كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan New Capital، هذا ما يُطلق عليه المعنى الحرفي لمُجمع مثالي سواء للسكن أو الاستثمار، حيث تم تطويره من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري التي طرحت وحدات المشروع بأسعار تنافسية للغاية إذ تبدأ من 6,100,000 جنيه مصري، بجانبها خطط سداد مرنة وبسيطة متمثلة في مقدم 5% وقسط وحدتك مستمر حتى 8 سنوات، كما قامت باتخاذ كافة الإجراءات والأساليب الحديثة التي جعلت هذا الكمبوند واحد من أهم المشروعات السكنية المتوفرة بالمنطقة.
يقع كتالان العاصمة الادارية في أهم المواقع وأكثرها استراتيجية تحديدًا في قلب الحي السكني السابع بالقرب من مختلف المناطق الخدمية والحيوية، كما تم تطويره على مساحة هائلة تنتشر بها المساحات الخضراء والمظاهر الجمالية التي بدورها توفير إطلالات جذابة يستمتع بها قاطني الوحدات السكنية بالمشروع.
كما يتوافر داخل كمبوند Catalan New Capital تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تتنوع ما بين شقق سكنية ، شقق دوبلكس، فلل تاون هاوس، وفلل توين هاوس، وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 149 متر مربع وتصل إلى 382 متر مربع، كما تضم العديد من المميزات الاستثمارية والسكنية التي من الصعب إيجادها في المشروعات الأخرى المُماثلة له، تابع معنا السطور التالية للتعرف على كل مميزات الكمبوند.
استمتع الآن بتلك المميزات ولا تفوت الفرصة في الحصول على وحدة سكنية في كتالان من جيتس العقارية
موقع كمبوند كتالان
ينفرد كمبوند كتالان العاصمة الادارية بموقع مُتميز متوسطًا العديد من المجمعات الفاخرة إذ يقع في قلب الحي السكني السابع وتحديدًا في القطعة R7، وذلك باعتبارها واحدة من أكثر المناطق الحيوية والخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى قُرب كمبوند Catalan العاصمة الادارية من الكثير من المناطق المهمة مثل النهر الأخضر وبعض المشاريع الأُخرى سواء الاستثمارية أو السكنية، فضلاً عن قربه من بعض الطرق الرئيسية المهمة مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد مما يجعل الوصول إلى جميع الجهات الحيوية في القاهرة الكبرى أمر في منتهى السهولة واليُسر.
أقرب الأماكن من كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
يوجد كمبوند كتالان على مقربة من عدة طرق ومحاور منها الفرعية التي تؤدي إلى الرئيسية والتي لها الأفضلية الكبرى في جعله حلقة وصل بين مختلف الوجهات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة، وكان من أبرز تلك المعالم ما يلي:
- 1,5 كم من طريق العاصمة الإدارية الجديدة.
- 15 دقيقة من Catalan New Capital للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة من الكمبوند إلى القاهرة والتجمع الخامس.
- يقع مُباشرة على طريق الدائري الإقليمي، ومحور محمد بن زايد.
- بالقرب من وزارة الدفاع والقصر الرئاسي.
- على مقربة من مركز المعارض.
- مسافة قصيرة للوصول إلى النهر الأخضر.
- دقائق معدودة للوصول إلى المنطقة الدبلوماسية.
- قريب من منطقة السفارات، والمنطقة الحكومية، والمنطقة المالية.
- يقترب من الحديقة المركزية ومسجد الفتاح العليم ومطار العاصمة.
- يقع كمبوند كتالان بالجوار إلى كمبوند رودس العاصمة، كمبوند ميدتاون سكاي.
تصاميم كمبوند Catalan العاصمة الإدارية
جاءت التصميمات داخل كمبوند كتالان مستوحاة من المهندس المعماري أنطوني غاودي الذي يُعد واحد من أشهر المهندسين المعماريين في إسبانيا، تم الاعتماد بشكل أساسي في التخطيط الهندسي للكمبوند على النمط المعماري الديناميكي الذي يُزيد من الإطلالات الساحرة على المناظر الطبيعية والخُضرة المُتناغمة مع ضوء النهار الطبيعي مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة لجميع المُقيمين.
يُلاحظ بشكل واضح التنسيق الشديد داخل كمبوند Catalan العاصمة الإدارية والاهتمام بأدق التفاصيل من قِبل شركة جيتس للتطوير العقاري بعنصر الحركة و التنقل بسلاسة بين الوحدات السكنية في الكمبوند، حيث يتغلغل مسارات تجمع كافة المباني ببعض وتربطها بشكل مُباشر بالمرافق الخدمية.
