعرض مميزات وخصائص كل حي من أحياء المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية، وأهم المشاريع التجارية والسكنية بها.
خريطة R3 العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر الحي السكني الثالث R3 واحد من أشهر وأرقى الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعرف ب (الكابيتال ريزيدنس)، ويعد أول حي سكني تم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الشركة القابضة، وهي أيضا المشرفة على تنفيذ العاصمة الإدارية.
يمتد الحي السكني الثالث R3 على مساحة 1000 فدان مما يجعله واحد من أكبر أحياء العاصمة الإدارية، ويحتوي على عدد ضخم من الوحدات السكنية، حيث تم تنفيذ 697 مبنى سكنية، بمجمل 30,000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 100 متر مربع، ويتضمن تصميم المباني من دور أرضي و7 أدوار متكررة.
تتنوع الوحدات السكنية بالحي السكني الثالث R3 كي تتناسب مع جميع الأذواق، حيث يضم أكثر من 400 فيلا بأنواعها، سواء كانت فلل مستقلة، أو تاون هاوس، أو توين هاوس بمساحات مختلفة، وقد تم توفير فلل ملحقة بحديقة بمساحات كبيرة توفر أكبر قدر من الهدوء والخصوصية.
وقد تم تقسيم الحي السكني الثالث R3 على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة بطريقة متناغمة إلى 8 مجاورات رئيسية، وتحيط بكل مجاورة المرافق والخدمات المتننوعة التي تلبي احتياجات السكان، فكل ما يحتاجوه سيجدونه حولهم وفي دقائق قليلة، حيث يتوفر الخدمات الأساسية التي لا غنى عنها، والخدمات الترفيهية والرياضية وغيرها، هذا بجانب الخدمات التجارية المتنوعة من محال وهايبر ماركت وغيره، هذا بجانب انتشار المساحات الخضراء التي تعطي للوحدات السكنية المتنوعة إطلالات ساحرة غاية في الروعة.
ينفرد الحي السكني الثالث R3 بتصاميمه الراقية التي جمعت ما بين العصرية والكلاسيكية بطريقة متجانسة غاية في الروعة، هذا بجانب التصاميم المتميزة للمشاريع السكنية الموجودة بداخله والتي تحمل لمسات من الحداثة لا مثيل لها.
أبرز المشاريع المتواجدة في الحي الثالث R3
- مول كابيتال كير العاصمة الإدارية.
- مول ايليت العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ووك العاصمة الإدارية.
- مول مرسا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
ومن أبرز المطورين العقاريين الذين نفذوا مشاريعهم داخل الحي الثالث R3
- شركة لاند مارك العقارية.
- شركة هندازا العقارية.
- شركة كونستراكت للتطوير العقاري.
- شركة باور هاوس للتطوير العقاري.
- شركة سيتي إيدج العقارية.
خريطة R5 العاصمة الإدارية الجديدة
الحي السكني الخامس R5 واحد من الأحياء الراقية بالعاصمة الإدارية الجديدة كما أنها من ضمن خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة حيث يطلق على هذا الحي جاردن سيتي، وهذا لأنه تم تصميمه ليحاكي القاهرة الخديوية القديمة التي تمتاز بتصاميمها التي جاءت على الطراز الفرنسي الساحر.
يعتبر الحي السكني الخامس R5 من أوائل الأحياء التي تم العمل عليها بالعاصمة الإدارية، والذي بلغت مساحته 1000 فدان، وقد حازت الوحدات السكنية المتنوعة على 25% من المساحة الكلية للحي بمجمل 23,000 وحدة لكي تستوعب عدد كبير من السكان، وتنوعت الوحدات ما بين:
- 175 تاون هاوس.
- 105 فيلا.
- 96 عمارة سكنية.
- 11 برج سكني.
- 2000 وحدة فندقية.
وتتنوع مساحات الوحدات داخل الحي السكني الخامس R5 لتبدأ من 60 متر مربع، وتصل حتى 300 متر مربع، ويتم تسليم كافة الوحدات تشطيب كامل.
ويتوفر في الحي كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية والطبية والتعليمية وغيرها، مما يجعل منه حي متكامل فيه لم يحتاج السكان للخروج منه لقضاء احتياجاتهم.
كمبوندات الحي السكني الخامس R5 خريطة العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية.
خريطة R7 العاصمة الإدارية
يعد من أشهر الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي اتجه إليه الكثير من المطورين العقاريين لتنفيذ مشاريعهم به، ويتمتع الحي بموقع مميز في قلب العاصمة الإدارية، وبالقرب من مركز المؤتمرات والمدينة الطبية ومسجد الفتاح العليم.
تبلغ مساحة الحي السكني السابع R7 حوالي 1,500 فدان، ويحتوي على عدد كبير من الكمبوندات السكنية التي توفر وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، وتنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في كل أنحاء الحي، كذلك يضم نوادي رياضية واجتماعية، ومراكز طبية، هذا بجانب العديد من الأنشطة الترفيهية المختلفة.
وبالنظر إلى خريطة R7 العاصمة الإدارية الجديدة، نجد أنه تم تقسيمها بطريقة مثالية ليتم استغلال كافة المساحات لتوفير مختلف المرافق والخدمات كي تحيط بالوحدات السكنية.
أبرز الكمبوندات المتواجدة داخل R7 على خريطة العاصمة الجديدة
- كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية.
- كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية.
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
- كمبوند انترادا العاصمة الإدارية.
- كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة.
شركات تطوير عقاري قامت بتنفيذ مشاريعها داخل الحي السكني السابع R7
- شركة الشرقيون للتنمية العقارية.
- الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري.
- مجموعة هشام طلعت مصطفى.
- شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري.
- شركة امون للتطوير العقاري.
- شركة نيو بلان للتطوير العقاري.
- شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
- شركة صروح للتطوير العقاري.
- شركة إيدج هولدينك للتطوير العقاري.
خريطة R8 العاصمة الإدارية الجديدة
الحي السكني الثامن R8 يعد واحد من الأحياء المميزة والراقية على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة والتي استطاع المطورين أن يحصلوا على مساحات مختلفة لتنفيذ مشاريعهم بها، فهو يحتوي على الكثير من الكمبوندات السكنية التي تعد علامات مميز بالعاصمة الإدارية.
يقع بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة والنهر الأخضر، كذلك يقع بالقرب من فندق الماسة والحي الدبلوماسي، وتبلغ مساحة الحي الثامن 2,500 فدان، وقد تم تصميم الحي بطريقة مميزة تمكن جميع المشاريع والوحدات للوصول لمختلف المرافق والخدمات والتي من أشهرها:
- خدمات تعليمية متميزة من مدارس خاصة وإنترناشيونال لجميع المراحل التعليمية، هذا بجانب عدد من الجامعات الدولية.
- منطقة تجارية كبيرة بها عدد من المولات والمحال التجارية.
- مستشفيات وعيادات ومراكز طبية مجهزة على أعلى مستوى لتقدم أفضل رعاية صحية.
- ملاعب رياضية متنوعة ما بين تنس، كرة قدم، وسلة.
- خدمات ترفيهية للكبار والصغار.
- مساجد وكنائس.
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق ومتنزهات.
أهم مشاريع الحي الثامن R8
- كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية.
- كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية.
- كمبوند سكاي كابيتال فيو.
- كمبوند رامتان العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سكارتا العاصمة الإدارية.
- كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية.
- كمبوند روزس العاصمة الجديدة.
- كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية.
شركات التطوير العقاري الي نفذت مشاريعها في R8
- شركة المروة للتطوير العقاري.
- شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
- شركة الناغي للتطوير العقاري.
- شركة مكة للاستثمار العقاري.
- شركة عقار مصر للتطوير العقاري.
- شركة جولدن هاوس للتطوير العقاري.
- شركة لافيردي للتطوير العقاري.
حي المال والأعمال
يعتبر من أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعكس وجهة حضارية لعالم التنمية والاستثمار العقاري في مصر، فقد خصص هذا الحي ليكون منطقة لرجال الأعمال وأصحاب المال والاعمال ومقرا للبنوك، فهو يعد بمثابة مركز اقتصادي وثقافي بالعاصمة الإدارية.
يقع الحي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدا بين محور محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، وهذا يجعله بالقرب من أهم وأشهر معالم المنطقة، كذلك يقع بالقرب من عدة طرق ومحاور تسهل الوصول إليه.
أبرز مشاريع حي المال والأعمال
- مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول سييكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
- مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ايليفن العاصمة الإدارية.
- مول افالون العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول اينزيو العاصمة الإدارية.
أبرز المطورين العقاريين في حي المال والأعمال
- شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
- شركة ايدج هولدينج للتطوير العقاري.
- شركة جيتس للتطوير العقاري.
- شركة ني بلان للتطوير العقاري.
- شركة دبليو أسيست للتطوير العقاري.
- شركة زيتون العقارية.
خريطة الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية
الحي الحكومي يعد من أهم أحياء العاصمة الإدارية والذي يحظى بأهمية كبرى نظرا لأنه يضم الهيئات الحكومية والوزارات وسفارات الدول، وذلك للتخفيف من التكدس الموجود بالقاهرة، وجاري الانتهاء من الأعمال به، حيث تم تنفيذ أكثر من 95% منه.