- يمتد كمبوند Catalan New Capital على مساحة 40 فدان.
- ساهمت تلك المساحة الضخمة في توفير ما يقرب إلى 817 وحدة سكنية متنوعة.
- قد تم بناء المباني السكنية على 18% فقط من المساحة الإجمالية.
- خصصت الشركة المساحة المُتبقية التي تبلغ 82% من أجل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
التشطيب الداخلي لوحدات Catalan Compound
تشطيبات وحدات كمبوند كتالان العاصمة
جاءت التصميمات الهندسية الداخلية لوحدات Catalan Compound تجمع بين الحداثة والرُقي حيث تُعد كل وحدة مصممة بأسقف مزدوجة الارتفاع مدعومة بواجهة كبيرة ونوافذ مُعقدة مما تضفي أول انطباع لا يُنسى عن الكمبوند نظرًا لتعزيز وجود جو مُريح ومنظم عبر التوزيع المُتسق للإضاءة الطبيعية مع استخدام ألوان محايدة في الديكورات مع التزيين بالمساحات الطبيعية والنباتات الخضراء التي تضفي الحيوية.
مساحة كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
قامت شركة Gates العقارية بتوفير مساحة ضخمة لتنفيذ كتالان العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمتد على مساحة 40 فدان كاملة بما يزيد عن 165000 متر مربع مع تخصيص نسبة 18% فقط للمباني مقابل نسبة 82% للمساحات الخضراء واللاند سكيب حتى تتمتع جميع الوحدات بإطلالة ساحرة على هذا الغطاء الأخضر الزاهي الذي يبعث الشعور بالراحة والاستقرار في نفوس القاطنين.
وبناءًا على ذلك تم ضمان وجود تنوع كبير في Catalan New Capital من حيث المساحات وتوزيعها بين المساحات الخضراء واللاند سكيب بشكل عام من جهة وبين المباني السكنية من جهة أخرى.
بالإضافة إلى أن الوحدات في كمبوند كتالان من شركة جيتس للتطوير العقاري تنوعت من حيث أنواع الوحدات وتوافر المساحات المتنوعة، وذلك من أجل ضمان تلبية الشركة لجميع احتياجات ومتطلبات العملاء، ولكن معظم المناطق تميل إلى التوسع بشكل عام، لذلك تنوعت مساحة الوحدات السكنية بما يُلأبي مختلف رغبات العملاء.
أنواع وحدات كمبوند Catalan New Capital
أما عن مساحة الوحدات في مشروع كتالان العاصمة، فقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على تنوعها وذلك بما يناسب احتياج كل عميل، مع الحفاظ على تثبيت سمة المساحة الكبيرة بشكل عام لمزيد من الرفاهية، وبشكل عام تبدأ مساحات الوحدات من 175 متر مربع وتنتهي بمساحة 382 متر مربع، وتتمثل أنواع الوحدات ومساحتها في الآتي:
- شقق Apartments.
- دوبلكس Doublex.
- توين هاوس Twin house.
- تاون هاوس Town house.
- فيلات Villas.
تفاصيل مخطط وحدات كمبوند Catalan العاصمة
جاء التخطيطات الهندسية لوحدات كتالان العاصمة متميزة ومدعومة بتشطيبات وديكورات عصرية أنيقة، فضلًا عن التقسيمات الداخلية والتخطيطات الأرضية للوحدات السكنية التي تلبي مختلف أذواق العملاء والمُشترين، فأيًا ما كانت المساحة التي ترغب بها ستجدها في الكمبوند.
- شقة دور أرضي بمساحة تبدأ من 149 متر مربع، وتصل إلى 200 متر مربع.
- شقة بالدور الأول بمساحات تبلغ 182 متر مربع.
- شقة في الدور الثاني وتبدأ مساحتها من 185 متر مربع.
- شقة لكن في الدور السابع والتي تبلغ مساحتها 175 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحة الشقق الدوبلكس من 335 متر مربع، وتصل إلى 382 متر مربع.
تواصل معنا الآن واحصل على صور مخطط الشقق في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية، للمزيد تواصل معنا
خدمات ومرافق كمبوند Catalan New Capital
حرصت شركة جيتس العقارية على أن يتم توفير جميع الخدمات والمميزات الحصرية التي لا يمكن حصرها حتى يشعر السكان بأقصى معدلات الرفاهية والاكتفاء الذاتي في كمبوند كتالان، علاوة على توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تتلاءم مع جميع الأعمار حتى تمنحهم تجربة سكنية متكاملة وفريدة، وذلك على سبيل المثال وليس الحصر:
- حمامات للسباحة بمساحات متنوعة تناسب كافة الأعمار مما يحق المزيد من المتعة والرفاهية.
- يوجد مناطق داخل كتالان العاصمة مُخصصة لتربية الحيوانات الأليفة.
- منطقة واسعة بها العديد من الألعاب الحديثة التي تتناسب مع الصغار.
- يشمل الكمبوند على أعلى مستوى من الأمن والأمان والخصوصية.
- يوجد جراج واسع تحت كُل مباني الكمبوند، لكي تضم عدد كبير من السيارات.
- حراسات وأنظمة أمان مُشددة داخل الكمبوند وبوابات إلكترونية من أجل الحماية الكاملة للسُكان.
- تم إنشاء دار للسينما بمساحة كبيرة ومُجهزة بكافة المرافق من شاشات العرض الكبيرة المُتنوعة.
- صالات جيم مُجهزة بأفضل وأحدث الأجهزة والأدوات الرياضية.
- يتوفر بالكمبوند عيادات كُبرى في جميع التخصُصات، بها عدد كبير من الأطباء ذو الكفاءة العالية.
- تم توفير مراكز بها فريق من الفنيين من أجل مُعالجة الصيانة ومُعالجة أي عطل مُفاجئ.
- يوجد صيدليات كبرى داخل ساحة الكمبوند توفر لك كافة الخدمات الدوائية والعلاجية.
- يوجد دش مركزي كبير داخل أسوار كمبوند Catalan لتوزيع كافة قنوات القمر الصناعي على جميع الوحدات في الكمبوند.
- العديد من المحال التُجارية داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة التي توفر كافة المُستلزمات الغذائية وغيرها على مدار اليوم بالكامل.
- مناطق خاصة ومُجهزة لمُمارسة رياضة الركض وركوب الدراجات الهوائية.
- مسجد على الطِراز الإسلامي داخل الكمبوند بمساحة تكفي عدد كبير من المُصلين لأداء الشعائر الدينية.
- العديد من المطاعم الكبرى في منطقة مُخصصة تُقدم أجود الأصناف المُتعددة على مستوى العالم.
- لمُحبي مُمارسة كُرة القدم والتنس، تم توفر ملاعب كُبرى مُجهزة بالكامل.
- تم توفير مول كبير به عدد من المحلات المُتنوعة التي يوجد بها كافة الماركات العالمية لراغبي ومُحبي التسوق.
- مساحات ضخمة من اللاند سكيب الرائع والأشجار العالية حول وحدات الكمبوند.
- مساحات واسعة من المُسطحات المائية.
- نادي صحي واسع يضُم صالات الجاكوزي والساونا وسبا هاوس للعناية الشخصية.
مول Mall Catalan New Capital
وفرت شركة جيتس للتطوير العقاري مول تجاري ضخم داخل مشروع Catalan العاصمة الإدارية وذلك من أجل أن يوفر كافة متطلبات واحتياجات السكان، من الجانب الترفيهي فإن المول يوفر تجربة تسويقية لا مثيل لها أما من الجانب الاستثماري فإنه يوفر وحدات إدارية و تجارية مُصممة على الطُراز الإسباني تساعد المستثمرين في بدء مشروعهم الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة بأفضل أسعار وأنظمة حجز تصل إلى سنوات كافية للسداد.
- مول كتالان العاصمة يوفر 95 وحدة تجارية ومكاتب إدارية.
اسعار كمبوند كتالان 2025
تتميز اسعار كمبوند كتالان بأنها مناسبة بالرغم من مميزات المول الخلابة وتوافر جميع الخدمات بها كما أن أسعاره تتنوع من وحدة إلى أخرى من حيث المساحة والطابق، وتم توفير هذه الأسعار المتنوعة والميسرة من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري لتلبي كافة احتياجات العملاء وتُسهل عليهم عملية الشراء دون وجود مشاكل مالية تواجههم وتضعهم تحت أي ضغوط.
- شقق للبيع في كمبوند كتالان بأسعار تبدأ من 6,100,000 جنيه مصري.