يمتد الحي الحكومي على مساحة 550 فدان، ومن خلال النظر إلى مخطط الحي الحكومي، نجد أنه تم تصميمه على المعايير العالمية، ومن أهم معالم الموجودة داخل الحي هو مبنى البرلمان، والذي تم تنفيذه على مساحة كبيرة.
خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية
يعد من أشهر المناطق الحيوية الموجودة على خريطة العاصمة الإدارية وأكثرها جذبا للزوار، وهذا لأنها تحتوي على:
- منطقة الذهب الشهيرة بالعاصمة الإدارية.
- منطقة الخدمات العامة.
- منطقة الشركات المختصة بالمواد الخام.
- منطقة تضم أشهر مولات العاصمة الإدارية.
- مناطق مخصصة للترفيه.
تبلغ مساحة الداون تاون حوالي 1363 فدان، وتقع في قلب العاصمة الإدارية، حيث يحدها من الشمال الحي الحكومي، ومن الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد، من الشرق المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية، من الغرب فندق الماسة.
أشهر مولات الداون تاون
- اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية.
- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
- 31 نورث تاور العاصمة الإدارية.
- بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- ميد تاور مول العاصمة الإدارية.
- ماسترو مول العاصمة الإدارية.
- فيرونا مول العاصمة الإدارية.
- مول اويا تاورز العاصمة الإدارية.
- تايكون تاور العاصمة الإدارية.
أبرز المطورين العقاريين
- شركة أرقى للتطوير العقاري.
- شركة النيل للتطوير العقاري.
- شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
- شركة برايم للتطوير العقاري.
- شركة ماروتا للاستثمار العقاري.
- شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
- شركة ايدج هولدينج للتطوير العقاري.
أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة
- النهر الأخضر.
- البرج الأيقوني.
- الحديقة المركزية.
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
- المونوريل.
- مسجد الفتاح العليم.
- كاتدرائية ميلاد المسيح.
- المدينة الأولمبية.
تعرف على الهدف من إنشاء العاصمة الإدارية
قامت الحكومة بالعمل على تنفيذ مدينة جديدة تسمى” العاصمة الإدارية الجديدة” حيث عملت على التعاون مع شركات في متخصصة في مجال التطوير العقاري التي تمتلك خبرة قوية حتى تضمن الحصول على مدينة تتمتع بتصميم عمراني متميز ومن أهم الأسباب التي شجعت الحكومة على تنفيذ هذه المدينة التالي:
- التخلص من التكدس السكاني: حيث قامت الحكومة بتنفيذ مدينة بمعايير عالمية وخدمات متكاملة بهدف تقليل التلوث والضوضاء التي توجد في مدينة القاهرة.
- طبيعة ساحرة: تحتوي العاصمة الإدارية على طبيعة ساحرة ومساحات خضراء كثيرة مما لفت انتباه الحكومة على استغلال هذه الطبيعة وتنفيذ وحدات سكنية وتهيئة المنطقة لجعلها بيئة سكنية متكاملة الخدمات.
- موقع المدينة المتميز: بعد موقع العاصمة الإدارية الجديدة على الخريطة من المواقع المتميزة حيث تقترب من المحاور الرئيسية التي تساعد على سهولة تنقل العملاء بين المدن الجديدة والتحرك بسهولة ومرونة أكثر.
من مؤسس العاصمة الإدارية الجديدة؟
تعد العاصمة الإدارية الجديدة من تأسيس شركة مساهمة مصرية حيث أن هذه الشركة تابعة لقانون الاستثمار رقم 8 لعام 1997، وقد تم الاجتماع مع مجلس إدارية الشركو والتي تتكون من 13 عضو.
يضم مجلس الإدارة العديد من الشخصيات المرموقة والتي تشمل السطور التالية:
- اللواء أركان حرب كامل الوزير رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
- اللواء أمير سيد أحمد، مستشار وزير الدفاع للمشروعات.
- اللواء مصطفى أمين علي، مدير جهاز الخدمة الوطنية.
- واللواء أركان حرب محمد عبد اللطيف.
- مستشار الهيئة الهندسية ومحافظ دمياط السابق وكذلك المهندس خالد عباس.
- مساعد وزير الإسكان للشؤون الفنية عاصم الجزار.
- رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
- المهندسة راندا المنشاوي وكيل أول وزارة الإسكان؟
- اللواء أركان حرب عادل المرسى مساعد وزير الدفاع للشؤون القانونية.
- السيد أيمن إسماعيل رئيس مجلس إدارة والمدير التنفيذي لشركة دار المعمار جروب للاستثمار العقاري.
- المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون.
- والسيدة لبنى هلال نائب محافظ البنك المركزي المصري.
- والسيد نضال القاسم عصر الرئيس التنفيذي للبنك المصري الخليجي.
- الدكتور خالد حجازي عضو هيئة تدريس في الجامعة.