طرق التقسيط في مشروع Catalan New Capital
يعد نظام الدفع في كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكثر الأنظمة المرنة التي تم إقرارها بمشروعات العاصمة الجديدة، فقد حرصت شركة جيتس العقارية على أن تُقدم نظام دفع مُيسر يتمثل في مقدم حجز 15% عند التعاقد وتقديم أطول فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
وتقدر تستثمر في كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية من تطوير شركة سيتي إيدج العقارية التي طرحت أسعار مثالية بدأت من 9 مليون جنيه مصري فقط وبمقدم 5% والتقسيط ممتد حتى 12 سنة وهي فترة كافية للسداد والتقسيط وتجنبك دفع المبلغ كدفعة واحدة، اختر راحتك واسكن في منتصف الحي السكني الخامس بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
وللمزيد من المعلومات حول الأسعار وأنظمة السداد والعروض المُتاحة تواصل معنا الآن
لماذا سُمي مشروع كتالان بهذا الاسم
يستمد كمبوند كتالان اسمه من إقليم كتالونيا في إسبانيا، الذي يشتهر بشعبه الحر والمستقل، هذا التأثر يظهر بوضوح في التصاميم المعمارية للمشروع، حيث تركز شركة جيتس على توفير مساحات من الخصوصية لسُكانها، مما يضمن لهم بيئة سكنية فريدة ومريحة توفر أعلى مستويات الراحة.
فوائد الاستثمار في كتالان العاصمة
يقدم مشروع Catalan New Capital لمالكي وحداته العديد من الفوائد الاستثمارية التي لا يمكن الاستفادة منه من خلال أي وسيلة استثماريه أخرى، وتعد أبرز تلك الفوائد ما يلي:
- يوفر كمبوند كتالان من شركة جيتس العقارية إمكانية الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتا دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة التي تعمل على انخفاض قيمة رأي المال دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة.
- تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.
- القدرة على تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية.
ليه تسكن في مشروع كتالان العاصمة الإدارية؟
وتهتم شركة جيتس العقارية المالكة لمشروع كتالان بتوفير أكبر قدر من المميزات الحصرية وفوائد السكن في هذا الصرح السكني الهائل الذي ينافس بقوة مُماثليه في مدينة العاصمة الإدارية، وتتمثل تلك الفوائد فيما يلي:
- الموقع المثالي: موقعه الجغرافي المميز الذي يقع في قلب الحي السكني السابع على مقربة من جميع المناطق الحيوية والخدمية والمرافق اللازمة للعيش، وذلك حتى يجد جميع العملاء كل ما يرغون به من احتياجات أساسية مختلفة.
- المساحة: يمتد كتالان العاصمة على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدان وتخدم وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة التي تُلبي جميع احتياجات العملاء ورغباتهم.
- الخدمات والمرافق: تم توفير العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تجعل العملاء يشعرون بالكمال والرفاهية.
نبذة مُختصرة عن شركة جيتس للتطوير العقاري
شركة جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لكمبوند كتالان العاصمة الإدارية وتعد الشركة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والعالم، تأسست شركة جيتس عام 2018م وهي أحد فروع شركة United Arab Developers التي تأسست عام 1995م في خبرة تزيد عن 25 عامًا.
تتميز الشركة بالتصميم المعماري الحديث على النمط الأوروبي العالمي وتحقق الشركة الرؤية العصرية والراحة والرفاهية لجميع العملاء والمُستثمرين، كما تحرص الشركة على توافر أسهل أنظمة الدفع والسداد بحيث تتوافق مع جميع العملاء والمستثمرين بحيث تكون أنظمة الدفع والأسعار مناسبة للجميع.
مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري
- مول أوداز العاصمة الإدارية
- بلازا اسبانيا مول في الشيخ زايد.
- كمبوند فينيا داخل العاصمة الإدارية.
- مول ويست جيت في مدينة السادس من أكتوبر.
عيوب كمبوند كتالان
يعتبر كتالان العاصمة الإدارية واحداً من المشروعات السكنية العملاقة التي يتم تنفيذها بدقة كبيرة تجعلك لا تجد به أي عيوب، ولكن يرى بعض العملاء أنه يوجد عيب وحيد.
حيث أعلن التصميم العمراني للمشروع على عدد محدود من الوحدات السكنية التي تتمتع بمميزات الكمبوند الفريدة، ولكن تسعى شركة جيتس العقارية جاهدة لتقديم أكبر قدر من الوحدات السكنية تبعاً لمخططها الزمني كي يجد جميع عملائها الوحدات الأنسب لرغباتهم.
عرض التفاصيل 
